Dall'1 gennaio 2012 annunci immobiliari con l'indice di prestazione energetica - Lavori Pubblici

Prodotti nel carrello(3)

Account Facebook?

Sei un nuovo utente? | Recupera password

Notizie - ENERGIA

Letta 1302 volte

Dall'1 gennaio 2012 annunci immobiliari con l'indice di prestazione energetica - A 2 utenti piace questa notizia

Segnala ad un amico

Stampa notizia

04/01/2012 - Il 2012, nonostante sia ancora cominciato da pochi giorni, si annuncia già un anno pieno di novità. L'ultima, già annunciata dal Decreto Legislativo 3 marzo 2011, n. 28, riguarda l'obbligo di riportare sugli annunci commerciali di vendita di edifici o singole unità immobiliari, l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica.

L'art. 13 del D.Lgs. n. 28/2011 ("Decreto rinnovabili") ha, infatti, apportato alcune modifiche al D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, inserendo in particolare all'articolo 6, dopo il comma 2-bis, i commi 2-ter e 2-quater.
Comma 2-ter - "Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis, 1-ter e 1-quater".

Comma 2-quater - "Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dall'1 gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica".

L'attestato di certificazione energetica comprende i dati relativi all'efficienza energetica propri dell'edificio, i valori vigenti a norma di legge e valori di riferimento, che consentono ai cittadini di valutare e confrontare la prestazione energetica dell'edificio. L'attestato è corredato da suggerimenti in merito agli interventi più significativi ed economicamente convenienti per il miglioramento della predetta prestazione. L'attestato di certificazione energetica ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dal suo rilascio e deve essere aggiornato ad ogni intervento di ristrutturazione che modifica la prestazione energetica dell'edificio o dell'impianto.

Ricordiamo, infine, che per prestazione energetica, efficienza energetica o rendimento di un edificio si intende la quantità annua di energia effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria per soddisfare i vari bisogni connessi ad un uso standard dell'edificio, compresi la climatizzazione invernale e estiva, la preparazione dell'acqua calda per usi igienici sanitari, la ventilazione e l'illuminazione. Tale quantità viene espressa da uno o più descrittori che tengono conto della coibentazione, delle caratteristiche tecniche e di installazione, della progettazione e della posizione in relazione agli aspetti climatici, dell'esposizione al sole e dell'influenza delle strutture adiacenti, dell'esistenza di sistemi di trasformazione propria di energia e degli altri fattori, compreso il clima degli ambienti interni, che influenzano il fabbisogno energetico.

A cura di Ilenia Cicirello

[Riproduzione riservata]