L’Agenzia del Territorio ha realizzato una nota informativa
(allegata) che fornisce una breve sintesi sull’andamento dei volumi
delle compravendite effettuate in Italia nel corso del 3° trimestre
2008.
Tale nota informativa rappresenta un’anticipazione sperimentale
relativamente al 3° trimestre 2008, presentata per accogliere e
soddisfare la forte richiesta di informazioni aggiornate sul
settore immobiliare.
Le analisi preliminari contenute nella nota riguardano i dati
trimestrali delle compravendite (NTN) relativi al periodo 1°
trimestre 2007 – 3° trimestre 2008.
I risultati evidenziano che nel 3° trimestre 2008 il volume di
compravendite complessivo è stato di 329.051 transazioni (NTN), con
un decremento complessivo pari a -13%, sul 3° trimestre 2007 (tasso
tendenziale). Si conferma, pertanto il trend negativo già segnalato
a partire dal II semestre 2006, dopo un lungo periodo di crescita
più o meno continua.
Ed in particolare:
- il settore residenziale, con 150.356 compravendite è
quello con il decremento più elevato, pari a - 14,1%;
- il settore terziario, con 3.779 transazioni, risulta in
decrescita del -13,4%;
- il settore commerciale, con 9.346 NTN, risulta in calo
del -12,8%;
- il settore produttivo, con 3.220 NTN, è quello con il
calo più contenuto, -3,6%;
Il mercato del settore residenziale, subisce un forte calo
sopratutto nel Nord (-16,1%), mentre risulta inferiore nel Sud
(-10,3%). Il mercato residenziale, inoltre, si contrae maggiormente
nei comuni non capoluogo, con una diminuzione del 16% circa, mentre
nei capoluoghi il calo è inferiore (-9,3%). Tale fenomeno si
osserva per la prima volta dal 2001, ovvero da quando l’Agenzia
effettua analisi sul mercato immobiliare.
Anche per le principali 10 città e relative province si conferma
tale tendenza, con una sensibile contrazione delle compravendite
soprattutto nei comuni minori (-16,7% mediamente) e molto più
contenuta nelle città (-8,9%).
E’ da notare, altresì, che nel periodo 2000-2006 le compravendite
sono cresciute soprattutto nelle province, piuttosto che nei
capoluoghi e che per questi ultimi, il declino del mercato era già
iniziato nel 2005.
Si sottolinea infine che l’Agenzia del Territorio, grazie
all’Osservatorio del mercato immobiliare, ha avviato un nuovo
processo di elaborazione e pubblicazione di analisi e studi sul
mercato immobiliare che, a partire dal 2009, consentirà una
maggiore tempestività nel rilascio delle note congiunturali
sull’andamento delle compravendite. La periodicità diverrà infatti
trimestrale anziché semestrale.
Comunicato stampa Agenzia del Territorio
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