Superbonus 110% e unifamiliari: chi accede alla proroga?

di Redazione tecnica - 08/06/2023

Si dovrà attendere la legge di conversione per avere maggiori certezze normative ma con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Legge n. 61/2023 va in scena il ventiquattresimo provvedimento normativo che ha inciso direttamente o indirettamente sulle detrazioni fiscali previste all'art. 119 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio), il cosiddetto superbonus.

Superbonus 110%: tutti i correttivi

Dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Rilancio sono stati pubblicati i seguenti provvedimenti normativi che hanno avuto un impatto sul superbonus (art. 119), sul meccanismo di cessione del credito (art. 121) e sulle procedure di controllo (art. 122-bis).

3 provvedimenti nell'anno 2020:

7 provvedimenti nell'anno 2021:

11 provvedimenti nell'anno 2022:

3 provvedimenti nell'anno 2023:

La proroga nel Decreto Alluvione

Con l'art. 1, comma 10 del D.L. n. 61/2023 (Decreto Alluvione) il Governo ha preso atto della straordinaria necessità ed urgenza di emanare disposizioni per fronteggiare gli eccezionali eventi atmosferici, franosi ed alluvionali verificatisi a partire dal giorno 1° maggio 2023, per i quali è stato dichiarato lo stato di emergenza.

Tra le disposizioni emergenziali è stata prevista una proroga per il Superbonus 110% utilizzato per gli interventi sugli edifici unifamiliari e le unità immobiliari autonome e funzionalmente indipendenti ubicate nei territori in cui è stato dichiarato lo stato di emergenza.

Entrando nel dettaglio è stato disposto:

Per gli interventi effettuati su unità immobiliari ubicate nei territori indicati nell’allegato 1, la detrazione del 110 per cento di cui all’articolo 119, comma 8-bis, secondo periodo, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, è estesa alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2023.

La detrazione di cui all'art. 119, comma 8-bis, secondo periodo, del Decreto Rilancio riguarda gli interventi realizzati dai soggetti di cui al successivo comma 9, lettera b) ovvero quelli eseguiti dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unità immobiliari. Dove per unità immobiliari (dopo 3 anni di analisi, confronti e risposte dell'Agenzia delle Entrate) è stato chiarito che rientrano gli edifici unifamiliari e le unità immobiliari che:

  • abbiano un accesso autonomo ovvero un accesso indipendente, non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone d'ingresso che consenta l'accesso dalla strada o da cortile o da giardino anche di proprietà non esclusiva;
  • siano funzionalmente indipendenti ovvero dotate di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva:
    • impianti per l'approvvigionamento idrico;
    • impianti per il gas;
    • impianti per l'energia elettrica;
    • impianto di climatizzazione invernale.

Chi accede alla proroga

La proroga per portare in detrazione al 110% le spese fino al 31 dicembre 2023 riguarda, quindi, gli interventi realizzati dai suddetti soggetti beneficiari che, com'è noto, hanno avuto la possibilità di superare la data di scadenza del 30 giugno 2022 solo se al 30 settembre 2022 hanno già completato (e certificato) il completamento del 30% dell'intervento complessivo.

Come anticipato, tale proroga riguarda solo gli interventi su edifici unifamiliari o u.i. autonome e indipendenti ubicate nei territori indicati nell'allegato al Decreto Legge n. 61/2023 ovvero i seguenti:

