Appalti - Lavori

Edificio per uffici amministrativi articolato su due torri pluripiano con parcheggi interrati

STAZIONE APPALTANTE

NAU - Nuovi Assetti Urbani S.p.A.


Codice CPV: 45213150, 45223310, 71221000
Codice CUP: F89I12000340005
Codice CIG: 4808243FA1
SCADENZA 31/01/2013
Progettazione esecutiva e realizzazione della nuova sede degli uffici del Comune di Brescia, all'interno del P.I.I. San Nazzaro con cessione di beni immobili a titolo di corrispettivo.

Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle forniture o di prestazione dei servizi: Brescia, Italia.

Quantitativo o entità dell'appalto
- 37 800 000 lavori
- 800 000 oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso)
- 400 000 corrispettivo per progettazione esecutiva
- Categoria prevalente: OG1, classifica VIII, importo 21 019 840
a) Categorie scorporabili totalmente subappaltabili a qualificazione obbligatoria
- OS3, classifica IV, importo 2 592 310; OS4, classifica III, importo 1 117 130;
- OS18-A, classifica IV, importo 1 897 550; OS28, classifica IV, importo 2 382 120;
- OS30, classifica V, importo 5 668 190.
b) Categorie scorporabili o totalmente subappaltabili a qualificazione non obbligatoria OS6, classifica IV-bis, importo 3 922 860.
Valore stimato, IVA esclusa: 39 000 000 Euro

Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 720 giorni (dall'aggiudicazione dell'appalto)

Cauzioni e garanzie richieste:
a) per i candidati che saranno invitati: garanzia provvisoria art. 75 del d.lgs. n. 163 del 2006;
b) per l'aggiudicatario:
- cauzione definitiva art. 113 del d.lgs. n. 163 del 2006;
- polizza assicurativa per rischi di esecuzione (C.A.R.) per un importo non inferiore all'importo del contratto, divisa per partite come da Capitolato speciale, e per responsabilità civile per danni a terzi (R.C.T.) per un importo del 5 % della polizza C.A.R. art. 129, comma 1, d.lgs. n. 163 del 2006;
- polizza indennitaria decennale per rischi di esecuzione e per responsabilità civile per danni a terzi (R.C.T.), art. 129, comma 2, d.lgs. n. 163 del 2006;
- polizza assicurativa per rischi di progettazione per un importo non inferiore ad euro 2.500.000 art. 111, comma 1, d.lgs. n. 163 del 2006 e 269, comma 4, d.P.R. n. 207 del 2010.

Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o riferimenti alle disposizioni applicabili in materia:
a) finanziamento mediante cessione a titolo di corrispettivo, dei beni immobili di cui al punto III.1.4), lettere a) e b), fatto salvo l'eventuale conguaglio a favore della Stazione appaltante in base all'offerta dell'aggiudicatario; in caso di aggiudicazione del solo appalto di lavori, finanziamento con mezzi propri;
b) nessuna anticipazione; liquidazioni per stati di avanzamento ogni 20 per cento dell'importo contrattuale con ritenuta a garanzia del 5 per cento da liquidare a collaudo;
c) corrispettivo interamente a corpo ai sensi degli articoli 53, comma 4, terzo periodo, e 82, comma 2, lettera b), del d.lgs. n. 163 del 2006, e dell'art. 43, comma 6, del d.P.R. n. 207 del 2010;
d) non si applica l'articolo 133, comma 1-bis, del d.lgs. n. 163 del 2006.

