Le nuove procedure edilizie dopo i decreti SCIA 1 e SCIA 2

Attività edilizia libera - Comunicazione inizio lavori asseverata - Segnalazione certificata inizio attività - Scia alternativa al permesso di costruire - Permesso di costruire - Segnalazione certificata di agibilità - Tavole di ricognizione degli interventi edilizi

Aggiornato con:

• D.Lgs. n. 222/2016
• D.Lgs. n. 127/2016
• D.Lgs. n. 126/2016

Il Manuale illustra le modifiche introdotte dai Decreti n. 222, n. 126 e n. 127 del 2016 (SCIA 1 e SCIA 2) alle procedure edilizie.

Il decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 222:

• modifica radicalmente l’attività edilizia libera, la comunicazione inizio lavori asseverata, la disciplina dell’agibilità;
• introduce la super SCIA in luogo della super DIA;
• modifica lo sportello unico per l’edilizia, il regime del permesso di costruire, la segnalazione certificata di inizio attività;
• adegua le norme del testo unico per l’edilizia alle modifiche intervenute con tale provvedimento.

Il decreto legislativo 30 giugno 2016, n. 127 sostituisce integralmente la disciplina della conferenza di servizi: articolo 14 “Conferenze di servizi”; articolo 14-bis “Conferenza semplificata”; articolo 14-ter “Conferenza simultanea”; articolo 14-quater “Decisione della conferenza di servizi”; articolo 14-quinquies “Rimedi per le amministrazioni dissenzienti”. Inoltre dispone il coordinamento con le discipline settoriali della conferenza di servizi attraverso le modifiche al Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, relativamente allo sportello unico per l’edilizia e alle procedure per il rilascio del permesso di costruire.

Il decreto legislativo 30 giugno 2016, n. 126 modifica notevolmente la disciplina della segnalazione certificata di inizio attività, di cui alla legge 7 agosto 1990, n. 241 con l’introduzione di due nuovi articoli: articolo 18-bis “Presentazione di istanze, segnalazioni o comunicazioni”; articolo 19-bis “Concentrazione dei regimi amministrativi”; modifica i seguenti articoli: 19 “Segnalazione certificata di inizio attività - SCIA”; 20 “Silenzio assenso”; 21 “Disposizioni sanzionatorie”; 29 “Ambito di applicazione della legge”.

Mario Di Nicola, Architetto, opera presso gli uffici tecnici del Comune di Roseto degli Abruzzi (TE), per i settori Edilizia e Urbanistica; ha redatto numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche. E’, altresì, noto autore di molteplici pubblicazioni in materia.

Indice

NORME DI SEMPLIFICAZIONE

1 - Disciplina legislativa
1.1 - Decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 222
1.1.1 - Sportello unico per l’edilizia
1.1.2 - Attività edilizia libera
1.1.3 - Comunicazione di inizio lavori asseverata
1.1.4 - Permesso di costruire
1.1.5 - Segnalazione certificata inizio attività
1.1.6 - Segnalazione certificata inizio attività in alternativa al PDC
1.1.7 - Agibilità
1.1.8 – Altre modifiche al d.P.R. n. 380 del 2001
1.2 - Decreto legislativo 30 giugno 2016, n. 127
1.2.1 - Conferenza di servizi
1.2.2 - Conferenza semplificata
1.2.3 - Conferenza simultanea
1.2.4 – Decisione della conferenza di servizi
1.2.5 - Rimedi per le amministrazioni dissenzienti
1.2.6 - Sportello unico per l’edilizia
1.2.7 - Procedimento per il rilascio del permesso di costruire
1.3 - Decreto legislativo 30 giugno 2016, n. 126
1.3.1 - Presentazione di istanze, segnalazioni o comunicazioni
1.3.2 - Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)
1.3.3 - Concentrazione dei regimi amministrativi
1.3.4 - Silenzio assenso
1.3.5 - Disposizioni sanzionatorie
1.3.6 - Ambito di applicazione della legge

RIORDINO DEI TITOLI EDILIZI

2 - Attività edilizia libera
2.1 - Novità per l’attività edilizia libera
2.2 - Procedure per l’attività edilizia libera
2.3 - Interventi di attività edilizia libera
2.4 - Scheda di comparazione normativa

3 - Comunicazione inizio lavori asseverata
3.1 - Novità in materia di CILA
3.2 - Procedure per la formazione della CILA
3.3 - Interventi realizzabili con la CILA
3.4 - Scheda di comparazione normativa

4 - Segnalazione certificata inizio attività
4.1 - Novità in materia di SCIA
4.2 - Procedure della SCIA
4.3 - Opere realizzabili con la SCIA
4.4 - Caratteristiche della SCIA
4.5 - Scheda di comparazione normativa

5 - Super SCIA
5.1 - Novità in materia di Super SCIA
5.2 - Procedure della Super SCIA
5.3 - Opere realizzabili con la Super SCIA
5.4 - Caratteristiche della Super SCIA
5.5 - Scheda di comparazione normativa

6 -Permesso di costruire
6.1 - Novità in materia di permesso di costruire
6.2 - Procedure del permesso di costruire
6.3 - Interventi realizzabili con il permesso di costruire
6.4 - Formazione del silenzio-assenso
6.5 - Intervento sostitutivo regionale
6.6 – Scheda tecnico-procedurale
6.7 - Scheda di comparazione normativa

7 – Segnalazione certificata di agibilità
7.1 - Novità in materia di agibilità
7.2 - Segnalazione certificata
7.3 - Procedure della segnalazione certificata
7.4 - Contenuti minimi della segnalazione certificata
7.5 - Inagibilità degli edifici
7.6 - Scheda di comparazione normativa

8 - Altre modifiche al Testo unico dell’edilizia
8.1 - Modifiche di adeguamento normativo
8.2 - Scheda di comparazione normativa

SCHEDE DEGLI INTERVENTI EDILIZI
9 - Ricognizione degli interventi edilizi e relativi regimi amministrativi
9.1 - Regimi amministrativi delle attività private
9.2 - Scheda di ricognizione

10 - PDC qualora occorra acquisire altri titoli di legittimazione
10.1 - Scheda per il permesso di costruire

11 - CILA e SCIA qualora occorra acquisire altri titoli di legittimazione
11.1 - Scheda per CILA e SCIA

12 - Attività edilizia libera nei casi occorra altri titoli di legittimazione
12.1 - Scheda per attività edilizia libera

13 - Altri adempimenti successivi all’intervento edilizio
13.1 - Scheda per adempimenti successivi

14 - Impianti alimentati da fonti rinnovabili
14.1 - Scheda per fonti rinnovabili