Conto Termico 3.0: condizioni di ammissibilità, requisiti e regole GSE

Guida completa al Conto Termico 3.0: requisiti di ammissibilità, impianti incentivati, diagnosi energetica, vincoli e regole GSE per PA e privati

di Redazione tecnica - 10/10/2025

Conto Termico 3.0: continuità e responsabilità post-incentivo

Il comma 5 dell’art. 10 del DM introduce un principio fondamentale di continuità e responsabilità post-incentivo. Gli impianti che hanno beneficiato del Conto Termico 3.0 devono mantenere nel tempo tutte le condizioni tecniche e amministrative che hanno giustificato la concessione dell’incentivo.

Anche in questo caso, analizziamo nel dettaglio la disposizione normativa.

Gli interventi incentivati devono mantenere i requisiti che hanno consentito l’accesso agli incentivi...”.

Significa che non basta rispettare i requisiti al momento della domanda o dell’erogazione:

  • l’impianto deve continuare a possedere e garantire nel tempo:
  • le caratteristiche tecniche (efficienza, potenza, prestazioni, classe emissiva, ecc.);
  • le condizioni di utilizzo (destinazione d’uso, localizzazione, regolarità amministrativa);
  • gli obblighi di esercizio e manutenzione previsti dalle regole applicative del GSE e dalle normative regionali sugli impianti termici.

In altre parole, l’incentivo è legato alla permanenza del beneficio ambientale ed energetico che ha motivato il contributo pubblico.

...durante il periodo di incentivazione e nei cinque anni successivi al periodo di erogazione degli incentivi...”.

Il decreto introduce un vincolo temporale prolungato. L’impianto incentivato deve, cioè, restare conforme per tutta la durata del contributo e per i 5 anni successivi. Durante questo tempo, il GSE o altre autorità (Regione, MASE, Guardia di Finanza, ENEA) possono effettuare controlli documentali o in loco.

...decorrenti dalla data di corresponsione dell’ultima rata.

Il termine dei 5 anni decorre dal pagamento dell’ultima rata dell’incentivo, non dalla data di conclusione dei lavori o dal collaudo. Questo dettaglio è importante perché:

  • la durata effettiva del vincolo varia in base alla tipologia di incentivo (ad esempio 5 anni di rate + 5 di mantenimento = 10 anni totali di obbligo);
  • consente al GSE di verificare la stabilità e la reale efficienza dell’intervento nel medio periodo.

Rientra tra le cause di decadenza dagli incentivi e recupero delle somme già erogate l’accertamento del mancato rispetto di tali condizioni.

È la parte sanzionatoria del comma. Se viene accertato che:

  • l’impianto non è più funzionante o è stato rimosso;
  • sono stati modificati i componenti principali (es. generatore sostituito con modello non conforme);
  • è cessata la disponibilità dell’immobile o è cambiata la destinazione d’uso in modo non coerente con la domanda originaria;
  • non sono stati rispettati gli obblighi di manutenzione e controllo;

il GSE può revocare l’incentivo e chiedere la restituzione delle somme già percepite (totale o parziale).

In caso di dolo o falsa dichiarazione, può inoltre segnalare l’irregolarità alle autorità competenti per i profili penali o amministrativi.

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