Condizioni particolari
a) in caso di aggiudicazione congiunta dell'appalto dei lavori e dei beni immobili ai sensi dell'art. 53, comma 8, lettera a), del d.lgs. n. 163 del 2006, cessione, a titolo di corrispettivo dell'appalto, dei beni immobili da realizzare a cura della Stazione appaltante, costituiti da porzione di fabbricato ad uso terziario direzionale (denominato Edificio B10, che si sviluppa complessivamente su n. 8 piani fuori terra e n. 2 piani interrati) secondo Progetto architettonico a firma Studio Daniel Libeskind - Progetto preliminare Studio Terragni. In particolare, l'oggetto della cessione è costituito da n. 6 piani (dal primo al sesto piano compresi) per una SLP complessiva pari a 7 965 m² (con destinazione terziaria, in classe energetica A) distribuita in circa 1 300,00 m² per piano, n. 155 posti auto e relativi spazi accessori adibiti a cantine/archivi ubicati nei piani interrati (si rinvia alla Relazione Edificio B10), al prezzo immodificabile, a corpo, di 39 000 000 Euro, come meglio specificato nella Parte quarta del disciplinare di gara;
b) nel caso di cui alla lettera a), l'aggiudicatario, direttamente o componente di raggruppamento temporaneo, anche cooptato (ammesso ricorso artt.i 1401 e segg. c.c.), con responsabilità solidale, è obbligato ad acquisire a titolo di corrispettivo i beni immobili di cui alla stessa lettera a);
c) l'appaltatore, nella progettazione esecutiva e nella realizzazione dovrà rispettare le prescrizioni contenute negli atti conclusivi della V.A.S. e nel provvedimento di esclusione dalla V.I.A., nonché quelle imposte in sede di rilascio dell'assenso permesso di costruire o della deliberazione sostitutiva del permesso di costruire;
d) il Capitolato Generale d'appalto approvato con d.m. n. 145 del 2000, per quanto non diversamente disposto dal Capitolato Speciale d'appalto, è parte integrante del contratto;
e) i ritardi in sede esecutiva sulle singole fasi costituiscono causa risolutiva espressa.

Condizioni di partecipazione
Situazione personale degli operatori economici, inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti: Dichiarazioni sostitutive ai sensi del d.P.R. n. 445 del 2000, in conformità al disciplinare di gara, indicanti:
1) iscrizione alla C.C.I.A.A. o altro registro ufficiale per i concorrenti stabiliti in altri paesi della U.E.;
2) requisiti di ordine generale e assenza cause di esclusione ex art. 38, comma 1, del d.lgs. n. 163 del 2006, alle condizioni di cui ai commi 1-bis e 2 della stessa norma, dichiarati come da disciplinare di gara;
a) fallimento, liquidazione coatta, concordato preventivo, salvo il caso di cui all'articolo 186-bis del regio decreto 16 marzo 1942, n. 267, o altro procedimento per una di tali situazioni;
b) pendenza procedimento per l'applicazione di una misura di prevenzione di cui all'art. 3 della legge n. 1423 del 1956, o di una delle cause ostative previste dall'art. 10 della legge n. 575 del 1965;
c) sentenza di condanna passata in giudicato, o decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'art. 444 c.p.p., per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità o che incidono sulla moralità professionale;
d) violazione del divieto di intestazione fiduciaria posto all'art. 17 della legge n. 55 del 1990;
e) violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di sicurezza e a ogni altro obbligo derivante dai rapporti di lavoro;
f) grave negligenza o malafede nell'esecuzione delle prestazioni affidate dalla stazione appaltante che bandisce la gara; o errore grave nell'esercizio dell'attività professionale;
g) violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti;
h) iscrizione nel casellario informatico per aver presentato falsa dichiarazione o falsa documentazione in merito a requisiti e condizioni rilevanti per la partecipazione a procedure di gara e per l'affidamento dei subappalti;
i) violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti;
l) non essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavori dei disabili legge n. 68 del 1999;
m) sanzione di interdizione di cui all'art. 9, comma 2, lettera c), d.lgs. n. 231 del 2001 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione, oppure provvedimento interdittivo di cui all'art. 14, comma 1, d.lgs. n. 81 del 2008;
n) iscrizione nel casellario informatico per aver presentato falsa dichiarazione o falsa documentazione ai fini del rilascio dell'attestazione SOA nell'anno precedente;
o) vittime dei reati di concussione o estorsione, aggravati per associazione mafiosa, che non hanno denunciato i fatti all'autorità giudiziaria, emergente dagli indizi a base della richiesta di rinvio a giudizio formulata nell'anno antecedente alla pubblicazione del bando di gara;
p) situazione di controllo o altra relazione, con altro partecipante alla stessa procedura, che comporti l'imputazione delle offerte a un unico centro decisionale, alle condizioni di cui all'art. 38, comma 2;
3) condizioni di cui al punto 2), lettera c), anche per soggetti cessati nell'anno precedente;
4) ai sensi dell'art. 1-bis, comma 14, legge n. 383 del 2001, di non essersi avvalso dei piani individuali di emersione o di essersi avvalso di tali piani a condizione che gli stessi si siano conclusi;
5) assenza di partecipazione plurima artt. 36, comma 5, e 37, comma 7, d.lgs. n. 163 del 2006;
6) condizioni di cui ai punti precedenti anche per i progettisti, in quanto pertinenti;
7) dichiarazioni di cui ai numeri 1), 2), lettere b) ed m), e 5), anche per il soggetto che concorre per l'acquisizione dei beni immobili di cui al punto III.1.4), lettera a), se diverso dagli operatori economici costruttori.

