Per la fruizione delle detrazioni fiscali previste per la
ristrutturazione edilizia c.d. bonus casa è
necessario acquisire l'attestato di prestazione energetica (APE)
prima dell'inizio dei lavori?
Ristrutturazioni edilizie, detrazioni fiscali e APE: la
domanda alla Posta di LavoriPubblici.it
Oggi rispondiamo ad una nuova domanda che riguarda gli le
detrazioni fiscali delle spese sostenute per gli interventi di
ristrutturazione edilizia. Delio domanda: "Per
appartamenti ristrutturati per usufruire delle detrazioni devo
avere la classe energetica di prima di inizio lavori? E nel caso
non ne fossi in possesso perdo ogni agevolazione?".
Ristrutturazioni edilizie, detrazioni fiscali e APE: La
documentazione necessaria per fruire delle detrazioni fiscali per
la casa
La normativa prevede che per poter richiedere le detrazioni
fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia è
necessario:
- inviare, quando prevista, all'Azienda sanitaria locale
competente per territorio, prima di iniziare i lavori, una
comunicazione con raccomandata A.R., tranne nei casi in cui le
norme sulle condizioni di sicurezza nei cantieri non prevedono
l’obbligo della notifica preliminare alla Asl
- pagare le spese detraibili tramite bonifico bancario o postale,
da cui devono risultare la causale del versamento, il codice
fiscale del soggetto beneficiario della detrazione e il codice
fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del
pagamento.
Occorre, inoltre, conservare ed esibire a richiesta degli uffici
i seguenti documenti:
- le abilitazioni amministrative in relazione alla tipologia di
lavori da realizzare (concessione, autorizzazione o comunicazione
di inizio lavori);
- domanda di accatastamento per gli immobili non ancora
censiti;
- ricevute di pagamento dell’Imu, se dovuta;
- delibera assembleare di approvazione dell’esecuzione dei lavori
e tabella millesimale di ripartizione delle spese per gli
interventi riguardanti parti comuni di edifici residenziali;
- in caso di lavori effettuati dal detentore dell’immobile, se
diverso dai familiari conviventi, dichiarazione di consenso del
possessore all'esecuzione dei lavori;
- comunicazione preventiva contenente la data di inizio dei
lavori da inviare all’Azienda sanitaria locale, se
obbligatoria secondo le disposizioni in materia di sicurezza dei
cantieri;
- fatture e ricevute fiscali relative alle spese effettivamente
sostenute;
- ricevute dei bonifici di pagamento.
Ristrutturazioni edilizie, detrazioni fiscali e APE: la
risposta di LavoriPubblici.it
Rispondendo quindi alla domanda del nostro lettore: no, non è
necessaria l'attestazione energetica prima dei lavori e neanche
dopo.
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A cura di Redazione
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