L'Agenzia del Territorio pubblica il Rapporto sulle Nuove
Costruzioni nel 2007. Il terzo rapporto sulle nuove costruzioni
analizza i dati estratti dalle dichiarazioni Docfa presentate dai
proprietari di nuove unità immobiliari che denunciano il
completamento delle costruzioni fornendo anche una serie di
informazioni sulla consistenza, tipologia , etc..
L'analisi dei dati relativi alle 'nuove costruzioni' è fondamentale
per comprendere l'importanza dell'industria edilizia nel nostro
paese e per osservare come si differenzia tra i diversi settori
(residenziale, terziario, commerciale, produttivo ed altro) e per
area territoriale. Sulla base dei dati delle quotazioni immobiliari
pubblicate dall'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia
del territorio, è stato possibile determinare l' ordine di
grandezza del valore patrimoniale delle nuove abitazioni, degli
uffici e dei negozi.
Nel 2007 le unità immobiliari incluse fra le nuove costruzioni sono
state 732.157, in linea con quelle del 2006, di cui il 53%
concentrate nel Nord, il 27% nel Sud ed il 20% nel Centro.
Complessivamente le nuove unità immobiliari rappresentano circa
l'1,3% dello stock esistente.
Per il settore Residenziale si registrano 309.379 nuove costruzioni
in leggero decremento del -2,5 mediamente rispetto al 2006.
Decremento che risulta più accentuato nel Centro (-5,4%) e nel Nord
(-3,7%) mentre nel Sud, il settore risulta ancora in leggera
crescita, (+1,4%). Buona parte delle nuove abitazioni (86% circa)
viene costruita nei comuni della provincia, piuttosto che nei
capoluoghi e la superficie media delle abitazioni tende ad
aumentare passando dal Nord al Sud e dai capoluoghi ai comuni
minori. Infine, il valore patrimoniale del complesso delle
abitazioni registrate nel 2007 è stato stimato in 46.086 milioni di
euro.
Per il settore Terziario (5.107 u.i.) si nota una sensibile
crescita delle nuove costruzioni rispetto al 2006, +15,3%. I nuovi
uffici sono in aumento soprattutto nel Centro +47% circa e nel Sud,
+17,7%, mentre diminuiscono nel Nord, -8,3%. Per il settore
Commerciale (14.786 u.i.), si nota una notevole presenza di nuove
costruzioni nel Sud, dove si concentrano il 51% circa di nuovi
negozi e centri commerciali con un incremento del 7,4% rispetto al
2006, mentre sia nel Nord che nel Centro si registra una
diminuzione di nuove unità commerciali, pari rispettivamente a
-6,3% e -5%.
Il settore Produttivo, infine, con 10.612 nuove unità tra capannoni
ed industrie, in calo mediamente del 6,4% rispetto al 2006, risulta
in forte decrescita nel Sud (-15%), mentre nel Centro (-3,8%) e,
soprattutto, nel Nord (-1,2), dove si concentrano il 52% di nuovi
fabbricati di questo settore, il calo appare molto più
contenuto.
Fonte: Agenzia del Territorio
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