Servizi Agenzia delle Entrate: aggiornata la Guida completa

Visure catastali gratuite, accesso alle mappe catastali in formato vettoriale, consultazione dei certificati ipotecari. Sono tante le novità che nell’ultimo anno hanno interessato la digitalizzazione dei servizi dell’Agenzia delle Entrate per utenti e contribuenti e che sono adesso al centro dell’aggiornamento della Guida, di recente pubblicazione.

Servizi telematici Agenzia delle Entrate: aggiornata la Guida del Fisco

La Guida è strutturata in queste sezioni:

• Informazioni e contatti
• Usa i servizi dell’agenzia
• Se usare il pc è complicato
• Codice fiscale, tessera sanitaria, partita iva
• Atti e contratti di locazione
• Rimborsi fiscali
• Pagare in modo semplice e veloce
• Consulta i dati dei tuoi immobili
• Consulta i tuoi dati fiscali
• Dichiarazioni
• Chiedi un certificato
• I servizi per gli intermediari fiscali

Cuore dell’aggiornamento è l’ampliamento delle possibilità di accesso e consultazione online – anche gratuita – dei dati immobiliari, nel segno della semplificazione e della trasparenza.

Tra le novità più significative, quella relativa alle visure catastali. Per ottenere gratuitamente una visura non è più necessario essere intestatari dell’immobile: l’area riservata del sito dell’Agenzia, accessibile tramite SPID, CIE o CNS, consente ora anche la consultazione di visure relative alle unità di altri soggetti.

In particolare, è possibile ottenere:

• visure attuali per soggetto;
• visure attuali o storiche di un immobile, tramite ricerca per identificativi catastali;
• mappe con rappresentazione delle particelle.

Resta invece invariato il principio per l’accesso agli sportelli fisici: la gratuità è riconosciuta solo per le visure dei propri immobili.

Consultazione libera e senza credenziali: cosa si può sapere

Anche l’area pubblica del sito dell’Agenzia si arricchisce. Tramite il servizio gratuito “Consultazione rendite catastali” è ora possibile conoscere – oltre a consistenza e rendita – anche:

• indirizzo dell’unità immobiliare;
• zona censuaria;
• categoria e classe catastale.

Un’estensione che rende più trasparente e accessibile la banca dati catastale, senza dover ricorrere ad accessi autenticati o a servizi a pagamento.

Ispezioni ipotecarie: più chiarezza sulle modalità

La Guida aggiornata dedica spazio anche alle modalità operative per l’ispezione ipotecaria, chiarendo struttura e contenuti di registri, note e atti.

Lo strumento consente di consultare:

• le trascrizioni (es. compravendite);
• le iscrizioni (es. ipoteche);
• le annotazioni (es. cancellazioni);
• i titoli con cui sono stati trasferiti o costituiti i diritti sugli immobili.

Si tratta di una funzione fondamentale per chi opera nel settore immobiliare e legale, e che oggi trova nella Guida un utile supporto interpretativo.

Mappe catastali: ora anche in formato vettoriale

Importanti novità anche sul fronte della cartografia. L’Agenzia offre due strumenti gratuiti per la consultazione online delle mappe catastali:

• geoportale Cartografico Catastale: consente la navigazione libera tra le mappe e la ricerca tramite identificativo catastale o geolocalizzazione;
• servizio WMS (Web Map Service): utile per integrare i contenuti catastali in applicazioni GIS o altri sistemi di visualizzazione geografica.

Introdotti inoltre due nuovi servizi, in attuazione della direttiva europea sugli open data:

• WFS – Web Feature Service, che permette di consultare le particelle in formato vettoriale direttamente con software GIS;
• il download massivo, che consente di scaricare i dati delle particelle catastali in blocco, per aree territoriali ampie (regioni, intero Paese).

Certificati: nuove indicazioni su come richiederli

Tra gli aggiornamenti della Guida anche quello sulla sezione dedicata ai certificati rilasciati dall’Agenzia, nella quale vengono chiarite le modalità per ottenere:

• certificati ipotecari, con elenco e copia delle formalità riferite a un soggetto o a uno o più immobili;
• copie delle formalità, come trascrizioni, iscrizioni e annotazioni;
• certificati catastali, che attestano i dati presenti negli archivi dell’Agenzia.

Resta confermato l’elenco delle altre tipologie già previste, come i certificati dei carichi pendenti, della situazione reddituale, della partita Iva, di residenza fiscale o il certificato unico dei debiti tributari.