Alla luce delle disposizioni contenute nell’art.2, comma 15, della
legge 22 dicembre 2008 n.203 (legge Finanziaria 2009), relative
alla proroga delle agevolazioni fiscali per gli interventi di
recupero del patrimonio edilizio abitativo, si trasmette la nuova
“
Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni
edilizie”, aggiornata con i chiarimenti ministeriali forniti
nel corso dell’ultimo anno, che riepiloga le modalità applicative
del beneficio, le fattispecie agevolate e gli adempimenti necessari
per l’accesso alla detrazione.
Si ricorda, infatti, che l’art.2, comma 15, della legge 203/2008 ha
previsto la
proroga sino al 31 dicembre 2011:
- della detrazione IRPEF del 36% per le spese di recupero
dei fabbricati abitativi, nel limite di 48.000 euro per unità
immobiliare;
- dell’applicazione dell’IVA agevolata al 10% per gli
interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sui fabbricati
abitativi.
E’ stata, inoltre,
prorogata per un ulteriore anno anche la
detrazione IRPEF del 36% per l’acquisto di abitazioni
comprese in
fabbricati interamente ristrutturati da imprese
di costruzioni, reintrodotta dall’1 gennaio 2008 dalla legge
Finanziaria 2008 (art.1, comma 17, lett.b, legge 244/2007).
In virtù della proroga, l’agevolazione spetta, per tale
fattispecie, a condizione che:
- gli interventi di recupero, da realizzare sull’intero
fabbricato, siano eseguiti dall’1 gennaio 2008 al 31 dicembre
2011;
- il rogito per l’acquisto delle abitazioni sia stipulato entro
il 30 giugno 2012.
Si segnala che la Guida contiene un paragrafo relativo alle
modalità di calcolo della detrazione, con particolare riferimento
all’operatività del limite massimo di spese agevolate ed un “focus”
dedicato alle aliquote IVA applicabili agli interventi di recupero
del patrimonio edilizio esistente.
Nell’
Appendice alla Guida sono, invece, raccolte tutte le
più recenti disposizioni normative in materia e i documenti di
prassi emanati dall’Agenzia delle Entrate.
Fonte:
www.ance,it
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