Edificio per uffici amministrativi articolato su due torri pluripiano con parcheggi interrati
SCADENZA 31/01/2013
Codice CPV: 45213150, 45223310, 71221000
Codice CUP: F89I12000340005
Codice CIG: 4808243FA1
Progettazione esecutiva e realizzazione della nuova sede degli
uffici del Comune di Brescia, all'interno del P.I.I. San Nazzaro
con cessione di beni immobili a titolo di corrispettivo.
Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle
forniture o di prestazione dei servizi: Brescia, Italia.
Quantitativo o entità dell'appalto
- 37 800 000 lavori
- 800 000 oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso)
- 400 000 corrispettivo per progettazione esecutiva
- Categoria prevalente: OG1, classifica VIII, importo 21 019
840
a) Categorie scorporabili totalmente subappaltabili a
qualificazione obbligatoria
- OS3, classifica IV, importo 2 592 310; OS4, classifica III,
importo 1 117 130;
- OS18-A, classifica IV, importo 1 897 550; OS28, classifica IV,
importo 2 382 120;
- OS30, classifica V, importo 5 668 190.
b) Categorie scorporabili o totalmente subappaltabili a
qualificazione non obbligatoria OS6, classifica IV-bis, importo 3
922 860.
Valore stimato, IVA esclusa: 39 000 000 Euro
Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 720 giorni
(dall'aggiudicazione dell'appalto)
Cauzioni e garanzie richieste:
a) per i candidati che saranno invitati: garanzia provvisoria art.
75 del d.lgs. n. 163 del 2006;
b) per l'aggiudicatario:
- cauzione definitiva art. 113 del d.lgs. n. 163 del 2006;
- polizza assicurativa per rischi di esecuzione (C.A.R.) per un
importo non inferiore all'importo del contratto, divisa per partite
come da Capitolato speciale, e per responsabilità civile per danni
a terzi (R.C.T.) per un importo del 5 % della polizza C.A.R. art.
129, comma 1, d.lgs. n. 163 del 2006;
- polizza indennitaria decennale per rischi di esecuzione e per
responsabilità civile per danni a terzi (R.C.T.), art. 129, comma
2, d.lgs. n. 163 del 2006;
- polizza assicurativa per rischi di progettazione per un importo
non inferiore ad euro 2.500.000 art. 111, comma 1, d.lgs. n. 163
del 2006 e 269, comma 4, d.P.R. n. 207 del 2010.
Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o
riferimenti alle disposizioni applicabili in materia:
a) finanziamento mediante cessione a titolo di corrispettivo, dei
beni immobili di cui al punto III.1.4), lettere a) e b), fatto
salvo l'eventuale conguaglio a favore della Stazione appaltante in
base all'offerta dell'aggiudicatario; in caso di aggiudicazione del
solo appalto di lavori, finanziamento con mezzi propri;
b) nessuna anticipazione; liquidazioni per stati di avanzamento
ogni 20 per cento dell'importo contrattuale con ritenuta a garanzia
del 5 per cento da liquidare a collaudo;
c) corrispettivo interamente a corpo ai sensi degli articoli 53,
comma 4, terzo periodo, e 82, comma 2, lettera b), del d.lgs. n.
163 del 2006, e dell'art. 43, comma 6, del d.P.R. n. 207 del
2010;
d) non si applica l'articolo 133, comma 1-bis, del d.lgs. n. 163
del 2006.
