Il 22 marzo 2007, alle ore 9,30 si è tenuta presso la Sala del
Tempio di Adriano, Piazza di Pietra, Roma, la prima asta
immobiliare tra privati organizzata dalla Borsa Immobiliare di
Roma.
Le “Aste tra Privati” non sono aste giudiziarie (fallimentari).
Partecipare alle ”Aste tra Privati” della Borsa Immobiliare di Roma
consente di acquistare in tutta chiarezza senza rischi e imprevisti
sullo stato di fatto e di diritto dell’immobile. Partecipare è
semplice: è possibile telefonare per un appuntamento agli agenti
incaricati, indicati nel lotto o collegandosi al sito ufficiale
della borsa immobiliare di Roma. Per ogni compravendita verrà
selezionato un agente accreditato BIR farà visitare l’immobile e
darà tutte le indicazioni.
Tutti i tipi di proprietà immobiliari possono essere portati ad
un’asta tra privati, ma questo metodo risulta particolarmente
vantaggioso in caso di:
- permute, in cui una proprietà deve essere venduta in un tempo
certo per poterne riacquistare un’altra;
- proprietà immobiliari indivise, dove il prezzo deve essere
indiscutibilmente quello di mercato;
- immobili di difficile valutazione;
- in situazioni particolari come nude proprietà, divorzi,
eredità, vendita di beni per conto di minori, vendita di beni di
società.
Come già ampiamente sperimentato in Inghilterra, è possibile e
vantaggioso portare ad un’asta tra privati anche locazioni a lungo
termine di residenze, uffici e aree commerciali, la cui elevata
entità del canone di locazione può rendere lunga e problematica la
ricerca di conduttori.
La prima asta che come suddetto si è tenuta a Roma il 22 marzo
scorso ha riguardato la vendita di un appartamento di circa 54 mq
sito in via Vercelli a Roma.
L’asta era stata pubblicata il 9 febbraio scorso ed è stata
aggiudicata per 327 mila e 500 euro il 22 marzo 2007 quindi in
circa 1,3 mesi contro il tempo medio stimato dall’Osservatorio
Immobiliare di Nomisma di circa 4,3 mesi per abitazioni.
Possiamo quindi sicuramente affermare che le compravendite
attraverso il sistema dell’Aste Immobiliari è un sistema di siuro
più veloce rispetto i sistemi tradizinali.
Il corrispettivo per il Mercato Immobiliare a carico del Venditore
e dell’Acquirente per il servizio d'Asta ammonta al 2% oltre I.V.A.
del valore di aggiudicazione, da corrispondere al momento della
stipula del Contratto Preliminare di Compravendita
.
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