Bonus edilizi 2026: ecco cosa ha previsto la Legge di Bilancio

Aliquote confermate e distinzione tra abitazione principale e altri immobili

Anche nel 2026 resta ferma la distinzione, già operativa nel 2025, tra abitazione principale e altri immobili, con effetti diretti sulla misura del beneficio fiscale.

In particolare:

• la detrazione spetta nella misura del 50% se le spese sono sostenute dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento e riguardano un’unità immobiliare adibita ad abitazione principale;
• la detrazione si riduce al 36% in tutti gli altri casi.

Una differenza tutt’altro che marginale, che incide in modo concreto sulla convenienza degli interventi e impone valutazioni preventive sempre più attente, soprattutto nei casi di seconde case o di immobili non residenziali.