Condizioni particolari
a) in caso di aggiudicazione congiunta dell'appalto dei lavori e
dei beni immobili ai sensi dell'art. 53, comma 8, lettera a), del
d.lgs. n. 163 del 2006, cessione, a titolo di corrispettivo
dell'appalto, dei beni immobili da realizzare a cura della Stazione
appaltante, costituiti da porzione di fabbricato ad uso terziario
direzionale (denominato Edificio B10, che si sviluppa
complessivamente su n. 8 piani fuori terra e n. 2 piani interrati)
secondo Progetto architettonico a firma Studio Daniel Libeskind -
Progetto preliminare Studio Terragni. In particolare, l'oggetto
della cessione è costituito da n. 6 piani (dal primo al sesto piano
compresi) per una SLP complessiva pari a 7 965 m² (con destinazione
terziaria, in classe energetica A) distribuita in circa 1 300,00 m²
per piano, n. 155 posti auto e relativi spazi accessori adibiti a
cantine/archivi ubicati nei piani interrati (si rinvia alla
Relazione Edificio B10), al prezzo immodificabile, a corpo, di 39
000 000 Euro, come meglio specificato nella Parte quarta del
disciplinare di gara;
b) nel caso di cui alla lettera a), l'aggiudicatario, direttamente
o componente di raggruppamento temporaneo, anche cooptato (ammesso
ricorso artt.i 1401 e segg. c.c.), con responsabilità solidale, è
obbligato ad acquisire a titolo di corrispettivo i beni immobili di
cui alla stessa lettera a);
c) l'appaltatore, nella progettazione esecutiva e nella
realizzazione dovrà rispettare le prescrizioni contenute negli atti
conclusivi della V.A.S. e nel provvedimento di esclusione dalla
V.I.A., nonché quelle imposte in sede di rilascio dell'assenso
permesso di costruire o della deliberazione sostitutiva del
permesso di costruire;
d) il Capitolato Generale d'appalto approvato con d.m. n. 145 del
2000, per quanto non diversamente disposto dal Capitolato Speciale
d'appalto, è parte integrante del contratto;
e) i ritardi in sede esecutiva sulle singole fasi costituiscono
causa risolutiva espressa.
Condizioni di partecipazione
Situazione personale degli operatori economici, inclusi i requisiti
relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro
commerciale
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti: Dichiarazioni sostitutive ai sensi del d.P.R. n. 445 del
2000, in conformità al disciplinare di gara, indicanti:
1) iscrizione alla C.C.I.A.A. o altro registro ufficiale per i
concorrenti stabiliti in altri paesi della U.E.;
2) requisiti di ordine generale e assenza cause di esclusione ex
art. 38, comma 1, del d.lgs. n. 163 del 2006, alle condizioni di
cui ai commi 1-bis e 2 della stessa norma, dichiarati come da
disciplinare di gara;
a) fallimento, liquidazione coatta, concordato preventivo, salvo il
caso di cui all'articolo 186-bis del regio decreto 16 marzo 1942,
n. 267, o altro procedimento per una di tali situazioni;
b) pendenza procedimento per l'applicazione di una misura di
prevenzione di cui all'art. 3 della legge n. 1423 del 1956, o di
una delle cause ostative previste dall'art. 10 della legge n. 575
del 1965;
c) sentenza di condanna passata in giudicato, o decreto penale di
condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione
della pena su richiesta, ai sensi dell'art. 444 c.p.p., per reati
gravi in danno dello Stato o della Comunità o che incidono sulla
moralità professionale;
d) violazione del divieto di intestazione fiduciaria posto all'art.
17 della legge n. 55 del 1990;
e) violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in
materia di sicurezza e a ogni altro obbligo derivante dai rapporti
di lavoro;
f) grave negligenza o malafede nell'esecuzione delle prestazioni
affidate dalla stazione appaltante che bandisce la gara; o errore
grave nell'esercizio dell'attività professionale;
g) violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli
obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la
legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono
stabiliti;
h) iscrizione nel casellario informatico per aver presentato falsa
dichiarazione o falsa documentazione in merito a requisiti e
condizioni rilevanti per la partecipazione a procedure di gara e
per l'affidamento dei subappalti;
i) violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in
materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la
legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti;
l) non essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al
lavori dei disabili legge n. 68 del 1999;
m) sanzione di interdizione di cui all'art. 9, comma 2, lettera c),
d.lgs. n. 231 del 2001 o altra sanzione che comporta il divieto di
contrarre con la pubblica amministrazione, oppure provvedimento
interdittivo di cui all'art. 14, comma 1, d.lgs. n. 81 del
2008;
n) iscrizione nel casellario informatico per aver presentato falsa
dichiarazione o falsa documentazione ai fini del rilascio
dell'attestazione SOA nell'anno precedente;
o) vittime dei reati di concussione o estorsione, aggravati per
associazione mafiosa, che non hanno denunciato i fatti all'autorità
giudiziaria, emergente dagli indizi a base della richiesta di
rinvio a giudizio formulata nell'anno antecedente alla
pubblicazione del bando di gara;
p) situazione di controllo o altra relazione, con altro
partecipante alla stessa procedura, che comporti l'imputazione
delle offerte a un unico centro decisionale, alle condizioni di cui
all'art. 38, comma 2;
3) condizioni di cui al punto 2), lettera c), anche per soggetti
cessati nell'anno precedente;
4) ai sensi dell'art. 1-bis, comma 14, legge n. 383 del 2001, di
non essersi avvalso dei piani individuali di emersione o di essersi
avvalso di tali piani a condizione che gli stessi si siano
conclusi;
5) assenza di partecipazione plurima artt. 36, comma 5, e 37, comma
7, d.lgs. n. 163 del 2006;
6) condizioni di cui ai punti precedenti anche per i progettisti,
in quanto pertinenti;
7) dichiarazioni di cui ai numeri 1), 2), lettere b) ed m), e 5),
anche per il soggetto che concorre per l'acquisizione dei beni
immobili di cui al punto III.1.4), lettera a), se diverso dagli
operatori economici costruttori.
