Agevolazioni prima casa: spettano anche in caso di donazione?

Conclusioni operative

Il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate non è solo fiscale, ma anche operativo per notai, professionisti e tecnici che assistono le famiglie nelle operazioni di donazione e pianificazione patrimoniale.

In sintesi:

• l’agevolazione “prima casa” spetta anche in caso di donazione o successione, non solo in caso di acquisto oneroso
• è possibile usufruire nuovamente del beneficio anche se si possiede già un’altra abitazione acquistata con le stesse agevolazioni, purché la si venda entro un anno.
• l’indicazione di inserire espressamente l’impegno a vendere nell’atto rappresenta una condizione di efficacia del beneficio, e la sua assenza può comportare la decadenza automatica dell’agevolazione.
• In mancanza della vendita entro i termini, si decade dal beneficio e si è tenuti al versamento delle imposte ordinarie, più interessi e sanzioni.