24/04/2019
L’Agenzia delle Entrate con il Provvedimento 18 aprile 2019, n.
100372 ha definito le regole per la cessione del
credito corrispondente alla detrazione spettante per le spese,
sostenute negli anni 2018 e 2019, relative a interventi di
riqualificazione energetica effettuati su singole unità immobiliari
(articolo 14, Dl 63/2013).
Con il provvediemnto è disciplinata, anche, la cessione del credito
relativo alla detrazione per le spese sostenute dal 2018 al 2021
per gli interventi sulle parti comuni di edifici, diversi da quelli
di cui al comma 2-quater dello stesso articolo 14, e per
gli interventi, sempre condominiali, finalizzati congiuntamente
alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione
energetica, limitatamente alle zone sismiche 1, 2 e 3 (successivo
comma 2-quater.1).
Per gli interventi realizzati sulle singole unità immobiliari,
viene stabilito che:
La cessione non può avvenire nei confronti delle pubbliche
amministrazioni.
L’operazione, dunque, riguarda:
Il credito cedibile è determinato sulla base dell’intera spesa
sostenuta nel periodo d’imposta, tenendo conto anche della parte
pagata mediante cessione del credito al fornitore.
Se negli interventi agevolabili sono coinvolti più fornitori, il
credito cedibile a ciascuno di essi è pari alla detrazione
calcolata sulle spese sostenute nei suoi confronti.
In caso di cessione del credito al fornitore che ha eseguito i
lavori, la fattura deve comprendere anche l’importo relativo alla
detrazione ceduta sotto forma di credito d’imposta.
La cessione deve essere comunicata all’amministrazione
finanziaria:
La comunicazione, la cui omissione rende inefficace la cessione,
deve avvenire entro il 28 febbraio dell’anno
successivo al sostenimento della spesa (per le spese del 2018 andrà
effettuata dal 7 maggio al 12 luglio 2019).
Il cessionario, nel proprio “Cassetto fiscale”, potrà prendere
visione del credito cedutogli che, però, sarà utilizzabile o potrà
essere ulteriormente ceduto solo dopo averlo accettato tramite le
funzionalità disponibili nell’area riservata del sito. Il cedente,
attraverso lo stesso servizio, potrà consultare le informazioni
sull’accettazione del credito da parte del cessionario.
Il cessionario che, a sua volta, intende cedere il credito dovrà
darne comunicazione all’Agenzia tramite apposite funzionalità
telematiche a decorrere dal 20 marzo dell’anno
successivo a quello di sostenimento della spesa e, comunque, dopo
l’accettazione del credito stesso (per le spese sostenute nel 2018
andrà fatto a partire dal 5 agosto 2019).
Il credito d’imposta, se non oggetto di successiva cessione, è
utilizzabile in compensazione tramite F24 (il codice tributo sarà
istituito con una successiva risoluzione), da trasmettere
esclusivamente attraverso i servizi telematici dell’Agenzia delle
entrate, a decorrere dal 20 marzo dell’anno
successivo a quello di sostenimento della spesa (per le spese del
2018, a partire dal 5 agosto 2019) e, comunque,
dopo la sua accettazione. Non si applicano i limiti previsti
dall’articolo 34 della legge 388/2000.
Se l’importo del credito utilizzato risulta superiore all’ammontare
disponibile, anche tenendo conto di precedenti fruizioni, l’F24
viene scartato; la circostanza è comunicata a chi l’ha trasmesso
tramite apposita ricevuta, consultabile mediante i servizi
telematici dell’Agenzia.
La quota di credito non fruita nel periodo di spettanza è
utilizzabile negli anni successivi, ma non può essere chiesta a
rimborso.
In tema di controlli da parte dell’amministrazione finanziaria, è
previsto che, se viene accertata:
Inoltre, per tener conto delle novità introdotte dalla legge di bilancio 2018, viene previsto che il provvedimento 28 agosto 2017, con il quale è stata disciplinata la cessione del credito corrispondente alla detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici, si applica anche alla cessione del credito per le spese relative agli interventi:
Infine, relativamente alle spese sostenute dal 1° gennaio 2019 per interventi relativi all’adozione di misure antisismiche e all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica effettuate sulle parti comuni di edifici dalle quali derivi una riduzione del rischio sismico nonché per interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni, il credito è utilizzabile dal cessionario dal 20 marzo del periodo d’imposta successivo a quello in cui:
A cura di Redazione LavoriPubblici.it