Formulario generale dell’edilizia

VIII edizione aggiornata a: Legge 7 agosto 2015, n. 124, Decreti efficienza energetica 2015,  Legge 22 maggio 2015, n. 68 - Delitti contro l’ambiente, Decreto 30 marzo 2015 - Linee guida VIA, Decreto 18 novembre 2014, n. 201 - Regolamento sicurezza nei luoghi di lavoro, Legge 11 novembre 2014, n. 164 - Decreto Sblocca Italia

Il volume contiene la modulistica di riferimento per la trattazione della complessa materia dell’Edilizia, con riferimenti normativi e lineamenti procedurali degli adempimenti da affrontare per la progettazione, e la formazione dei titoli abilitativi edilizi e tutta la procedura relativa alla realizzazione degli interventi, nonché le procedure di collaudo, agibilità e uso dell’immobile.

Questa VIII edizione è stata aggiornata con tutte le modifiche e novità introdotte dai recenti provvedimenti legislativi e le ultime pronunce giurisprudenziali di maggior rilievo. Novità assoluta di questa edizione è rappresentata dall’introduzione delle schede tecniche operative per le singole tipologie di intervento edilizio, nonché da un restyling complessivo di ogni singolo capitolo.

Il volume è organizzato per argomenti all’interno dei quali sono trattate le indicazioni operative, la successione cronologica e le informazioni utili alla gestione procedurale di ciascuna attività, al fine di porre il tecnico nella condizione di poter disporre di tutte le informazioni utili a garantire la completa copertura delle  problematiche che sarà chiamato ad affrontare nell’assolvimento del suo incarico.

Le formule dei titoli edilizi (PDC, DIA, SCIA, CIL, CILA) predisposte secondo i modelli unici approvati dalla Conferenza Unificata, possono essere selezionate mediante doppio clic nella casella di interesse, si aprirà una finestra da cui si può scegliere l’opzione “selezionato” e il comando “OK” per la conferma.

Tutte le formule riportate nel Cd-Rom, aggiornate alle nuove disposizioni, sono inerenti le attività sia dei privati che della pubblica amministrazione: in particolare vengono trattati i contenuti degli elaborati progettuali, le procedure di approvazione, le autorizzazioni e i nulla-osta per l’ottenimento del titolo abilitativo edilizio e l’esecuzione dei relativi lavori. Data la quantità dei modelli presentati - che garantiscono l’esaustività nella materia - si è scelto in questa VIII edizione di riportare la totalità delle formule nel Cd-Rom allegato al volume, per l’utilizzazione e la personalizzazione da parte dell’utente, unitamente alla legislazione nazionale, a quella regionale e alla giurisprudenza.

Mario Di Nicola, architetto, opera presso gli uffici tecnici del Comune di Roseto degli Abruzzi (TE), per i settori Edilizia e Urbanistica; ha redatto numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche. E’, altresì, noto autore di molteplici pubblicazioni in materia.

Indice

A – DISCIPLINA DELL’ATTIVITÀ EDILIZIA
1 - Strumenti e norme che regolano l’edilizia
1.1 - Normativa nazionale 
1.2 - Strumenti regionali
1.3 - Strumenti provinciali 
1.4 - Strumenti comunali
1.4.1 - Piano Regolatore Generale 
1.4.2 - Regolamento Edilizio
1.4.3 - Piano Particolareggiato
1.4.4 - Piano di Edilizia Economica e Popolare 
1.4.5 - Piano per Insediamenti Produttivi 
1.4.6 - Piano di Recupero 
1.4.7 - Piano di Utilizzo delle Risorse Turistiche 
1.4.8 - Piano di Lottizzazione 
1.4.9 - Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica

2 - Interventi sul patrimonio edilizio 
2.1 - Manutenzione ordinaria
2.2 - Manutenzione straordinaria 
2.3 - Restauro e risanamento conservativo
2.4 - Ristrutturazione edilizia
2.5 - Ristrutturazione urbanistica
2.6 - Risanamento igienico ed edilizio
2.7 - Opere interne
2.8 - Demolizioni 
2.9 - Urbanizzazione 
2.10 - Cambio di destinazione d’uso
2.11 - Nuova costruzione
2.12 - Depositi di materiali 
2.13 - Opere provvisionali
2.14 - Opere di arredo urbano

3 - Interventi subordinati a Permesso di costruire
4 - Caratteristiche del Permesso di costruire
5 - Procedure del Permesso di costruire
6 - Interventi subordinati a DIA
7 - Caratteristiche della DIA 
8 - Interventi subordinati a SCIA 
9 - Caratteristiche della SCIA 
10 - Procedure di formazione della SCIA
11 - Interventi subordinati a Comunicazione inizio lavori
12 - Caratteristiche della Comunicazione inizio lavori 
13 - Attività edilizia libera

B – PROGETTAZIONE

B.1 - EDILIZIA RESIDENZIALE 
14 - Nuova costruzione 
15 - Sopraelevazione 
16 - Ampliamento 
17 - Ristrutturazione 
18 - Recupero
19 - Restauro 
20 - Completamento 
21 - Manutenzione straordinaria 
22 - Manutenzione ordinaria 
23 - Demolizione

B.2 - EDILIZIA NON RESIDENZIALE 
24 - Opificio artigianale 
25 - Opificio industriale 
26 - Centro direzionale 
27 - Centro commerciale 
28 - Opera pubblica

B.3 - PROCEDURE SPECIALI 
29 - Progetto in sanatoria 
30 - Cambio di destinazione d’uso
31 - Variante in corso d’opera

