Sul supplemento ordinario n. 223 alla Gazzetta Ufficiale n. 277 del
28 novembre è stata pubblicata la legge 24 novembre 2006 n. 286
recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge
3 ottobre 2006, n. 262, recante disposizioni urgenti in materia
tributaria e finanziaria” che entrerà definitivamente in vigore,
nel testo pubblicato, il prossimo 13 dicembre
Tra le principali novità:
Successioni e donazioni
Torna la tassa sulle successioni e sulle donazioni per i patrimoni
superiori al milione di euro e solo sulla quota eccedente tale
valore.
La franchigia vale per ciascun erede diretto e in base al valore
catastale.
Oltre la soglia di un milione di euro è prevista un’imposta con
un’aliquota del 4% sulla parte eccedente la franchigia. Si sale
invece al 6% per parenti in linea collaterale fino al quarto grado
e affini fino al terzo, per arrivare all’8% per tutti gli altri e
in questi ultimi due casi non vi è l’applicazione di alcuna
franchigia.
Le disposizioni sulle successioni si applicano a partire dal 3
ottobre, data dell’entrata in vigore del decreto legge, mentre
quelle sulle donazioni scattano all’entrata in vigore della legge
di conversione.
Immobili
L’imposta sostitutiva delle plusvalenze derivanti da cessione a
titolo oneroso di fabbricati e terreni suscettibili di
utilizzazione edificatoria acquistati o costruiti da non più di
cinque anni viene innalzata dal 12,5% al 20%.
Scontrini
Chiusi da tre giorni a sei mesi i negozi scoperti a non emettere
scontrini fiscali per tre volte in cinque anni. Se l’importo
complessivo degli scontrini contestati è superiore ai 50 mila euro,
la chiusura va da un mese fino a sei mesi
Catasto agricolo
E’ previsto l’aggiornamento del catasto terreni e saranno
individuati i fabbricati, iscritti al catasto nella relativa
categoria sia gli immobili non censiti in catasto e che sono stati
edificati negli anni, sia quelli che, pur essendo ancora
accatastati come fabbricati rurali, di fatto hanno una diversa
destinazione (palazzi, ville, abitazioni in genere).
Immobili in categoria catastale E
Degli immobili censiti in catasto alla categoria E (stazioni, scali
aeroportuali, porti marittimi, tutti esenti dall’ICI) non possono
far parte immobili o porzioni di immobili destinati ad attività
commerciali, industriali, a uffici privati, qualora presentino
autonomia funzionale e reddituale. I reddito degli immobili di
categoria B (attività commerciali) vengono aggiornati, oggi
sottostimati.
Tasse ipotecarie e catastali
Sono stati modificati gli importi delle tasse ipotecarie e sui
tributi speciali catastali. Fissato a 55 euro l’importo della tassa
ipotecaria dovuta per ogni formalità, con efficacia anche di
voltura; è previsto il versamento anticipato del tributo. Ritoccati
anche gli importi relativi a: certificati, copie ed estratti
catastali, volture, dichiarazioni di nuova costruzione e di
variazione, tipi mappali e di frazionamento, attestazione di
conformità.
Paradisi fiscali
Viene esteso il regime di indeducibilità delle componenti negative
derivanti da rapporti economici intercorsi con “paradisi fiscali”
anche alle prestazioni rese da professionisti domiciliati in detti
paradisi.
Immobili in leasing
L’indeducibilità dell’ammortamento del costo delle aree occupate e
pertinenziali, introdotta dal decreto Bersani, viene estesa agli
immobili oggetto di contratti di leasing.
Ai fini della determinazione del costo dei fabbricati, il costo
delle aree occupate dalla costruzione e delle pertinenze deve
essere dedotto.
La norma si applica dall’esercizio in corso al 4 luglio 2006.
Compensazioni
Nel momento in cui deve erogare un rimborso d’imposta, l’Agenzia
delle entrate verifica se il beneficiario è debitore dello Stato.
In caso affermativo, trasmette on-line una segnalazione all’agente
della riscossione, che propone all’interessato una compensazione,
sospendendo l’azione del recupero del debito. Se l’interessato
accetta, l’agente della riscossione opera la compensazione; se
l’interessato rifiuta, finisce la sospensione del recupero.
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