EMILIA ROMAGNA
PROVINCIA COMUNE CIRCOSCRIZIONE TERRITORIALE
FE ARGENTA Limitatamente alla frazione di Campotto e Lavezzola
BO BOLOGNA Limitatamente alla frazione di Paleotto
BO BORGO TOSSIGNANO Tutto il territorio comunale
BO BUDRIO Limitatamente alle frazioni di Prunaro, Vedrana e Vigorso
BO CASALFIUMANESE Tutto il territorio comunale
BO CASTEL DEL RIO Tutto il territorio comunale
BO CASTEL GUELFO DI BOLOGNA Limitatamente alla località di capoluogo ovest
BO CASTEL MAGGIORE Limitatamente alle frazioni di Castello
BO CASTEL SAN PIETRO TERME Limitatamente alle frazioni di Gaiana e Montecalderaro, Molinonovo e Gallo Bolognese, capoluogo parco Lungo Sillaro
BO CASTENASO Limitatamente alle frazioni di Fiesso, Laghetti Madonna di Castenaso, XXV Aprile
BO DOZZA Limitatamente al capoluogo
BO FONTANELICE Tutto il territorio comunale
BO IMOLA Limitatamente alle frazioni di San Prospero, Giardino, Spazzate Sassatelli, Sasso Morelli, Montecatone, Ponticelli, Pieve di Sant’Andrea, Sesto Imolese, Ponte Massa, Tremonti, Autodromo Codrignanese.
BO LOIANO Tutto il territorio comunale
BO MEDICINA Limitatamente alle frazioni di Villa Fontana, Sant'Antonio, Portonovo, Fiorentina, Buda, Fossatone, Crocetta, Fantuzza, Ganzanigo, San Martino, Via Nuova
BO MOLINELLA Limitatamente alle frazioni di Selva Malvezzi e San Martino in Argine
BO MONGHIDORO Tutto il territorio comunale
BO MONTE SAN PIETRO Limitatamente alle frazioni di Monte San Giovanni, Calderino, Loghetto, Amola
BO MONTERENZIO Tutto il territorio comunale
BO MONZUNO Tutto il territorio comunale
BO MORDANO Tutto il territorio comunale
BO OZZANO DELL'EMILIA Limitatamente alla frazione Quaderna zona industriale, Ciagniano, Settefonti, Montearmato, Cà del Rio, Molino del Grillo, Noce Mercatale
BO PIANORO Limitatamente alla frazione di Paleotto, Botteghino e Livergnano
BO SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO Limitatamente alla frazione di Bacucco, Ca' Nova Galeazzi e Molino della Valle
BO SAN LAZZARO DI SAVENA Limitatamente alla frazione di Ponticella, Farneto, Pizzocalbo, Borgatella di Idice e Cicogna
BO SASSO MARCONI Limitatamente alle frazioni di Mongardino e Tignano
BO VALSAMOGGIA Limitatamente alle frazioni Savigno, Monteveglio e Castello di Serravalle
FC BAGNO DI ROMAGNA Tutto il territorio comunale
FC BERTINORO Tutto il territorio comunale
FC BORGHI Tutto il territorio comunale
FC CASTROCARO TERME E TERRA DEL SOLE Tutto il territorio comunale
FC CESENA Tutto il territorio comunale
FC CESENATICO Tutto il territorio comunale
FC CIVITELLA DI ROMAGNA Tutto il territorio comunale
FC DOVADOLA Tutto il territorio comunale
FC FORLI' Tutto il territorio comunale
FC FORLIMPOPOLI Tutto il territorio comunale
FC GALEATA Tutto il territorio comunale
FC GAMBETTOLA Tutto il territorio comunale
FC GATTEO Tutto il territorio comunale
FC LONGIANO Tutto il territorio comunale
FC MELDOLA Tutto il territorio comunale
FC MERCATO SARACENO Tutto il territorio comunale
FC MODIGLIANA Tutto il territorio comunale
FC MONTIANO Tutto il territorio comunale
FC PORTICO E SAN BENEDETTO Tutto il territorio comunale
FC PREDAPPIO Tutto il territorio comunale
FC PREMILCUORE Tutto il territorio comunale
FC ROCCA SAN CASCIANO Tutto il territorio comunale
FC RONCOFREDDO Tutto il territorio comunale
FC SAN MAURO PASCOLI Tutto il territorio comunale
FC SANTA SOFIA Tutto il territorio comunale
FC SARSINA Tutto il territorio comunale
FC SAVIGNANO SUL RUBICONE Tutto il territorio comunale
FC SOGLIANO AL RUBICONE Tutto il territorio comunale
FC TREDOZIO Tutto il territorio comunale
FC VERGHERETO Tutto il territorio comunale
RA ALFONSINE Tutto il territorio comunale
RA BAGNACAVALLO Tutto il territorio comunale
RA BAGNARA DI ROMAGNA Tutto il territorio comunale
RA BRISIGHELLA Tutto il territorio comunale
RA CASOLA VALSENIO Tutto il territorio comunale
RA CASTEL BOLOGNESE Tutto il territorio comunale
RA CERVIA Tutto il territorio comunale
RA CONSELICE Tutto il territorio comunale
RA COTIGNOLA Tutto il territorio comunale
RA FAENZA Tutto il territorio comunale
RA FUSIGNANO Tutto il territorio comunale
RA LUGO Tutto il territorio comunale
RA MASSA LOMBARDA Tutto il territorio comunale
RA RAVENNA Tutto il territorio comunale
RA RIOLO TERME Tutto il territorio comunale
RA RUSSI Tutto il territorio comunale
RA SANT'AGATA SUL SANTERNO Tutto il territorio comunale
RA SOLAROLO Tutto il territorio comunale
RN MONTESCUDO Tutto il territorio comunale
RN CASTELDELCI Tutto il territorio comunale
RN SANT'AGATA FELTRIA Tutto il territorio comunale
RN NOVAFELTRIA Tutto il territorio comunale
RN SAN LEO Tutto il territorio comunale
MARCHE
PU FANO Tutto il territorio comunale
PU GABICCE MARE Tutto il territorio comunale
PU MONTE GRIMANO TERME Tutto il territorio comunale
PU MONTELABBATE Tutto il territorio comunale
PU PESARO Tutto il territorio comunale
PU SASSOCORVARO AUDITORE Tutto il territorio comunale
PU URBINO Tutto il territorio comunale
TOSCANA
FI FIRENZUOLA Tutto il territorio comunale
FI MARRADI Tutto il territorio comunale
FI PALAZZUOLO SUL SENIO Tutto il territorio comunale
FI LONDA Tutto il territorio comunale


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Documenti Allegati

Decreto Legge n. 61/2023