L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato nei giorni scorsi il n. 6 del
periodico “L’Agenzia informa” in cui vengono esposti utili consigli
per il corretto assolvimento degli adempimenti fiscali a carico del
condominio e dell'amministratore e illustrazione delle procedure
previste per fruire delle agevolazioni in caso di interventi di
ristrutturazione edilizia o di riqualificazione energetica sulle
parti comuni degli edifici.
La guida contiene
utili indicazioni sui principali obblighi
tributari e spiega le corrette modalità per fruire delle detrazioni
in caso di interventi di ristrutturazione o di riqualificazione
energetica.
Il
condominio costituisce una particolare
forma di
comunione che riguarda le parti comuni dell'edificio, la cui
amministrazione è affidata all'assemblea dei condòmini, che decide
mediante il principio di prevalenza della maggioranza sulla
gestione degli interessi comuni.
All'amministratore di condominio sono riservati compiti di
carattere amministrativo, esecutivo e rappresentativo che
consentono al condominio di agire in modo unitario nei confronti di
terzi.
Nella guida vengono, tra l'altro, brevemente illustrati gli aspetti
giuridici della figura dell'amministratore e degli adempimenti
necessari per avviare questa attività.
Sono poi descritti tutti i principali adempimenti fiscali a carico
del condominio e dell'amministratore: dalla effettuazione delle
ritenute sui compensi erogati, alle procedure previste per fruire
delle agevolazioni fiscali in caso di ristrutturazioni edilizie o
di riqualificazione energetica sulle parti comuni degli
edifici.
Vengono sinteticamente trattati anche gli adempimenti del
condominio ai fini dell'ICI e delle imposte sui redditi per gli
immobili di proprietà comune del condominio.
Nel dettaglio, gli argomenti trattati nella guida sono i seguenti:
- il condominio;
- il condominio sostituto d’imposta;
- certificazione e dichiarazione dei sostituti d’imposta;
- l’ICI e i dati da comunicare all’anagrafe tributaria;
- le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e gli
interventi per il risparmio energetico;
Fonte:
www.agenziaentrate.it
© Riproduzione riservata