Concessione di costruzione e gestione per la valorizzazione e la riqualificazione della pertinenza demaniale denominata Lido Iride
SCADENZA 20/02/2013
Codice CPV: 45454000
Concessione di costruzione e gestione per la valorizzazione e la
riqualificazione della pertinenza demaniale denominata Lido Iride e
di un'area comunale limitrofa della superficie di 10 ettari.
Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle
forniture o di prestazione dei servizi: Comune di Sorso.
Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 240 mesi
(dall'aggiudicazione dell'appalto)
Cauzioni e garanzie richieste:
Ai sensi dell'art. 153, comma 13, del D. Lgs. 163/2006 e s.m. il
concorrente dovrà corredare l'offerta da:
a) cauzione di cui all'art. 75 del D. Lgs. 163/2006, di Euro
144.000,00 (centoquarantaquattromila/00) pari al 2 % dell'importo
presunto dell'investimento da prestare mediante fideiussione
bancaria o assicurativa ovvero nelle forme alternative previste
dalla medesima disposizione di legge.
L'offerta è altresì corredata, a pena di esclusione, dall'impegno
di un fideiussore a rilasciare la garanzia fideiussoria per
l'esecuzione del contratto.
L'importo della garanzia è ridotto del 50 % per i concorrenti in
possesso di certificazione del sistema di qualità conforme alle
norme europee della serie UNI CEI ISO 9000. Per i raggruppamenti
temporanei, i consorzi ordinari e i GEIE la riduzione è accordata
soltanto nell'ipotesi di possesso di certificazione da parte di
tutti i soggetti associati o consorziati.
b) ulteriore cauzione, prestata con le modalità di cui al punto
precedente, di Euro 180.000,00 (centoottantamila/00) pari al 2,5 %
del valore dell'investimento a garanzia del pagamento delle spese
sostenute per la predisposizione delle offerte, nel caso di
subentro al Promotore prescelto.
L'esecutore dei lavori è obbligato a costituire una garanzia
fideiussoria del 10 % dell'importo degli stessi.
Lo stesso esecutore è altresì obbligato a stipulare polizza
assicurativa che copra i danni subiti dall'Ente appaltante, durante
l'esecuzione dei lavori, per un importo pari a Euro 5.500.000,00
(cinquemilionicinquecentomila/00) e che preveda una garanzia di
responsabilità civile per danni a terzi per un massimale di Euro
500.000,00 (cinquecentomila/00).
Prima dell'inizio della gestione il Concessionario è tenuto a
prestare una garanzia fideiussoria di importo pari al 10 % del
costo annuo operativo di esercizio con le clausole previste
dall'art. 113 del D. Lgs. 163/2006.
Detta fideiussione resterà vincolata per tutta la durata della
concessione a garanzia del corretto svolgimento delle attività di
gestione e della corretta manutenzione della struttura e dovrà
essere reintegrata nel caso di escussione parziale o totale entro
30 (trenta) giorni dalla richiesta del Concedente.
Ai fini dell'avviamento della gestione il Concessionario è,
inoltre, obbligato a stipulare una polizza assicurativa di
responsabilità civile per danni cagionati a terzi che tenga indenne
il Concedente da tutti i rischi connessi alla gestione del
complesso per tutta la durata della concessione con un massimale di
almeno Euro 3.000.000 (tremilioni/00).
Le predette polizze fideiussorie e assicurative dovranno essere
stipulate specificatamente per la concessione oggetto del presente
contratto; non saranno ammesse polizze generali.
L'importo della fideiussione e il massimale della polizza
assicurativa dovranno essere aggiornati, in relazione
all'incremento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo.
