Il sito internet dell’Agenzia del Territorio si arricchisce di un
nuovo servizio dedicato alla raccolta e pubblicazione dei Valori
Agricoli Medi.
Il servizio intende offrire una visione unitaria e comparativa
sull’intero territorio dei valori utilizzati per il calcolo
dell’indennità di esproprio di aree non edificabili, in
applicazione della specifica normativa di riferimento (D.P.R. 8
giugno 2001, n. 327- L. 22-10-1971 n. 865).
Chiunque abbia interesse potrà interrogare, nella sezione riservata
all’Osservatorio del Mercato Immobiliare, i valori espressi in Euro
per ettaro determinati ogni anno dalle Commissioni Provinciali
Espropri.
Il servizio di consultazione riempie una lacuna informativa
offrendo all’utenza, per l’intero territorio nazionale, le
informazioni attualmente disponibili solo a livello regionale e in
differenti periodi dell’anno.
I dati diffusi sul sito sono raccolti dagli Uffici dell’Agenzia
sulla base delle deliberazioni effettuate dalle Commissioni e
pubblicati sui Bollettini Regionali.
Dal sito dell’Agenzia del territorio all’indirizzo riportato nel
link correlato è possibile individuare sulla mappa dell’Italia la
regione di proprio interesse, successivamente l’anno e la provincia
e per ultimo la regione agraria di proprio interesse per la quale è
possibile rilevare, in funzione della regione agraria in cui è
inserito il comune di proprio interesse e della coltura, il valore
agricolo in Euro/Ha.
Ricordiamo che nel caso di esproprio di un'area non edificabile,
l'indennità è determinata in base al criterio del valore agricolo,
tenendo conto delle colture effettivamente praticate sul fondo e
del valore dei manufatli edilizi legittimamente realizzati, anche
in relazione all'esercizio dell'azienda agricola, senza valutare la
possibile o l'effettiva utilizzazione diversa da quella agricola.
Se l'area non è effettivamente coltivata, l'indennità è commisurata
al valore agricolo medio corrispondente al tipo di coltura
prevalente nella zona fondo e del valore dei manufatti edilizi
legittimamente realizzati. I VAM sono regolamentati dalla seguente
normativa:
- D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 art. 40-42 "Testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari in maleria di
espropriazione per pubblica utilità (Testo A)"
- L. 22-10-1971 n. 865 art.16 "Programmi e coordinamento
dell'edilizia residenziale pubblica, norme sulla espropriazione per
pubblica utilità".
II valore agricolo medio è determinato ogni anno, entro il 31
gennaio, dalla Commissione Provinciale Espropri nell'ambito delle
singole regioni agrarie, con riferimento ai valori dei terreni
considerati liberi da vincoli di contratti agrari, secondo i tipi
di coltura effettivamente praticati, e rilevati nell'anno solare
precedente.I Valori sono espressi in Euro per ettaro.
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