Guida alla Professione di Geometra

Manuale per la preparazione all'esame di Stato, la partecipazione ai corsi di formazione alternativi al tirocinio, la pratica professionale

Il manuale, utile supporto per la preparazione ottimale agli esami di Stato per l'abilitazione alla professione, è anche un utile strumento di consultazione per la pratica professionale, trattando le varie competenze del geometra sia dal punto di vista teorico che operativo.

Tutti gli argomenti trattati sono resi semplici con esempi di applicazione a casi concreti affrontati nell'attività professionale dell'autore. Il manuale introduce e unisce alla pratica professionale i fondamentali concetti di comunicazione sia per una crescita personale e professionale nell'esercizio quotidiano dell'attività, sia per affrontare, con una preparazione adeguata, gli esami di abilitazione alla professione di geometra.

Vengono poste le basi per un miglioramento dell'autodeterminazione, non solo creando i presupposti per superare l'esame di Stato ma anche quelli necessari per avere successo nella vita professionale.

La prima parte del manuale è inerente la preparazione dell'esame di Stato, analizzando i contenuti e le strategie da adottare per le prove d'esame, i cui concetti si possono trasportare alla pratica professionale nei colloqui di lavoro, con i clienti, e con le persone con cui ci si rapporta quotidianamente.

La seconda parte del manuale apre un percorso indirizzato ad approfondire le diverse materie tecnico-scientifiche, trattandole nel contesto professionale di applicazione. Vengono richiamati i concetti base, per poter meglio affrontare lo studio e l'approfondimento delle diverse discipline tecniche. Le varie discipline trattate sono: Topografia, Estimo, Successioni, Condominio, Catasto, Urbanistica ed Edilizia, Nozioni di Prestazione Energetica, Cenni di Sicurezza Cantieri, Nozioni di Prevenzione incendi.

Nel capitolo di Estimo sono trattati sia la matematica finanziaria, con esempi pratici, che la metodologia di stima con il metodo del confronto di mercato secondo i più recenti codici delle valutazioni immobiliari. Particolare attenzione è posta all'inquadramento normativo, in modo da essere sempre al passo con le ultime disposizioni legislative.

Questa seconda edizione è stata aggiornata ed ampliata con:

• aggiunta di due paragrafi nella sezione di Topografia inerenti gli spianamenti e le strade; 
• aggiunta, nella prevenzione incendi, di un paragrafo inerente il DM 3 agosto 2015 (Codice di Prevenzione Incendi);
• la sezione di Estimo è stata aggiornata con le nuove linee giuda ABI per la valutazione degli immobili;
• la sezione sulla prestazione energetica degli edifici è stata aggiornata con i decreti ministeriali del 26 giugno 2015.

Infine il volume è stato aggiornato con la legge n. 124/2015 di riforma della pubblica amministrazione (cd “Legge Madia”).

Il testo è un utile strumento didattico anche per i partecipanti ai corsi di formazione alternativi al tirocinio come nuova modalità di accesso all'esame di Stato prevista a partire dal 1° gennaio 2015.

Il Cd-Rom allegato contiene una ricca selezione di materiale informativo, i temi delle prove date negli anni precedenti (dal 1987 al 2015), delle norme selezionate, esempi di pratiche svolte, fac-simili di modulistica e di relazioni editabili.

Indice

Capitolo 1 - La professione del geometra
1.1. Introduzione
1.2. Evoluzione del percorso di studi
1.3. Il programma dell'esame di abilitazione

Capitolo 2 - Le prove d'esame
2.1. La prima prova scritto-grafica 
2.2. La seconda prova scritto-grafica
2.3. La prova orale

Capitolo 3 - Prepararsi agli esami
3.1. Obiettivo
3.2. Piano
3.3. Azione
3.4. Controllo

Capitolo 4 - Affrontare la prova d'esame e il giusto atteggiamento
4.1. Affrontare la prova d'esame
4.2. Il giusto atteggiamento

Capitolo 5 - Strategie

Capitolo 6 - Elementi di topografia per l'esame
6.1. Introduzione
6.1.1. Calcoli con le coordinate
6.1.2. Soluzione di triangoli
6.3. Area dei poligoni
6.3.1. Formula di camminamento
6.3.2. Formula delle coordinate cartesiane ortogonali o di Gauss
6.3.3. Formula delle coordinate polari
6.4. La divisione delle aree
6.4.1. Dividenti passanti per un vertice
6.4.2. Dividenti per un lato
6.4.3. Dividenti per un punto interno
6.4.4. Dividenti con direzione assegnata
6.4.5. Problema del trapezio
6.4.6. Divisione di un angolo con una dividente per un punto interno dato
6.5. Spostamento e rettifica di confini 
6.5.1. Spostamento di un confine per un punto assegnato 
6.5.2. Rettifica di un confine bilatero per un vertice assegnato 
6.5.3. Rettifica di un confine bilatero per un punto assegnato 
6.5.4. Rettifica di un confine poligonale per un punto assegnato 
6.6. Rilievo per intersezioni 
6.6.1. Intersezione in avanti 
6.6.2. Intersezione multipla in avanti 
6.6.3. Intersezione laterale
6.6.4. Intersezione con stazione fuori centro 
6.6.5. Problema dell'intersezione inversa o di Snellius-Pothènot 
6.7. Spianamenti 
6.8. Strade
6.9. Cenni di teoria degli errori

