Pronte le nuove Linee guida ABI per la valutazione degli immobili
in garanzia delle esposizioni creditizie.
Con un mercato dei mutui che viaggia a +94,3%, in termini di nuove
erogazioni, nel periodo gennaio-ottobre 2015, rispetto allo stesso
arco temporale del 2014, qualità ed efficienza delle perizie
immobiliari diventano fondamentali: le nuove Linee guida per le
valutazioni degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie
sono improntate a requisiti di massima trasparenza, certezza ed
economicità.
"Presentate ieri a Roma - comunica l'Associazione Bancaria
Italiana (ABI) -
nel corso della giornata formativa "Le
valutazioni immobiliari in un contesto di integrazione
europea", le Linee guida saranno utili a porre all'avanguardia
in Europa il mercato italiano del credito ipotecario - rendendolo
ancora più efficiente, dinamico ed integrato - grazie al lavoro
svolto da ABI, Assovib, Collegio nazionale degli agrotecnici,
Collegio nazionale dei periti agrari, Consiglio dell'Ordine
nazionale dei dottori agronomi e dei dottori forestali, Consiglio
nazionale degli architetti pianificatori paesaggisti conservatori,
Consiglio nazionale degli ingegneri, Consiglio nazionale dei periti
industriali, Consiglio nazionale geometri e Tecnoborsa".
"Si conclude -
prosegue ABI - il processo di
aggiornamento e adeguamento delle Linee guida ai più recenti
standard europei di valutazione. La trasparenza e la corretta
valutazione degli immobili sono elementi essenziali nelle
operazioni di erogazione dei crediti".
"A disposizione di banche, tecnici e consumatori -
aggiunge ABI -
un dettagliato volume che realizza "l'esigenza
di introdurre una serie di criteri di omogeneità in materia
avvertita da tempo a vari livelli, con riferimento specifico agli
indicatori di superficie o di volume, alle metodologie di
valutazione adottate (per capitalizzazione del reddito, per stima
comparativa, ecc.), allo stesso concetto di valore e alla
professionalità dei periti incaricati della valutazione".
Valore di mercato, codice di condotta dei periti, procedure e
metodi di valutazione, metodo del confronto di mercato, metodo
finanziario: questi e molti altri i principi che consentiranno di
eseguire valutazioni degli immobili secondo parametri di chiarezza
e trasparenza nei confronti di tutti i referenti sia privati
(clienti mutuatari, agenzie di rating, ecc.) sia istituzionali
(Banca d'Italia, Agenzia delle entrate già Agenzia del territorio,
Tribunali delle esecuzioni immobiliari ecc.).
"Le Linee guida - conclude ABI -
sono ormai una realtà
importante nel mercato delle valutazioni e sono già utilizzate da
172 banche/gruppi bancari (rappresentative in termini di sportelli
a circa il 73% del mondo bancario), da tutti gli ordini e collegi
rappresentativi dei professionisti abilitati alla valutazione, e da
numerose società di valutazione immobiliare".
A cura di
Ufficio Stampa ABI
© Riproduzione riservata