C – PROCEDURE AMMINISTRATIVE
C.1 - ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI 
32 - Nuovo sportello unico per l’edilizia (SUE) 
33 - Esame commissione edilizia
34 - Rilascio titolo abilitativo edilizio 
35 - Accesso agli atti e tutela della privacy

C.2 - CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE 
36 - Procedure amministrative 
37 - Residenziale 
38 - Turistico 
39 - Direzionale 
40 - Commerciale 
41 - Artigianale 
42 - Industriale

C.3 - FORMAZIONE PERMESSO DI COSTRUIRE 
44 - Permesso di costruire in sanatoria
45 - Permesso di costruire in deroga
46 - Voltura del Permesso di costruire
47 - Proroga del Permesso di costruire 
48 - Silenzio-assenso 
49 - Diniego atto di assenso 
4
C.4 - FORMAZIONE ALTRI TITOLI ABILITATIVI EDILIZI
50 - Denuncia inizio attività 
51 - Segnalazione certificata inizio attività 
52 - Comunicazione inizio lavori

C.5 - ASSERVIMENTI
53 - Vincoli e asservimenti di immobili

D – POTERE SOSTITUTIVO E GIURIDICO
54 - Commissario ad acta
55 - Ricorso giurisdizionale

E – ASPETTI IGIENICI E SANITARI
56 - Parere igienico-sanitario 
57 - Autocertificazione sanitaria

F – ASPETTI CULTURALI E DEL PAESAGGIO
58 - Beni culturali 
59 - Beni archeologici 
60 - Beni del paesaggio procedimento ordinario
61 - Beni del paesaggio procedimento semplificato

G – PROCEDURE ANTISISMICHE
62 - Valutazioni antisismiche 
63 - Geologia 
64 - Deposito al Genio Civile

H – CONSENSO ENTI INTERESSATI
65 - Prevenzione incendi 
66 - Vincolo idrogeologico 
67 - Vincolo ferroviario 
68 - Vincolo demaniale

I – DOCUMENTAZIONE IMPIANTI TECNOLOGICI
69 - Impianto elettrico 
70 - Impianto di riscaldamento 
71 - Impianto di condizionamento 
72 - Impianto di sollevamento 
73 - Impianti fotovoltaici 
74 - Requisiti acustici degli edifici
75 - Superamento barriere architettoniche

J – COMMISSIONI
76 - Commissione edilizia comunale 
77 - Commissione spettacoli

K – ESECUZIONE DELLE OPERE
78 - Documentazione amministrativa 
79 - Esecuzione dei lavori
79.1 - Descrizione
79.2 - Misure generali di tutela per l’esecuzione delle opere
79.3 - Requisiti professionali del coordinatore per la progettazione e per l’esecuzione dei lavori
79.4 - Normativa di riferimento
79.5 - Giurisprudenza 
79.6 - Formule nel CD-Rom 
80 - Sicurezza cantieri 
81 - Sicurezza operai

L – ADEMPIMENTI CATASTALI
82 - Deposito frazionamento
83 - Accatastamento
84 - Esproprio

M – PROCEDURE PER L’USO DELL’IMMOBILE
86 - Certificato di agibilità 
87 - Vendita di immobili urbani

N – SVILUPPO DEL VERDE URBANO
88 - Spazi verdi urbani 
88.1 - Disciplina degli spazi verdi urbani 
88.2 - Un albero per ogni neonato 
88.3 - Sviluppo degli spazi verdi urbani .
88.4 - Salvaguardia del verde monumentale
88.5 - Normativa di riferimento
88.6 - Giurisprudenza 
88.7 - Formule nel CD-Rom

O – CONTROLLO E REPRESSIONE DEI REATI EDILIZI
O.1 - CONTROLLO DEL TERRITORIO 
89 - Controllo delle attività edilizie

O.2 - REPRESSIONE DEI REATI EDILIZI
90 - Opere soggette a Permesso di costruire
91 - Opere soggette a Denuncia inizio attività
92 - Opere soggette a Segnalazione certificata inizio attività 
93 - Opere soggette a Comunicazione inizio lavori 
94 - Lottizzazioni abusive

O.3 - PERICOLOSITÀ DEGLI EDIFICI
95 - Pubblica incolumità

P – CONDONO EDILIZIO
96 - Richiesta condono edilizio 55
97 - Istruttoria condono edilizio 
98 - Formazione del titolo abilitativo edilizio in sanatoria
99 - Diniego del titolo abilitativo edilizio in sanatoria 
100 - Sanzioni ed effetti della sanatoria

Q – CONDONO AMBIENTALE
101 - Accertamento di compatibilità paesaggistica 
102 - Formazione condono ambientale

R – CONSENSI SPECIALI
103 - Agriturismo 
104 - Bed & breakfast 
105 - Impianti distribuzione carburanti 
106 - GPL uso domestico 
107 - Allaccio fognatura
108 - Occupazione suolo pubblico
109 - Protezione da linee elettriche At/Mt
110 - Passo carrabile 
111 - Impianti e antenne per telefonia mobile 
112 - Cave e torbiere

S – CERTIFICAZIONI
113 - Certificati di destinazione urbanistica
114 - Certificati vincoli speciali

T – EDILIZIA SPECIALE DI INTERESSE GENERALE
T.1 - EDILIZIA SPECIALE 
115 - Piano casa 
116 - Edilizia agevolata

T.2 - EDILIZIA SOCIALE 
117 - Edilizia convenzionata 
118 - Edilizia economica e popolare 

T.3 - EDILIZIA PRODUTTIVA 
119 - Insediamenti produttivi

U – DISCIPLINA SPECIALE
120 - Sportello unico delle attività produttive

Appendice su CD-Rom