Capacità economica e finanziaria
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti: Dichiarazioni ai sensi d.P.R. n. 445 del 2000, conformi al disciplinare di gara, indicanti il possesso di:
Cifra d'affari in lavori nei migliori 5 anni dei 10 anni antecedenti la data del bando (art. 61, comma 6, d.P.R. n. 207 del 2010) non inferiore a 2,5 volte l'importo totale dei lavori, al netto degli importi delle categorie scorporabili delle quali è posseduta adeguata attestazione SOA; per i raggruppamenti temporanei di tipo orizzontale la predetta cifra d'affari deve essere posseduta per lo stesso importo, ripartito nelle misure di almeno il 40% per il capogruppo mandatario e almeno il 10 % per ciascun mandante.

Capacità tecnica
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti:
Dichiarazioni ai sensi del d.P.R. n. 445 del 2000, conformi al disciplinare di gara, indicanti il possesso di:
(Allegato A e all'art.61, comma 4, d.P.R. n. 207 del 2010)
a.1) attestazione SOA nella categoria prevalente OG1 in classifica VIII;
a.2) attestazione SOA nelle categorie scorporabili OS3, OS4, OS18-A, OS28 e OS30, nelle classifiche di cui al punto II.2.1); in alternativa, obbligo di dichiarare il subappalto e i subappaltatori qualificati per le predette categorie per le quali il candidato non sia in possesso della adeguata qualificazione; l'attestazione SOA nelle categorie OS3, OS28 e OS30 è surrogabile dall'attestazione SOA nella categoria OG11 in classifica VI;
b) sono fatte salve le disposizioni su raggruppamenti temporanei e consorzi ordinari (art. 37, commi 1, 3, e da 5 a 19, d.lgs. n. 163 del 2006); requisiti di ciascun operatore economico raggruppato non inferiori alle quote di partecipazione fermi restando i limiti minimi (art. 92, d.P.R. n. 207 del 2010) come segue:
- orizzontali: mandatario 40 %, ciascun mandante 10 %;
- verticali: mandatario in prevalente, mandanti nelle scorporabili;
c) sistema qualità della serie europea ISO 9001:2008, in corso di validità, settore EA28; il requisito non è richiesto per le imprese mandanti in raggruppamento temporaneo che assumono lavori per i quali è sufficiente la qualificazione in classifica II;
d) possesso della qualificazione per la progettazione attestata dalla SOA in classifica VIII, o, in alternativa, soggetto art. 90, comma 1, lett. d), e), f), g) o h), d.lgs. n. 163 del 2006, associato o indicato art. 53, comma 3, stesso d.lgs. con i requisiti nelle misure minime art. 263, comma 1, lettere b), c) e d), d.P.R. 207 del 2010; in ogni caso almeno un ingegnere, un architetto e un coordinatore per la sicurezza; in caso di sub-raggruppamento un laureato abilitato da meno di 5 anni. Intervento da progettare euro 38 600 000 di cui (categorie e classi art. 14 legge n. 143 del 1949): I/c 16 744 620; I/f 9 604 670; III/a 4 808 670; III/b 5 965 310; III/c 1 476 730; personale tecnico stimato necessario per la progettazione: n. 10.

Tipo di procedura: Ristretta

Limiti al numero di operatori che saranno invitati a presentare un'offerta
Criteri obiettivi per la selezione del numero limitato di candidati: Ai sensi dell'articolo 55, comma 6, secondo periodo, del decreto legislativo n. 163 del 2006 sono invitati tutti i soggetti che ne fanno richiesta se in possesso dei requisiti di qualificazione.

Criteri di aggiudicazione: Prezzo più basso

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