Concessione in comodato d'uso di superfici di proprietà comunali su cui installare impianti fotovoltaici
SCADENZA 30/03/2012
Il Comune di Mondragone intende proporre "l'installazione di
impianti fotovoltaici sui tetti di edifici comunali", attraverso
l'attivazione di un bando sperimentale che favorisca
l'installazione di impianti fotovoltaici su aree ed edifici del
Comune indicati nell'allegato "A" con la prospettiva di ampliare le
opportunità di realizzazione.
I principali vantaggi che si intende raggiungere sono:
- Assenza di qualsiasi tipo d'emissione inquinante;
- Risparmio dei combustibili fossili;
- Risparmio economico per l'Ente;
- Presenza di investimenti privati.
Oggetto
Il bando esplorativo prevede la concessione in comodato d'uso di
superfici di proprietà comunale per l'installazione - previa
progettazione - nonché gestione e manutenzione della rete di
impianti fotovoltaici con integrazione architettonica, nei quali i
moduli sono integrati, sulle coperture degli edifici pubblici di
proprietà comunale, (Tetti e lastrici solari), comprese eventuale
aree pubbliche di proprietà comunale da destinare e/o destinate a
parcheggi.
Il comodato d'uso è distinto in:
- gratuito, in caso di riduzione o azzeramento della bolletta
energetica relativa agli edifici interessati dagli impianti
fotovoltaici ed offerta di quota percentuale del contributo di cui
al decreto del Ministro dello Sviluppo Economico denominato Quarto
Conto Energia.
- oneroso, mediante offerta di canone di locazione, nel caso in cui
non si prevede riduzione o azzeramento della bolletta energetica
relativa agli edifici interessati dagli impianti fotovoltaici. (In
quest'ultimo caso l'offerente potrà offrire, durante tutta la
durata della locazione, servizi gratuiti e alternativi alla
collettività).
D'ora in avanti si citerà solo la dizione "comodato d'uso"
intendendo entrambe le modalità . Luoghi destinati al comodato
d'uso sono edifici di proprietà del Comune di Mondragone, (Uffici,
scuole, aree destinate a parcheggi).
Per impianto o sistema solare fotovoltaico (o impianto
fotovoltaico) si intende un impianto di produzione di energia
elettrica mediante conversione diretta della radiazione solare,
tramite l'effetto fotovoltaico; esso è composto principalmente da
un insieme di moduli fotovoltaici, uno o più gruppi di conversione
della corrente continua in corrente alternata e altri componenti
elettrici minori.
Gli impianti fotovoltaici installati dovranno complessivamente
essere in grado di produrre la quantità ottimale di energia tenuto
conto delle caratteristiche dell'edificio interessato
all'installazione.
Sono ammessi a partecipare alla selezione esplorativa:
- Le imprese singole - I raggruppamenti temporanei di imprese,
costituiti o da costituirsi, con l'osservanza puntuale di quanto
previsto dall'art. 37 del D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006.
D'ora in avanti con il termine "ditta" è da intendersi entrambe le
possibilità.
Tutti i costi inerenti i sistemi fotovoltaici da installare
(progettazione, realizzazione, gestione, manutenzione) saranno a
cura della ditta proponente che potrà avvalersi interamente degli
incentivi statali del "Conto energia" per l'energia prodotta
(curando tutto l'iter tecnico-burocratico per ottenere tali
incentivi) e della eventuale vendita dell'energia prodotta.
Sono altresì a carico della ditta proponente i costi di ordinaria e
straordinaria manutenzione delle superfici nel caso di
danneggiamento delle medesime causato da errata installazione e/o
inefficienze dell'impianto fotovoltaico installato.
Il Comune di Mondragone, da parte sua, metterà a disposizione le
superfici sulle quali verranno realizzati i sistemi fotovoltaici,
individuati attraverso apposito progetto esecutivo a carico della
ditta proponente, tramite una concessione che assegni alla ditta il
comodato d'uso con diritto di superficie delle superfici stesse per
almeno 20 anni consecutivi. Il termine può essere prorogato - negli
stessi vincoli contrattuali - se contenuto nell'offerta della ditta
proponente. Al termine del comodato d'uso l'impianto impianto
fotovoltaico dovrà essere smaltito a cura e spesa della ditta
proponente o, a facoltà dell'Amministrazione, lasciato in esercizio
senza che nulla sia dovuto alla ditta.
Sarà compito dell'Amministrazione Comunale assistere la ditta nella
gestione delle pratiche amministrative di competenza dell'ente
locale.
Tipologie di proposte
Sono ammesse due tipologie di proposte:
1. In caso di immissione diretta in rete di tutta l'energia
prodotta dall'impianto fotovoltaico, il comodato d'uso sarà oneroso
e la ditta dovrà indicare il valore di questo ultimo inserendo
nella proposta l'offerta di locazione annuale e o i servizi
alternativi gratuiti e alternativi offerti. Sarà a carico della
ditta la realizzazione di un ulteriore punto di connessione (di cui
sarà unico responsabile la ditta stessa) dove avverrà l'immissione
in rete.
2. Nel caso di impianti realizzati in servizio di "scambio sul
posto" la ditta dovrà divenire unico responsabile dell'unico punto
di connessione esistente (come da disposizione dell'Autorità per
l'energia elettrica e il gas) e garantire alla struttura ove
ubicato l'impianto fotovoltaico la fornitura dell'energia 24 ore su
24 tutti i giorni dell'anno. In questo caso il comodato d'uso sarà
gratuito e l'offerta della ditta dovrà contenere il valore
dell'offerta di quota percentuale del contributo di cui al decreto
del Ministro dello Sviluppo Economico denominato Quarto Conto
Energia.
La ditta proponente dovrà presentare un progetto indicando su quali
aree intende realizzare i sistemi fotovoltaico utilizzando, anche
congiuntamente, le ipotesi configurate nei punti 1-2 previo
sopralluoghi concordati con il Comune.
In sede di realizzazione degli impianti il Comune garantirà
l'idoneità degli edifici interessati all'installazione.
Nel caso di aree destinati a parcheggio la proposta dovrà prevedere
l'istallazione di pensiline con impianti fotovoltaici a copertura
dei parcheggi.
Valutazione
Nel caso che più soggetti siano interessati alla stessa superficie
(immobile), l'Amministrazione sceglierà la ditta che avrà
presentato l'offerta giudicata economicamente più vantaggiosa,
procedendo a una negoziazione fra le ditte.