Tutte le garanzie e le coperture assicurative dovranno essere
conformi alle prescrizioni sopraindicate e dovranno essere prodotte
con le modalità di cui al D.M.A.P. 12.3.2004 N. 123.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto:
Possono partecipare alla gara i soggetti di cui all'art. 34, comma
1, del D. Legisl. 163/2006 che siano in possesso dei requisiti di
ordine generale previsti dall'art. 38 del D. Legisl. 163/2006 e
s.m.i. e dei requisiti tecnici ed economici di seguito
elencati:
a) Fatturato annuo medio relativo alle attività svolte nel
quinquennio 2007-2011 non inferiore a Euro 720.000,00
(settecentoventimila/00);
b) Svolgimento nel quinquennio 2007-2011 di servizi affini a quello
previsto nell'intervento (gestione di strutture
turistico-albelghiere) per un importo medio annuo non inferiore a
Euro 360.000,00 (trecentosessantamila/00);
c) Svolgimento nel quinquennio 2007-2011 di almeno un servizio
affine a quello previsto nell'intervento per un importo medio annuo
non inferiore a Euro 144.000,00 (centoquarantaquattromila/00);
d) Capitale sociale non inferiore a Euro 360.000,00
(trecentosessantamila/00) ovvero in alternativa impegno a
costituire una società di progetto, la cui finalità sia
esclusivamente l'oggetto della concessione, con il medesimo
capitale sociale.
In mancanza dei requisiti previsti dalle lettere b) e c) il
fatturato medio annuo di cui alla lettera a) ed il capitale sociale
dovranno essere pari al triplo dei valori sopraindicati.
Nel caso in cui il concorrente intenda eseguire direttamente tutta
o una parte dell'opera deve essere in possesso dei requisiti di
qualificazione previsti dal D.P.R. 207/2010 con riferimento ai
lavori effettivamente eseguiti.
Ove il concorrente sia in possesso di attestazione valida per la
sola costruzione, per la redazione della progettazione definitiva
ed esecutiva dovrà individuare un soggetto in possesso dei
requisiti professionali minimi indicati dall'art. 263 del D.P.R.
207/2010 con riferimento alle categorie di opere da progettare.
Ove il concorrente sia in possesso dell'attestazione valida per la
progettazione i requisiti professionali di cui all'art. 263 del
D.P.R., sopra richiamato, dovranno essere posseduti dallo stesso
operatore economico.
Qualora il candidato alla concessione sia costituito da un
raggruppamento temporaneo ovvero da un consorzio ordinario, i
requisiti di cui alla lettera a) e b) debbono essere posseduti
complessivamente, fermo restando che ciascuno dei componenti del
raggruppamento possegga una percentuale non inferiore al 10 %,
mentre il requisito di cui alla lettera c) non può essere
frazionato.
E' consentita la presentazione di offerte da parte di soggetti di
cui all'art. 34, comma 1, lettere d) ed e), del D. legisl. 163/2006
anche se non ancora costituiti. In tal caso l'offerta e la connessa
dichiarazione devono essere sottoscritte da tutte le imprese che
costituiranno i raggruppamenti o i consorzi.
I consorzi di cui alla lettera b)e c) dell'art. 34 del D. Legisl.
163/2006 sono tenuti ad indicare, in sede di offerta, per quali
consorziati il consorzio concorre; a questi ultimi è fatto divieto
di partecipare, in qualsiasi forma, alla gara.
Condizioni particolari: Appalto di concessione di
costruzione e gestione (finanza di
Capacità economica e finanziaria
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti:
- fatturato annuo medio relativo alle attività svolte nel
quinquennio 2007-2011 non inferiore a Euro 720.000,00
(settecentoventimila/00),
- aver svolto nel quinquennio 2007-2011 servizi affini a quello
previsto nell'intervento per un importo medio annuo non inferiore a
Euro 360.000,00 (trecentosessantamila/00),
- aver svolto nel quinquennio 2007-2011 almeno un servizio affine a
quello previsto nell'intervento di importo medio annuo non
inferiore a Euro 144.000,00 (centoquarantaquattromila/00),
- capitale sociale non inferiore a Euro 360.000,00
(trecentosessantamila/00) ovvero impegnarsi, in caso di
aggiudicazione, a costituire una società di progetto con capitale
sociale non inferiore a quello sopraindicato.
Tipo di procedura: Aperta
Criteri di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati
nel capitolato d'oneri, nell'invito a presentare offerte o a
negoziare oppure nel documento descrittivo.
All'attenzione di: ing. Maurizio Loriga - mloriga@comune.sorso.ss.it