Progettazione, realizzazione e gestione di nuove opere per un impianto sportivo polivalente nella frazione di Vaggio

Procedura per l’affidamento tramite finanza di progetto della progettazione, realizzazione e gestione di nuove opere per un impianto sportivo polivalente nella frazione di Vaggio.

La concessione, è posta in gara sulla base della proposta di finanza di progetto, ex art. 183 comma 15 D. Lgs. 50/2016, presentata dall' Associazione Il Sorriso di Enrico., come meglio specificata nel disciplinare di gara, dichiarata di pubblico interesse con Delibera di Giunta Comunale n. 230 del 16/11/2017.

La gara si configura come una concessione ai sensi dell’art. 164 del D. Lgs. 50/2016, e comprende: la progettazione, realizzazione e gestione ventennale di un impianto sportivo da realizzarsi nella frazione di Vaggio, secondo la proposta di gestione del servizio di cui ai documenti di gara, comprendente anche la fornitura di attrezzature sportive ed arredi, l’allestimento ed il funzionamento di un punto di ristoro; la manutenzione ordinaria , straordinaria, l’allestimento dello spazio verde esterno; il pagamento delle utenze.

Il finanziamento è a intero carico del concessionario, il cui corrispettivo consiste nel diritto di gestire funzionalmente e sfruttare economicamente le opere realizzate, facendo propri i proventi della gestione, praticando tariffe all’utenza di cui all’offerta aggiudicata.

La natura di servizio pubblico dell’impianto sportivo fa sì che gran parte degli obblighi contrattuali gravanti sul concessionario siano da declinare in termini di obblighi verso l'utenza.

Le specifiche relative alla erogazione dei servizi ed alla progettazione e realizzazione dei lavori accessori sono contenute nella documentazione posta a base di gara indicata al successivo art. II.7 del presente bando e all’art.2 disciplinare di gara, e descritte nei documenti allegati alla proposta posta a base di gara.

Il "Progetto di fattibilità tecnica ed economica" è conforme alla disposizione dell’art. 23 del D.Lgs 50/2016 presentato dal promotore (ai sensi dell’art. 216 comma 4 D. Lgs. 50/2015 “fino all’entrata in vigore del Decreto di cui all’art.23 comma 3 del D.Lgs 50/2016, continuano ad applicarsi le disposizioni di cui alla parte II, Titolo II, e Titolo XI, Capi I e II con esclusione dell’art. 248 del D.P.R.207/2010, nonché gli allegati o le parti di allegati ivi richiamati”). ”). Il progetto di fattibilità posto a base di gara è stato validato, ex art. 26 del D.Lgs. 50/2016 in data 16/11/2017.

Al termine della concessione tutti gli interventi realizzati a cura e spese del concessionario resteranno nella piena disponibilità del Concedente.

I predetti servizi sono diretti al perseguimento delle seguenti finalità:
a) offrire una risposta ottimale alle richieste di pratica sportiva della popolazione, di mantenimento del benessere psicofisico della persona;
b) coniugare, necessariamente trattandosi di pubblico servizio, l'erogazione dei servizi alle seguenti esigenze di carattere sovra individuale: fruibilità in forma indifferenziata dei servizi erogati da parte dell'utenza che ne faccia richiesta e che si trovi in condizioni psico-fisiche idonee; piena accessibilità ai servizi da parte di fasce sempre più ampie di popolazione; previsione di tariffe agevolate per le fasce d'utenza definite "deboli"; salvaguardia dello svolgimento di attività sportiva giovanile, con riserva di spazi in fasce orarie concordate e con tariffe agevolate, da parte dei ragazzi delle scuole;
c) assicurare l'accessibilità e la fruizione dell’ impianto per tutto l'anno solare, con facoltà di sospensione del servizio nelle festività civili e religiose, con l'apertura obbligatoria in tutti i giorni della settimana;
d) garantire l'erogazione dei servizi di base meglio esplicitati nei documenti posti a base di gara.

Valore della concessione

L’ammontare della concessione è stimato in € 1.488.000,00. come risulta dal piano economico finanziario e comprende:

• ricavi per i servizi sportivi: € 892.000,00 pari a € 44.600,00 annui per 20 anni;
• ricavi per la gestione del punto di ristoro: circa € 596.000,00 pari a € 29.800,00 annui per 20 anni;
• oltre costi di progettazione, e oltre l’importo complessivo dei lavori, pari a: € 298.688,00, comprensivo di Iva ed oneri di legge, così determinati:
  - Lavori € 255.000,00
  - Oneri per la sicurezza € 5.000,00
  - Spese di progettazione e varie per la presentazione della proposta € 10.000,00, così come risulta dalla tabella allegata al documento distinto con la lettera h, quadro economico di progetto inserito nella proposta a base di gara.

Criteri di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi dell’art. 183 comma 4 e dell’art. 95 del DLgs 50/2016 con i criteri indicati nel disciplinare di gara all’art. 17.

Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione
Durata in mesi: 12

Tipo di procedura: Procedura aperta