L’Agenzia del Territorio pubblica il secondo rapporto sulle nuove
costruzioni, che analizza i dati estratti dalle dichiarazioni Docfa
presentate dai proprietari di nuove unità immobiliari che
denunciano il completamento delle costruzioni fornendo anche una
serie di informazioni sulla consistenza, tipologia , etc..
L’analisi dei dati relativi alle “nuove costruzioni” è fondamentale
per comprendere l’importanza dell’industria edilizia nel nostro
paese e per osservare come si differenzia tra i diversi settori
(residenziale, terziario, commerciale, produttivo ed altro) e per
area territoriale. Sulla base dei dati delle quotazioni immobiliari
pubblicate dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia
del territorio, è stato possibile determinare un ordine di
grandezza del valore patrimoniale delle nuove abitazioni, degli
uffici e dei negozi.
Nel 2006, complessivamente le unità immobiliari incluse fra le
nuove costruzioni sono state 738.331, in incremento rispetto al
2005 del 7,2%, di cui il 54%, concentrate al Nord, soprattutto per
le tipologie raggruppate in Altro (63% circa) e per il settore
Residenziale (50,5%) e Produttivo (49,2%). Complessivamente le
nuove unità immobiliari rappresentano circa l’1,3% dello stock
esistente.
Per il settore Residenziale si registrano 317.391 nuove costruzioni
con un incremento medio del 7,2% rispetto al 2005. Incremento che
risulta più accentuato nel Sud, +9,1% e nel Centro,+8,6% ed
inferiore nel Nord,+5,5%. Buona parte delle nuove abitazioni (86%
circa) vengono costruite nei comuni della provincia, piuttosto che
nei capoluoghi e la superficie media delle abitazioni tende ad
aumentare passando dal Nord al Sud e dai capoluoghi ai comuni
minori. Infine, il valore patrimoniale del complesso delle
abitazioni registrate nel 2006 è stato stimato in 42.200 milioni di
euro con un valore medio per abitazione intorno a 133.000 euro.
Per il settore Terziario (4.431 u.i.) si nota una contrazione delle
nuove costruzioni rispetto al 2005,-3,6%. I nuovi uffici sono in
calo soprattutto nel Centro,-19,3%, ed al Nord,-11,8%, mentre
aumentano sensibilmente nel Sud,+18,6%. Anche per il settore
Commerciale (14.697 u.i.), si nota una notevole presenza di nuove
costruzioni nel Sud, dove si concentrano più del 48% di nuovi
negozi e centri commerciali con un incremento del 8,3% rispetto al
2005, mentre sia nel Nord che nel Centro si registra una
diminuzione di nuove unità commerciali, pari rispettivamente a
-8,1% e -4,1%.
Il settore Produttivo, infine, con 11.339 nuove unità tra capannoni
ed industrie, in leggero calo rispetto al 2005 (-1,8%), risulta in
crescita nel Centro, +6,8% e nel Sud,+3,4% ed in calo nel
Nord,-7,6.
Comunicato stampa Agenzia del Territorio
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