Vetrate panoramiche amovibili (VEPA): normativa aggiornata e regole per l’edilizia libera

VEPA: caratteristiche e qualificazione giuridica

Le vetrate panoramiche amovibili (VEPA) sono un particolare tipo di chiusura totalmente trasparente che si applica su balconi, logge o terrazzi per migliorarne le condizioni di fruibilità, senza determinare un vero e proprio ampliamento di superficie utile.

Queste le caratteristiche che le contraddistinguono:

• sistemi di chiusura verticali in vetro trasparente, amovibili e scorrevoli;
• posizionate su logge, balconi, porticati o terrazzi;
• destinate a funzioni di protezione dagli agenti atmosferici, miglioramento dell’efficienza energetica e acustica, limitazione dell’ingresso di polveri e pioggia;
• non determinano aumento di volumetria né creano un nuovo vano stabilmente chiuso e abitabile;
• non alterano in modo permanente la sagoma né la destinazione d’uso degli spazi;
• devono essere effettivamente amovibili.

Per anni si è discusso se costituissero interventi di nuova costruzione (e quindi soggetti a permesso di costruire) oppure semplici opere accessorie. La mancanza di una disciplina univoca ha prodotto incertezze, contenziosi e interpretazioni difformi da parte delle amministrazioni comunali, a cui hanno cercato di porre rimedio prima il Decreto Aiuti-bis e il Decreto Salva Casa successivamente.