L’Agenzia del Territorio pubblica il Rapporto sulle Nuove
Costruzioni nel 2007, dal 19 novembre scorso disponibile sul
sito internet (www.agenziaterritorio.gov.it).
Il terzo rapporto sulle nuove costruzioni analizza i dati estratti
dalle dichiarazioni Docfa presentate dai proprietari di nuove unità
immobiliari che denunciano il completamento delle costruzioni
fornendo anche una serie di informazioni sulla consistenza,
tipologia , etc..
L’analisi dei dati relativi alle “nuove costruzioni” è fondamentale
per comprendere l’importanza dell’industria edilizia nel nostro
paese e per osservare come si differenzia tra i diversi settori
(residenziale, terziario, commerciale, produttivo ed altro) e per
area territoriale. Sulla base dei dati delle quotazioni immobiliari
pubblicate dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia
del territorio, è stato possibile determinare l’ordine di grandezza
del valore patrimoniale delle nuove abitazioni, degli uffici e dei
negozi.
Nel 2007 le unità immobiliari incluse fra le nuove costruzioni
sono state 732.157, in linea con quelle del 2006, di cui il 53%
concentrate nel Nord, il 27% nel Sud ed il 20% nel Centro.
Complessivamente le nuove unità immobiliari rappresentano circa
l’1,3% dello stock esistente.
Per il settore Residenziale si registrano 309.379 nuove
costruzioni in leggero decremento del -2,5 mediamente rispetto al
2006. Decremento che risulta più accentuato nel Centro (-5,4%) e
nel Nord (-3,7%) mentre nel Sud, il settore risulta ancora in
leggera crescita, (+1,4%). Buona parte delle nuove abitazioni (86%
circa) viene costruita nei comuni della provincia, piuttosto che
nei capoluoghi e la superficie media delle abitazioni tende ad
aumentare passando dal Nord al Sud e dai capoluoghi ai comuni
minori. Infine, il valore patrimoniale del complesso delle
abitazioni registrate nel 2007 è stato stimato in 46.086 milioni di
euro.
Per il settore Terziario (5.107 u.i.) si nota una
sensibile crescita delle nuove costruzioni rispetto al 2006,
+15,3%. I nuovi uffici sono in aumento soprattutto nel Centro +47%
circa e nel Sud, +17,7%, mentre diminuiscono nel Nord, -8,3%. Per
il settore Commerciale (14.786 u.i.), si nota una notevole presenza
di nuove costruzioni nel Sud, dove si concentrano il 51% circa di
nuovi negozi e centri commerciali con un incremento del 7,4%
rispetto al 2006, mentre sia nel Nord che nel Centro si registra
una diminuzione di nuove unità commerciali, pari rispettivamente a
-6,3% e -5%.
Il settore Produttivo, infine, con 10.612 nuove unità tra
capannoni ed industrie, in calo mediamente del 6,4% rispetto al
2006, risulta in forte decrescita nel Sud (-15%), mentre nel Centro
(-3,8%) e, soprattutto, nel Nord (-1,2), dove si concentrano il 52%
di nuovi fabbricati di questo settore, il calo appare molto più
contenuto.
Fonte: www.agenziaterritorio.it
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