Novità dalla Finanziaria 2007 in campo di
sgravi fiscali per le
ristrutturazioni edili: detrazioni del 55% per le opere che
abbattono il 20% dei consumi in inverno.
Patente energetica obbligatoria, quindi, per ottenere gli
sgravi fiscali.
Gli attestati sull’abbattimento dei consumi verranno rilasciati da
architetti e ingegneri formati dagli ordini professionali,
dall’Ance o da altri enti che otterranno l’abilitazione
ministeriale.
Il certificato che attesta la classe energetica dell’immobile è già
obbligatorio per gli edifici in costruzione ed è rilasciato dal
direttore dei lavori secondo quanto stabilito dal D.Lgs. n.
192/2005.
Luglio 2007 è il termine trascorso il quale il certificato
sarà obbligatorio per le compravendite o le locazioni di grandi
immobili ed il 2009 sarà l’anno di predisposizione per tutti gli
appartamenti.
La certificazione energetica diventa requisito indispensabile anche
per accedere alle detrazioni del 55% sulle spese di
ristrutturazione edili secondo quanto previsto dalla Finanziaria
2007.
Condizione essenziale è l’abbattimento del 20% nei consumi di
riscaldamento in inverno attraverso la sostituzione di pavimenti,
rivestimenti, infissi e l’installazione di pannelli solari o
caldaie a condensazione.
Attraverso uno specifico decreto, poi, verranno date disposizioni
precise anche per quanto concerne l’uso e la qualità dei materiali
e verrà imposto un abbattimento almeno del 50% dei consumi
energetici per accedere al fondo di 15 milioni di euro per gli anni
2007-2009.
Le risorse, però, sono molto esigue e secondo le stime effettuate
dal ministero dello Sviluppo economico, non saranno più di 15-20
gli immobili che potranno usufruire del contributo.
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