Il Regolamento e le tabelle millesimali dopo la Riforma del Condominio

Giuseppe Bardolli

Prezzo: € 46.00
Prezzo LavoriPubblici.it: € 39.10
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Editore: Maggioli
ISBN: 88-387-8189-6
Formato: 17 x 24 cm - Pagine: 420
Edizione: settembre 2013
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DESCRIZIONE

Tipologie - Formazione - Interpretazione - Inefficacia - Impugnazioni - Ricorsi giudiziali e le tabelle millesimali dopo la riforma del condominio

La recente legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) entrata in vigore nello scorso mese di giugno 2013, attribuisce alla collettività condominiale un potere di autoregolamentazione che si attua attraverso l'adozione di un regolamento dei diritti e degli obblighi dei singoli condomini. Questo volume illustra, con stile semplice e privo di tecnicismi, tutte le novità introdotte dalla riforma del condominio con particolare riferimento al regolamento di condominio ed alle norme connesse.

Il volume, tenendo conto delle novità introdotte dal legislatore nel 2012, spiega come giungere alla formazione di un regolamento; le clausole in esso inseribili in relazione all'assemblea, alle parti e alle spese comuni, alle limitazioni sulle proprietà esclusive, alle immissioni, al decoro. Un capitolo è dedicato al regolamento di origine esterna predisposto dal costruttore (c.d. regolamento contrattuale) di cui vengono illustrate in modo esaustivo tutte le problematiche già evidenziate dalle sentenze che trattano l'argomento.

Naturalmente viene affrontato anche il delicato tema dell'osservanza del regolamentato e delle sanzioni applicabili in caso di violazione delle norme regolamentari. Inoltre è tratteggiato il problema del regolamento nelle forme condominiali atipiche (supercondominio e multiproprietà immobiliare).
Infine, in apposito capitolo, viene affrontato l'argomento delle tabelle millesimali, tema che tiene conto delle importanti novità introdotte dalla legge di riforma.

L'opera è completata da un Cd-Rom che contiene:
- fogli excel con esempi di calcolo tabelle millesimali, tabelle coefficienti e schede unità condominio;
- esempio di relazione sul calcolo della superficie convenzionale per la redazione delle tabelle millesimali;
- normativa di riferimento;
- due utili schemi, modificabili e personalizzabili, di un regolamento di condominio e di un regolamento di supercondominio;
- giurisprudenza.

Giuseppe Bordolli, Consulente legale in Genova, esperto di diritto immobiliare. Svolge attività di consulenza per amministrazioni condominiali e società di intermediazione immobiliare. È collaboratore del quotidiano "ItaliaOggi" e delle migliori riviste di diritto immobiliare. Autore di numerose pubblicazioni in materia di condominio, mediazione immobiliare, locazione, divisione ereditaria, privacy, nonché di articoli e note a sentenza. È mediatore e docente in corsi di formazione per le professioni immobiliari. I fogli excel e l'esempio di relazione sul calcolo della superficie convenzionale per la redazione delle tabelle millesimali presenti nel Cd-Rom allegato al volume sono stati predisposti da Giovanni Varzi (www.studiovarzi.it), perito esperto di stime e valutazioni immobiliari e consulente tecnico del Tribunale civile e penale di Roma.

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