Stime, perizie, pareri giudiziali, stragiudiziali e in ambito creditizio

Rassegna con metodologie e modulistica degli adempimenti - Software di stima di unità immobiliari
con scritti di Celestina Savoldi
con Cd-Rom per sistema operativo Windows 98 o successivi contenente: schemi di verbali, notule, relazione tecnica, richie
Il volume si rivolge a tutti gli attori del settore edilizio ed immobiliare, con particolare riferimento ai professionisti (ingegneri, architetti, agronomi, geometri e periti edili o industriali) nella loro carriera spesso chiamati a svolgere una attività di "consulenza" nella veste di "esperti" della materia.
Il testo raccoglie una serie di perizie svolte dagli autori in ambito giudiziale e stragiudiziale in qualità di consulenti tecnici d'ufficio o di parte.
Le relazioni sono suddivise in base all'ambito nelle quali sono state svolte. Per i casi più significativi, in testa ad ogni famiglia di argomenti trattati, vengono riassunte le particolarità procedurali legate ad ogni tipologia di consulenza, in relazione anche alla specifica committenza.
In un apposito capitolo, per gli argomenti di maggiore interesse, viene proposta una lettura di approfondimento, di carattere metodologico, atta a fornire al consulente tecnico i necessari rudimenti "estimativi":
- il brevetto
- il concetto di valore
- l'analisi finanziaria degli investimenti
- il valore di mercato
- il valore d'uso (o valore sociale) dei beni pubblici
- il valore di costo
- il danno.
Le perizie scelte allargano lo spettro delle problematiche peritali ed estimative usualmente affrontate in altri volumi di questa natura (valore di mercato e di costo di immobili residenziali, piccoli appalti, estimo condominiale), sviluppando argomenti innovativi che i consulenti tecnici si trovano sempre più spesso ad affrontare nel corso della propria attività professionale.
In particolare si sono privilegiate:
- le stime di beni peculiari (cava, edificio e azienda alberghiera, opere e vizi su strutture industriali, confini e distanze, lavori di ristrutturazione abitativa, danni ambientali)
- le stime di beni ordinari interessati da particolari aspetti contingenti (terreni con "vocazione" edificatoria o con destinazione com-merciale o a standard, capannone industriale soggetto a bonifica per presenza di amianto, la stima del valore di mercato di un terreno vincolato)
- le stime comportanti l'analisi di specifici ambiti giuridico-estimativi (retrocessione, rendita d'anticipazione, edificazione pubblica su iniziativa privata, sopraelevazione)
- le stime con particolari metodologie di valutazione (analisi di regressione multipla lineare, analisi dei flussi di cassa, punti di merito, procedimenti del valore complementare, di trasformazione e di riproduzione).
In questa nuova edizione - oltre alle numerose nuove perizie presentate - viene fornita anche una stima di costi di ripristino in Accertamento Tecnico Preventivo, l'analisi dei vizi e difetti nella fornitura di arredi, la verifica dei confini e delle distanze tra fabbricati, l'analisi dei danni e miasmi provocati da discariche, la stima dei danni per mancata insonorizzazione, nonché una relazione tecnica in tema di espropri nell'ambito delle procedure aperte con il Governo Italiano presso la CEDU (Corte Europea dei diritti dell'Uomo).
Nel Cd-Rom allegato alla pubblicazione viene fornita la documentazione utile agli adempimenti formali richiesti ai consulenti soprattutto in ambito giudiziale (quali, ad esempio, la stesura dei verbali peritali e delle note spese ed onorari), tutte le perizie presenti nel testo in formato esteso e un agile software per la stesura delle stime sintetiche in ambito creditizio.
Requisiti hardware e software
- Sistema operativo Windows 98 o successivi
- Browser Internet
- Programma capace di editare documenti in formato DOC e XLS (es. Microsoft Word ed Excel).