Condominio

Gestione illimitata di tabelle millesimali e gruppi di spesa - Redazione del bilancio di previsione - Documenti per l'incasso quote e solleciti di pagamento - Verbali dell'assemblea con calcolo delle presenze - Gestione fiscale del condominio

SoftAmm è un software per l'amministratore di condominio, completo di tutte le funzioni necessarie per una gestione completa, efficiente e immediata del condominio e di tutto quanto ad esso correlato.

Provvede alla redazione di bilanci di previsione, lettere di sollecito, emissione di documenti di pagamento personalizzati, rendiconti di fine gestione.

Offre una sezione fiscale completa: gestione delle ritenute del 4% e 20%, certificazioni dell'avvenuto pagamento, stampa quadro AC dell'amministratore, predisposizione per il 770, certificazioni del 36% per lavori di ristrutturazione e del 55% per risparmio energetico con il modulo da spedire all'Agenzia delle Entrate e lettere personalizzate con le ripartizioni da inviare ai condomini per le loro dichiarazioni dei redditi. Studio di settore con la compilazione automatica dei righi D8-23.

Sollecitare i condomini che non pagano è semplicissimo ed il software permette di inviare fino a tre solleciti personalizzati. Il modulo per la gestione delle assemblee permette di calcolare subito i presenti, effettuare la somma dei millesimi, evidenziare le deleghe e il nome del rappresentante. È possibile redigere il verbale di assemblea inserendo uno schema con le votazioni tenute e stamparlo alla fine dell'assemblea per farlo firmare dai condomini.

Il grande vantaggio di utilizzare un software professionale come SoftAmm è la sua estrema elasticità e versatilità. Ogni amministrazione potrà trovare una risposta alle proprie esigenze e peculiarità.
Con la speciale versione Home Edition è possibile gestire 25 fabbricati con 25 condomini.

INDICE
INTRODUZIONE
- Come usare questo manuale

1. GUIDA ALL'INSTALLAZIONE DEL SOFTWARE
- Introduzione al CD-ROM allegato
- Requisiti hardware e software
- Procedura per la richiesta della password utente
- Procedura per l'installazione del software
- Procedura per la registrazione del software
- Assistenza e aggiornamenti

2. PRIMI PASSI E LINEE GUIDA
- Configurazioni iniziali
- Configurazione utenti
- Come è strutturata una scheda
- Start up
- La Scrivania di SoftAmm Condominio Home Edition
- Inserimento rapido di un fabbricato

3. MANUALE ANALITICO
- Acqua - suddivisione a fasce
- Archivio banche
- Archivio società assicuratrici
- Arrotondamenti e decimali
- Ascensori
- Assemblea condominiale: stampa, convocazione, presenti, verbale
- BackAmm
- Bilancio consuntivo (vedi Rendiconto)
- BackUp
- Bilancio dello Studio
- Bilancio di previsione (vedi Preventivo)
- Bollettino postale (vedi Documenti di pagamento)
- Bonifico on-line
- Calcolatrice
- Cancellazione / modifica di una registrazione
- Certificazione di pagamento di una ritenuta
- Certificazione di spese regime 36% e 55%
- Cessione di un'unità immobiliare
- Conti correnti collegati al fabbricato
- Conto economico: schema entrate / uscite, situazione di cassa
- Creazione automatica delle rate
- Documenti di pagamento: emissione e incasso
- Duplicazione di una tabella
- Duplicazione di un fabbricato
- Fatture dello studio: emissione, stampa, registrazione
- Fatture ricevute
- Freccia (vedi Documenti di pagamento)
- Fondi di riserva (vedi Struttura del fabbricato e dati correlati)
- Foglio firma ritiro convocazione
- Gruppi a contatore
- Gruppi di spesa / Tabelle millesimali
- Impostazione manuale delle rate
- Inquilino
- Liquidazione di una ritenuta
- Mav
- Nic: registrazione
- Pagamento della ritenuta
- Polizze assicurative
- Personalizzazione lettere e documenti
- Preventivo: elaborazione, stampa e approvazione
- Quadro AC - compilazione
- Raccomandate: stampa elenco
- Registrazione di incassi / versamenti
- Registrazione di spese
- Rendiconto: elaborazione, stampa e approvazione
- Ricerca dei condomini morosi
- Ricerca di un nominativo
- Ricerca di una registrazione contabile
- Ricerca rapida (vedi Ricerca di un nominativo)
- Ricevute di incasso: stampa e registrazione
- Ripartizione diretta delle spese fra proprietario e inquilino
- Ripristino dell'esercizio precedente
- Riporto del saldo da un fabbricato duplicato
- Riscaldamento
- Saldo del conto corrente
- Saldo dell'esercizio precedente
- Scadenziario
- Scale o raggruppamenti (vedi Struttura del condominio e dati correlati)
- Scheda del fornitore
- Scheda del condomino
- Scheda del fabbricato
- Situazione contabile del fabbricato
- Situazione contabile del singolo condomino
- Situazione patrimoniale
- Solleciti di pagamento (vedi Ricerca dei condomini morosi)
- Sottoconti (vedi Voci di spesa)
- Spese non pagate
- Stampa delle etichette dei condomini
- Stampa delle etichette dei fornitori
- Stampa di un fax del condominio
- Struttura del condominio e dati correlati
- Studio di settore
- Subentri
- Suddivisione di una spesa su più tabelle
- Skype
- Unità immobiliari
- Utenze del condominio
- Voci di spesa

4. SEZIONE PRATICA
- Registrazione della fattura per un fornitore soggetto a ritenuta
- Emissione di una rata anticipata
- Preventivo straordinario
- Tips - suggerimenti
- Scheda del condomino
- Restituzione di un credito ad un condomino
- Emissione di una fattura
- Stampa in .PDF
- Personalizzazione dei modelli
- Comandi per personalizzare i documenti
- Tabella caratteristiche documenti di pagamento
- Unificazione di più enti: approfondimenti
- Cassa studio, conti vari, bilancio dello studio

5. SOFTAMM GESTIONE LAVORI
- Introduzione
- Menu principale
- Telefonate
- Richiesta di intervento
- Lavori
- Sinistri
- Stampe e ricerche
- Analisi
- Comandi per personalizzare i documenti