Capitolo 7 - Estimo 
7.1. Richiami di matematica finanziaria 
7.1.1. Interesse semplice 
7.1.2. Interesse composto 
7.2. Rendite 
7.3. Poliannualità
7.4. Le stime: principi generali 
7.5. Criteri di stima 
7.6. Procedimenti di stima 
7.7. Definizioni: misurazioni e rapporti mercantili 
7.8. Esempio di stima con il metodo del confronto 
7.9. Nuove Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili
7.10. Esproprio 
7.11. Usufrutto

Capitolo 8 - La successione
8.1. Principi generali 
8.2. Patti successori
8.3. Diritti trasmissibili 
8.4. Il procedimento successorio 
8.5. La successione necessaria 
8.6. La successione legittima
8.7. La successione testamentaria 
8.8. Le forme del testamento
8.9. La comunione ereditaria e la divisione
8.10. Le donazioni 
8.11. La collazione

Capitolo 9 - Nozioni di condominio 
9.1. Definizione di condominio
9.2. Le parti comuni
9.3. Gli organi del condominio
9.4. Il regolamento di condominio
9.5. Le tabelle millesimali
9.5.1. Scopo delle tabelle millesimali
9.5.2. Tabelle occorrenti 
9.5.3. Rilievi, misure e accertamenti 
9.5.4. Accertamento delle superfici utili 
9.5.6. Accertamento relativo alla destinazione degli ambienti 
9.5.7. Accertamento relativo all'altezza dei vani 
9.5.8. Accertamento relativo all'orientamento 
9.5.9. Accertamenti relativi alle vedute verso l'esterno 
9.5.10. Accertamenti relativi alla luminosità degli ambienti
9.5.11. Accertamenti relativi all'impianto di riscaldamento 
9.5.12. Accertamenti relativi a servitù e gravami
9.5.13. Presentazione delle tabelle e dei relativi allegati 
9.5.14. Calcolo della tabella di proprietà
9.5.15. Calcolo della tabella per scale e ascensore
9.5.16. Coefficienti correttivi

Capitolo 10 - Catasto
10.1. Il Catasto dei Terreni e dei Fabbricati 
10.2. Gli atti di aggiornamento catastale 
10.2.1. Voltura catastale 
10.2.2. Aggiornamento Catasto Fabbricati – DOCFA
10.2.3. Aggiornamento Catasto Terreni – Pregeo

Capitolo 11 - Urbanistica ed edilizia 
11.1. Profili generali 
11.2. I contesti normativi 
11.3. I titoli edilizi nel d.P.R. n. 380/2001 
11.4. Interventi di edilizia libera 
11.5. Segnalazione certificata di inizio attività
11.6. Denuncia di inizio attività (DIA) 
11.7. Permesso di costruire (PDC) 
11.8. La composizione del progetto
11.9. Le fasi di elaborazione del progetto

Capitolo 12 - Nozioni di prestazione energetica degli edifici
12.1. Il quadro normativo
12.2. La legge 376/76
12.3. La legge 10/91 e il d.P.R. 412/93
12.4. Direttive europee
12.5. D.lgs. 192/2005 e s.m.i. 
12.6. Il d.lgs. 311/2006
12.7. Evoluzione della normativa italiana ed europea
12.8. Disposizioni inerenti l'efficienza energetica in edilizia
12.9. Calcolo della trasmittanza

Capitolo 13 - Cenni sulla sicurezza dei cantieri

Capitolo 14 - Nozioni base di prevenzione incendi
14.1. Dinamica dell'incendio
14.2. Il rischio incendio
14.3. Unità di misura
14.4. Il carico di incendio
14.5. Le vie di esodo
14.6. Nozioni e definizioni di resistenza al fuoco
14.7. Procedura di prevenzione incendi d.P.R. 151/2011

Capitolo 15 - La parcella

Capitolo 16 - Deontologia, disciplina, etica
16.1. Introduzione
16.2. Il Consiglio di Disciplina territoriale
16.3. Il Codice di Deontologia professionale

Bibliografia