Project financing: Realizzazione di un parcheggio interrato multipiano a Ravello
19/07/2010
Complessivamente, la capacità di parcamento della struttura è stimata in 115 stalli, di cui 3 da lasciare nella piena proprietà e disponibilità del Comune di Ravello e 29 eventualmente cedibili mediante trasferimento del diritto di proprietà superficiaria per 90 anni e con vincolo pertinenziale, ad un costo massimo convenzionato di € 35.000,00 e in 46 box auto di cui 40 singoli e 6 doppi, tutti eventualmente cedibili mediante trasferimento del diritto di proprietà superficiaria per 90 anni con vincolo pertinenziale al costo massimo di € 70.000,00 per i box singoli ed € 120.000,00 per i box doppi (importi al netto dell'IVA).
Per il raggiungimento della fattibilità economica e finanziaria, in via preventiva il Comune affiderà la gestione esclusiva di ulteriori trenta posti macchina di rotazione che individuerà sulle strade comunali nel raggio di trecento metri dal parcheggio interrato a decorrere dalla data di ultimazione dei lavori.Dovranno, altresì, essere regolati direttamente dal concessionario le servitù di passaggio esistenti sull'area assicurando, durante la esecuzione dei lavori, il transito carrabile e/o pedonale, restando il Comune estraneo nei rapporti verso terzi interessati.
Saranno comprese negli oneri tutte le attività relative alla nuova opera, quali ad esempio non esaustivo, cartelli e tabelloni indicatori, accertatori della sosta, segnaletica di indirizzo, telematica. Il promotore, al fine di assicurare l'utilizzo del parcheggio e quindi l'equilibrio economico, potrà proporre modelli di gestione alternativi. È considerata importante la modalità di controllo della sosta da esercitare direttamente da parte del promotore a mezzo di accertatori della sosta. Saranno comunque a carico del promotore tutti gli oneri di realizzazione e manutenzione dell'opera.
Al fine di contribuire all'equilibrio finanziario dell'operazione concessionario potrà concedere una quota di stalli e di box auto in diritto di superficie fino a 90 anni: la quota di box auto in vendita e il prezzo saranno elementi di valutazione dell'offerta da parte della amministrazione.La valutazione economica è puramente indicativa in quanto la stessa deriverà dal piano economico e finanziario derivante dalla gara: in ogni caso l'amministrazione non intende contribuire con proprie risorse al di là della facoltà specificata di permettere la alienazione in diritto di superficie di una quota stalli e di box interrati per il periodo massimo di 90 anni e di concedere la gestione dei restanti.
Quantitativo o entità totale (compresi tutti gli eventuali lotti e opzioni)
L'importo complessivo dell'appalto è stimato in € 6.300.000,00 di cui per lavori € 5.045.000 (€ 4.961.642 per opere ed € 83.358 per oneri di sicurezza) ed € 1.255.000 per somme a disposizione. Non è imposto al concessionario l'affidamento a terzi di una percentuale minima dell'importo dell'appalto.
Criterio di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai seguenti criteri:
- Offerta tecnica max punti 65,
- Offerta economica max punti 35
Informazioni e/o delucidazioni
Tutte le informazioni in merito al bando di gara, agli elaborati inerenti lo studio di fattibilità ecc. potranno essere richiesti al Responsabile del Procedimento, Arch. Rosa Zeccato, esclusivamente a mezzo fax ovvero all'indirizzo e'mail di seguito specificati ' Ufficio Tecnico del Comune di Ravello Tel. 089 857122 - Fax 089857185 - E'mail: ufficiotecnico@pec.comune.ravello.sa.it. Le risposte ai quesiti posti saranno pubblicati, nei 5 giorni successivi alla richiesta, sul sito internet del Comune di Ravello www.comune.ravello.sa.it
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