Con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale n. 27 del 9 luglio 2025 della Legge provinciale 8 luglio 2025, n. 3, la Provincia autonoma di Trento ha aggiornato in modo sostanziale la propria legge urbanistica di riferimento (L.P. 4 agosto 2015, n. 15), recependo solo in parte le novità introdotte a livello nazionale dalla Legge n. 105/2024 di conversione del D.L. n. 69/2024 (Decreto Salva Casa) che ha profondamente modificato il d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia).
La scelta trentina non è una mera trasposizione delle norme statali, ma una rielaborazione autonoma che definisce un modello semplificato locale, con istituti paralleli ma differenziati nei presupposti, nelle procedure e nella portata applicativa.
La struttura della Legge n. 3/2025
La L.P. n. 3/2025, ad oggetto “Modificazioni della legge provinciale per il governo del territorio 2015”, si compone di 29 articoli. Ti seguito il testo con gli articoli della L.P. n. 3/2025 con a fianco quelli della L.P. n. 15/2015:
| L.P. n. 3/2025 | L.P. n. 15/2015 |
| Art. 1 - Modificazioni dell'articolo 37 della legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15 (legge provinciale per il governo del territorio 2015) | Art. 37 - Adozione del PRG |
| Art. 2 - Integrazione dell'articolo 39 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 39 - Varianti al PRG |
| Art. 3 - Sostituzione della rubrica del capo IV del titolo Il della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Capo IV - Standard urbanistici, distanze e fasce di rispetto |
| Art. 4 - Modificazione dell'articolo 59 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 59 - Standard urbanistici |
| Art. 5 - Inserimento dell'articolo 60 bis nella legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 60 bis - Distanze tra fabbricati (Nuovo) |
| Art. 6 - Inserimento dell'articolo 60 ter nella legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 60 ter - Disposizioni particolari in materia di distanze tra fabbricati per opere pubbliche o d'interesse pubblico (Nuovo) |
| Art. 7 - Inserimento dell'articolo 60 quater nella legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 60 quater - Distanze dai confini (Nuovo) |
| Art. 8 - Sostituzione dell'articolo 68 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 68 - Procedimento di rilascio dell'autorizzazione per le opere di competenza statale, regionale o provinciale |
| Art. 9 - Integrazione dell'articolo 74 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 74 - Regolamento urbanistico-edilizio provinciale |
| Art. 10 - Integrazione dell'articolo 75 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 75 - Regolamento edilizio comunale |
| Art. 11 - Interpretazione autentica dell'articolo 77 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 77 - Definizione delle categorie d'intervento |
| Art. 12 - Integrazioni dell'articolo 78 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 78 - Attività edilizia libera |
| Art. 13 - Modificazioni dell'articolo 85 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 85 - Interventi soggetti alla SCIA |
| Art. 14 - Inserimento della sezione II bis nel capo III del titolo IV della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Sezione II bis - Ulteriori disposizioni sull'attività edilizia |
| Art. 15 - Modificazioni dell'articolo 86 bis della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 86 bis - Stato legittimo degli immobili |
| Art. 16 - Modificazioni dell'articolo 86 ter della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 86 ter - Tolleranze costruttive ed esecutive |
| Art. 17 - Inserimento dell'articolo 86 quater nella legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 86 quater - Accertamento di conformità nelle ipotesi di difformità parziali e di variazioni essenziali |
| Art. 18 - Inserimento dell'articolo 86 quinquies nella legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 86 quinquies - Disposizioni relative al procedimento sanzionatorio |
| Art. 19 - Abrogazione dell'articolo 90 bis della legge provinciale per il governo del territorio 2015 e della relativa disposizione introduttiva | |
| Art. 20 - Integrazioni dell'articolo 93 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 93 - Ultimazione dei lavori e segnalazione certificata di agibilità |
| Art. 21 - Modificazione dell'articolo 100 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 100 - Disposizioni in materia di parcheggi pertinenziali |
| Art. 22 - Abrogazione dell'articolo 101 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 e della relativa disposizione modificativa | |
| Art. 23 - Integrazione dell'articolo 107 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 107 - Disposizioni per la ricostruzione di edifici danneggiati o distrutti |
| Art. 24 - Inserimento dell'articolo 110 bis nella legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 110 bis - Recupero dei sottotetti di edifici esistenti al di fuori degli insediamenti storici (Nuovo) |
| Art. 25 - Inserimento del capo I bis nel titolo V della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Capo I bis - Disposizioni per le aree residenziali |
| Art. 26 - Inserimento dell'articolo 111 bis nella legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 111 bis - Disposizioni relative a foresterie e alloggi o residenze per studenti nelle aree residenziali (Nuovo) |
| Art. 27 - Integrazione dell'articolo 115 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 115 - Disposizioni in materia di stoccaggi e impianti per attività silvo-colturali in aree agricole (Nuovo) |
| Art. 28 - Modificazioni dell'articolo 122 della legge provinciale per il governo del territorio 2015 | Art. 122 - Disposizioni transitorie in materia di edilizia e di recupero del patrimonio esistente |
| Art. 29 - Entrata in vigore | |
Nelle prossime sezioni analizzeremo nel dettaglio alcune delle disposizioni più rilevanti, confrontandole con quelle nazionali introdotte o modificate dal Salva Casa.