Capacità economica e finanziaria
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti: Dichiarazioni
ai sensi d.P.R. n. 445 del 2000, conformi al disciplinare di gara,
indicanti il possesso di:
Cifra d'affari in lavori nei migliori 5 anni dei 10 anni
antecedenti la data del bando (art. 61, comma 6, d.P.R. n. 207 del
2010) non inferiore a 2,5 volte l'importo totale dei lavori, al
netto degli importi delle categorie scorporabili delle quali è
posseduta adeguata attestazione SOA; per i raggruppamenti
temporanei di tipo orizzontale la predetta cifra d'affari deve
essere posseduta per lo stesso importo, ripartito nelle misure di
almeno il 40% per il capogruppo mandatario e almeno il 10 % per
ciascun mandante.
Capacità tecnica
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti:
Dichiarazioni ai sensi del d.P.R. n. 445 del 2000, conformi al
disciplinare di gara, indicanti il possesso di:
(Allegato A e all'art.61, comma 4, d.P.R. n. 207 del 2010)
a.1) attestazione SOA nella categoria prevalente OG1 in classifica
VIII;
a.2) attestazione SOA nelle categorie scorporabili OS3, OS4,
OS18-A, OS28 e OS30, nelle classifiche di cui al punto II.2.1); in
alternativa, obbligo di dichiarare il subappalto e i subappaltatori
qualificati per le predette categorie per le quali il candidato non
sia in possesso della adeguata qualificazione; l'attestazione SOA
nelle categorie OS3, OS28 e OS30 è surrogabile dall'attestazione
SOA nella categoria OG11 in classifica VI;
b) sono fatte salve le disposizioni su raggruppamenti temporanei e
consorzi ordinari (art. 37, commi 1, 3, e da 5 a 19, d.lgs. n. 163
del 2006); requisiti di ciascun operatore economico raggruppato non
inferiori alle quote di partecipazione fermi restando i limiti
minimi (art. 92, d.P.R. n. 207 del 2010) come segue:
- orizzontali: mandatario 40 %, ciascun mandante 10 %;
- verticali: mandatario in prevalente, mandanti nelle
scorporabili;
c) sistema qualità della serie europea ISO 9001:2008, in corso di
validità, settore EA28; il requisito non è richiesto per le imprese
mandanti in raggruppamento temporaneo che assumono lavori per i
quali è sufficiente la qualificazione in classifica II;
d) possesso della qualificazione per la progettazione attestata
dalla SOA in classifica VIII, o, in alternativa, soggetto art. 90,
comma 1, lett. d), e), f), g) o h), d.lgs. n. 163 del 2006,
associato o indicato art. 53, comma 3, stesso d.lgs. con i
requisiti nelle misure minime art. 263, comma 1, lettere b), c) e
d), d.P.R. 207 del 2010; in ogni caso almeno un ingegnere, un
architetto e un coordinatore per la sicurezza; in caso di
sub-raggruppamento un laureato abilitato da meno di 5 anni.
Intervento da progettare euro 38 600 000 di cui (categorie e classi
art. 14 legge n. 143 del 1949): I/c 16 744 620; I/f 9 604 670;
III/a 4 808 670; III/b 5 965 310; III/c 1 476 730; personale
tecnico stimato necessario per la progettazione: n. 10.
Tipo di procedura: Ristretta
Limiti al numero di operatori che saranno invitati a presentare
un'offerta
Criteri obiettivi per la selezione del numero limitato di
candidati: Ai sensi dell'articolo 55, comma 6, secondo periodo, del
decreto legislativo n. 163 del 2006 sono invitati tutti i soggetti
che ne fanno richiesta se in possesso dei requisiti di
qualificazione.
Criteri di aggiudicazione: Prezzo più basso