Salva Casa: l'Abruzzo recepisce le modifiche al Testo Unico Edilizia

Variazioni essenziali

La disciplina regionale definisce in modo puntuale i casi di variazione essenziale rispetto al progetto approvato, ai sensi dell’art. 32 TUE:

In particolare, come disposto dall’art. 5, costituiscono variazione essenziale:

• il mutamento di destinazione d’uso con passaggio tra categorie funzionali (residenziale, produttivo, turistico-ricettivo, commerciale, agricolo).
• l’aumento dei parametri edilizi oltre i limiti di tolleranza, graduati secondo le dimensioni:
  • fino al 25% per edifici o unità fino a 350 mq,
  • fino al 20% per edifici o unità fino a 750 mq,
  • fino al 15% per edifici o unità superiori a 750 mq.
• la trasformazione dell’intervento da manutenzione/restauro a ristrutturazione edilizia.
• la violazione delle norme antisismiche, compreso il mancato deposito sismico.

Gli aumenti entro il 10% oltre la tolleranza costruttiva sono invece qualificati come parziale difformità.

Fino all’adeguamento dei regolamenti edilizi comunali, si applicano i parametri degli strumenti vigenti, purché compatibili.