Dopo la legge approvata a novembre sul Piano Casa, la Regione ha
presentato il nuovo Regolamento per la gestione degli alloggi per
l’housing sociale. Il tutto rispettando i tempi previsti dalla
legge per adeguare il regolamento alle nuove norme.
Novità, regole nuove e più chiare - I proprietari degli
immobili saranno tenuti a rispettare le nuove norme sulla gestione
degli alloggi a canone calmierato. Tra le novità c’è anche da
rilevare lo snellimento delle procedure per l’individuazione dei
soggetti a cui saranno affittati gli appartamenti. Ridefiniti e
migliorati anche i criteri per la determinazione dei canoni
d’affitto secondo gli indirizzi della normativa nazionale sulla
riforma delle locazioni.
Altre novità riguardano le modalità e i criteri per
l’alienazione degli alloggi - I prezzi di vendita saranno
riferiti alle quotazioni medie dell’Osservatorio del Mercato
Immobiliare. Una scelta che tiene conto della sostenibilità
economico finanziaria degli interventi e che incentiva la
realizzazione di nuove case con affitti a canone calmierato.
L’obiettivo è sempre lo stesso: il rinnovo e la rigenerazione del
patrimonio edilizio esistente, anche per rispondere al meglio al
problema dell’emergenza abitativa.
Un ruolo centrale alle amministrazioni comunali nelle attività
di controllo - La Regione ha introdotto la possibilità di
adeguarsi ai criteri e agli indirizzi del nuovo regolamento anche
per chi già ha realizzato gli alloggi per l’housing sociale. Il
nuovo regolamento, tra l’altro, restituisce alle amministrazioni
comunali un ruolo centrale nelle attività di controllo.
La nuova anagrafe dedicata all’housing sociale - La Regione
la istituisce negli uffici comunali per monitorare al meglio i
nuovi alloggi da destinare a canone calmierato. Viene mantenuto
l’obbligo per i proprietari degli immobili di trasmettere ai Comuni
i contratti di affitto sottoscritti con i conduttori.
Sanzioni per i proprietari che non rispettano il regolamento
- Le sanzioni non erano previste nel regolamento precedente e vanno
a completare il nuovo scenario di regole per la gestione degli
alloggi in housing sociale. E poi sono uno strumento importante per
le attività di controllo e di prevenzione da parte delle
amministrazioni comunali.
Fonte: Regione Lazio
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