Vivere in condominio, istruzioni per l’uso. Dal regolamento
all’assemblea, dalla gestione di contabilità alle spese: tutti i
diritti e i doveri dei condomini sono illustrati nella Guida
informativa “Vivere in condominio” realizzata dal Consiglio
Nazionale del Notariato insieme ad Anaci, l’Associazione
Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari. Con
l’intento di rafforzare la tutela dei cittadini che acquistano la
propria casa, è stato firmato anche un protocollo d’intesa tra il
Notariato e gli amministratori associati Anaci finalizzato a
evitare sorprese per chi acquista casa su eventuali spese pendenti
da parte del vecchio proprietario o su cause condominiali in corso.
In Italia ogni anno sono in media 1 milione gli atti di
trasferimento di immobili.
L’accordo prevede impegni sia per gli amministratori associati
Anaci sia per i notai. Per i primi è previsto l’impegno a
collaborare con il notaio per attestare, su richiesta del
venditore, la sua posizione circa le spese condominiali in tempo
utile prima dell’atto di vendita insieme all’impegno a fornire la
certificazione di idoneità degli impianti. I notai, invece,
garantiscono di chiarire tutte le clausole del regolamento di
condominio, in particolare quelle che potrebbero rivelarsi più
oscure, e a fornirne il testo laddove trascritto, nonché di
comunicare i dati del nuovo condomino.
“Con questo accordo”, ha affermato Paolo Piccoli, presidente
del Consiglio Nazionale del Notariato, “il Notariato vuole
dimostrare il proprio impegno a servizio del cittadino anche oltre
l’atto notarile: dando un supporto per vivere e affrontare al
meglio la casa che ha acquistato”.
“Il condominio, dopo la famiglia, è il primo gradino verso la
società ed è regolato da norme precise che vanno rispettate” ha
sottolineato Pietro Membri, Presidente Nazionale dell’Anaci.
“Conservare un vademecum sul condominio nella libreria di casa è
utile per poterlo consultare ogni volta che ve ne sia bisogno,
evitando eventuali incomprensioni e contrasti con gli altri
condomini”.
Fonte: www.notariato.it
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