Vetrate panoramiche amovibili (VEPA): normativa aggiornata e regole per l’edilizia libera

VEPA: quando si possono installare e quando no

Alla luce delle modifiche operate sull’art. 6 del Testo Unico Edilizia, le VEPA possono essere considerate edilizia libera se ricorrono tutte le seguenti condizioni:

• non devono determinare spazi stabilmente chiusi (quindi no creazione di nuovi volumi o superfici);
• devono mantenere la microaerazione e la salubrità dei vani interni;
• devono essere amovibili e trasparenti;
• devono rispettare le linee architettoniche esistenti e avere un limitato impatto visivo.

Rimane esclusa dall’ambito di edilizia libera l’installazione delle VEPA su porticati o fronti esterni gravati, anche parzialmente, da diritti di uso pubblico o prospicienti aree pubbliche. In questi casi è necessario un titolo abilitativo, in funzione dell’impatto dell’opera (SCIA o permesso di costruire).

Infine, l'installazione rimane soggetta a:

• prescrizioni dei piani urbanistici comunali;
• eventuali vincoli storici e paesaggistici;
• rispetto del regolamento condominiale in caso di installazione in condominio.