Costituzione e cessione del diritto di superficie ventennale per la realizzazione di un impianto fotovoltaico
SCADENZA 28/02/2012
Costituzione e cessione del diritto di superficie ventennale sulla
porzione del terreno denominato Cerro sito in Todi (PG), Frazione
Pantalla, finalizzato alla realizzazione di un impianto
fotovoltaico per la produzione di energia, vocabolo Osteria,
censito al CT di Todi al Foglio 2, p.lle 73/parte e 154 di Ha 2,448
circa. Detta area ricade in 2 comparti classificati al vigente PRG
del Comune di Todi come di seguito indicato (allegato 1 - stralcio
PRG):
- parte ricadente in area edificabile a fini produttivi in Todi
Fraz.Pantalla, Voc.Osteria - (ambito ad attuazione indiretta PTL A
016) censita al CT al foglio 2, p.lla 73/p;
- parte ricadente in area edificabile a fini produttivi in Todi
Fraz.Pantalla, Voc.Osteria - (ambito ad attuazione indiretta PTL A
012) censita al CT al foglio 2, p.lla 73/p e 154;
per un totale complessivo di catastali Ha. 2,448 circa.
L'area oggetto di costituzione del diritto di superficie è posta
nelle immediate vicinanze della S.S. E45, all'interno di una zona
in espansione adibita prevalentemente a destinazione produttiva in
prossimità di altre aree edificabili sempre di proprietà dell'ente,
il sito è raggiungibile percorrendo la SP 383 in direzione Nord. I
terreni di proprietà dell'Ente banditore attualmente sono adibiti a
seminativo ed hanno qualità catastale di seminativo-arborati. Il
lotto ha giacitura pianeggiante.
La concessione del diritto di superficie avrà una durata di anni
venti ed è finalizzata alla realizzazione di un impianto
fotovoltaico per la produzione di energia, alle condizioni di cui
alla convenzione allegata al presente bando quale parte integrante
e sostanziale (all.2).
Successivamente all'aggiudicazione il soggetto risultante migliore
offerente dovrà espletare i necessari adempimenti per presentare il
progetto, ottenere tutte le autorizzazioni previste e adempiere a
quanto necessario per poter accedere alle tariffe incentivanti
previste dal Ministero ai sensi del d.lgs.28/2011.
- Base d'Asta (canone annuale rivalutabile) Euro 9.792,00 oltre ad
Iva se dovuta (da corrispondere per 20 annualità).
- Deposito cauzionale (5%) euro 500,00 (in acconto delle spese di
procedura e se eccedente in acconto del primo canone annuale);
Il prezzo del diritto di superficie dovrà essere corrisposto
all'Ente in 20 rate annuali dello stesso importo.
Il bene oggetto della costituzione e cessione potrà essere
visionato, alla presenza di tecnici del Servizio Patrimonio, previo
appuntamento telefonando al numero 075/8942362 - 3665880633 (Dr.
Agr. Massimo Galletti). L'offerente per poter partecipare alla gara
dovrà:
1. non aver a proprio carico sentenze definitive di condanna che
determino incapacità a contrarre con la Pubblica
Amministrazione;
2. non essere interdetto, inabilitato, in stato di liquidazione
coatta, di concordato preventivo o di fallimento, né essere oggetto
di procedure in corso per la dichiarazione di tali stati;
3. essere in regola con il pagamento di imposte, tasse e
contributi.
L'area oggetto di concessione sarà frazionata ai fini dell'esatta
individuazione catastale dell'area a cura e spese
dell'aggiudicatario.
Il Superficiario dovrà realizzare il progetto esecutivo e
l'esecuzione dell'opera (impianto fotovoltaico) per poter procedere
alla vendita di energia e accedere alle tariffe incentivanti
previste dal conto energia secondo la vigente normativa in materia
(Incentivazione della produzione di energia elettrica da impianti
solari fotovoltaici).
Non è consentito realizzare opere diverse da quelle previste dal
suddetto Bando.
1. Il diritto di superficie è costituito e ceduto dal giorno della
data di stipulazione della relativa convenzione dopo l'ottenimento
di tutte le autorizzazioni previste, con durata stabilita in anni
20 (venti anni). A seguito dell'aggiudicazione sarà stipulato tra
le parti un compromesso.
2. Quale corrispettivo della costituzione e cessione del diritto di
superficie, considerate le finalità e la redditività dell'impianto,
viene prevista la corresponsione di un prezzo che sarà determinato
dal concorrente in sede di gara, mediante rialzo rispetto alla base
d'asta fissata in euro 9.792,00 oltre ad Iva se dovuta; non sono
ammesse offerte in ribasso.
3. Il pagamento del prezzo sarà effettuato in 20 (venti) rate
annuali anticipate di pari importo. Il pagamento delle rate
decorrerà dalla data di costituzione del diritto di superficie.
L'importo delle rate è soggetto ad aggiornamento annuale ISTAT.
4. Alla scadenza del termine di durata sopra indicato, il diritto
di superficie si estingue, ai sensi e con gli effetti dell'art. 954
del c.c., e l'Amministrazione proprietaria acquisirà la proprietà
dell'impianto e delle costruzioni, realizzati sull'area ceduta,
senza che il superficiario possa pretendere alcunchè, fatto salvo
il diritto dell'amministrazione di richiedere lo smantellamento
dell'impianto a spese e cura dello stesso.
1 L'Aggiudicatario dovrà provvedere alla realizzazione, gestione e
manutenzione dell'impianto, dell'area e delle opere connesse, senza
che nulla sia a carico dell'Amministrazione;
2 La realizzazione degli impianti per la produzione di energia da
fonti rinnovabili è disciplinata dalla vigente normativa in
materia.
3 L'Affidatario non potrà volturare a sua volta il diritto di
superficie o l'autorizzazione unica a terzi se non autorizzato
dall'Ente concedente;
5 L'Affidatario in qualità di soggetto responsabile dell'impianto
fotovoltaico avrà diritto a ricevere dal Gestore dei Servizi
Elettrici - G.S.E. S.p.a. le tariffe incentivanti, nonché i
corrispettivi derivanti dalla vendita dell'energia immessa sulla
rete elettrica nazionale, secondo quanto previsto dalle vigenti
delibere dell'Autorità per l'energia elettrica e il gas;
6 Sono a carico dell'affidatario tutte le pratiche necessarie per
beneficiare delle suddette tariffe incentivanti, nonché il
compimento di tutti gli adempimenti richiesti per poter effettuare
la vendita dell'energia. L'Ente proprietario, dovrà rimanere
esonerato da qualsiasi responsabilità o ingerenza connessa alla
realizzazione, esercizio, gestione e manutenzione dell'impianto de
quo.
Per agevolare il rispetto della scadenza prevista per la entrata in
esercizio dell'impianto, l'Ente si riserva la possibilità della
consegna dell'area per consentire l'inizio dei lavori sotto riserva
di legge nelle more della stipulazione del contratto.