Manutenzione ordinaria preventiva e/o a guasto, nonché di manutenzione straordinaria edile e impiantistica e opere di adeguamento normativo e funzionale, presso gli edifici e strutture di proprietà e/o nella disponibilità di EUR SpA
SCADENZA 17/07/2012
Codice CPV: 45453000, 45259000, 45233141
Codice CIG: 4177459438
Gara a procedura aperta ai sensi del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., con
il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi
dell’art. 83 del D.Lgs. 163/2006, per la stipula di un accordo
quadro con un solo operatore ai sensi dell’art. 59 del D.Lgs.
163/2006 per l’esecuzione dei lavori di manutenzione ordinaria
preventiva e/o a guasto, nonché di manutenzione straordinaria edile
e impiantistica e opere di adeguamento normativo e funzionale,
presso gli edifici e strutture di proprietà e/o nella disponibilità
di EUR SpA.
Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle
forniture o di prestazione dei servizi: Roma.
Il presente appalto ha per oggetto l’espletamento dei lavori di
manutenzione preventiva e/o a guasto, di manutenzione straordinaria
edile ed impiantistica ed opere di adeguamento normativo e
funzionale presso gli immobili e strutture di proprietà e/o nella
disponibilità di EUR SpA, nonché di conduzione e manutenzione
ordinaria ed assunzione dell’incarico di terzo responsabile degli
impianti termici del Palazzo uffici, del Palazzo arte antica, e del
Palazzo arte moderna di proprietà di EUR SpA, siti in Roma. I
lavori verranno affidati con le modalità dell’accordo quadro di cui
all’art. 59 comma 4 del D.Lgs n. 163/2006, con unico operatore.
Quantitativo o entità dell'appalto
L'importo massimo presunto dell’appalto posto a base di gara per un
periodo contrattuale di 3 anni è pari a 7 500 000,00 EUR oltre IVA
comprensivi dei costi per la sicurezza pari a 219 000,00 EUR, di
cui:
- 1 011 000,00 EUR per lavori a corpo, comprensivi dei costi per la
sicurezza pari a 30 000,00 EUR non soggetti a ribasso d’asta,
- 5 840 100,00 EUR per lavori a misura, comprensivi dei costi per
la sicurezza pari a 170 100,00 EUR non soggetti a ribasso
d’asta,
- 648 900,00 EUR per lavori in economia, comprensivi dei costi per
la sicurezza pari a 18 900,00 EUR non soggetti a ribasso
d’asta.
I costi per la sicurezza, non soggetti a ribasso, relativi alle
interferenze sono stati valutati complessivamente in un importo
annuo pari ad 19 190,80 EUR compreso nell’importo dell’appalto.
L’importo complessivo a base di gara per una durata di 36 mesi (3
anni), inclusi i costi per la sicurezza non soggetti a ribasso, è
pari a 7 500 000,00 EUR oltre IVA.
Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 36 mesi
(dall'aggiudicazione dell'appalto)
Garanzia provvisoria pari ad 150 000,00 EUR (2 % dell’importo a
base di gara comprensivo degli oneri di sicurezza) per la durata di
180 giorni, con le modalità e contenuti specificate nel
disciplinare di gara. L’offerta dovrà altresì essere corredata, a
pena di esclusione, dall’impegno di cui all’art. 75 comma 8 del
D.Lgs. n. 163/2006.
Cauzione definitiva: ai sensi dell’art. 113 del D.Lgs. 163/2006
vedasi punto. 13 lett. v) e ss. del disciplinare di gara.
Ai sensi dell’art. 75, comma 7 del D.Lgs. 157/06 e s.m.i.,
l’importo relativo alla garanzia provvisoria e alla cauzione
definitiva è ridotto del 50 % per i concorrenti in possesso di
certificazione del sistema di qualità, che segnalino in sede di
offerta il possesso di tale requisito e lo documentino nei modi
prescritti dalle norme vigenti.
L’esecutore dei lavori è altresì obbligato ai sensi dell’art. 129
del D.Lgs n. 163/2006 a stipulare una polizza assicurativa che
tenga indenne la stazione appaltante da tutti i rischi di
esecuzione da qualsiasi causa determinati, salvo quelli derivanti
da errore di progettazione, insufficiente progettazione, azioni di
terzi o cause di forza maggiore, e che preveda anche una garanzia
di responsabilità civile per danni a terzi secondo quanto stabilito
dal capitolato di gara.
È ammessa la partecipazione dei soggetti di cui all’art. 34 del
D.Lgs n. 163/2006.
È ammessa la partecipazione di imprese temporaneamente raggruppate
o raggruppande con l’osservanza della disciplina di cui all’art.
37, D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., e di consorzi di imprese, con
l’osservanza della disciplina di cui agli artt. 34, 35, 36 e 37 del
suddetto decreto. È inoltre ammessa la partecipazione delle imprese
stabilite in altri paesi membri dell’UE, nelle forme previste nei
paesi di stabilimento, secondo quanto previsto e disciplinato
dall’art. 47 del D.Lgs n. 163/2006.
In caso di partecipazione di associazioni temporanee, consorzi
occasionali e GEIE non ancora costituiti formalmente, deve essere
presentata una dichiarazione sottoscritta dalle stesse imprese che
intendono associarsi, consorziarsi o raggrupparsi, che indichi a
quale concorrente sarà conferito mandato speciale con
rappresentanza o funzioni di capogruppo.
È richiesto di specificare, oltre le quote di partecipazione, anche
le quote di lavori che saranno eseguite dai singoli operatori
economici riuniti o consorziati.
In conformità all’art. 37 comma 13 del D.Lgs. n. 163/2006 i
concorrenti riuniti in raggruppamento temporaneo devono eseguire le
prestazioni nella percentuale corrispondente alla quota di
partecipazione al raggruppamento.
Limitatamente alle associazioni di tipo verticale è richiesto di
specificare quali lavori saranno eseguiti dalle mandanti.
In caso di partecipazione di associazioni temporanee, consorzi
occasionali e GEIE già costituiti, va presentata copia autentica ai
sensi di legge dell’atto pubblico o della scrittura privata
autenticata con i quali è stato conferito mandato collettivo
irrevocabile alla mandataria ovvero l’atto costitutivo del
consorzio o del GEIE; in alternativa, dichiarazione sostitutiva di
atto di notorietà, con la quale si attesti che tale atto è già
stipulato, indicandone gli estremi e riportandone i contenuti con
allegata copia del documento di identità del dichiarante.
È fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla gara in forma
individuale e contemporaneamente in forma associata (RTI, consorzi)
ovvero di partecipare in più di un RTI o consorzio.
Si osservano al riguardo le regole di partecipazione previste nel
disciplinare di gara.
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti: L’impresa concorrente, pena la non ammissione, deve
soddisfare, oltre a quanto previsto nel disciplinare di gara, le
seguenti condizioni minime:
a) essere iscritto per attività inerenti il presente appalto, nel
registro delle imprese o in uno dei registri professionali o
commerciali dello stato di residenza se si tratta di uno stato
dell’UE, in conformità con quanto previsto dall’art. 39 del D.Lgs.
163/2006 e s.m.i o se cooperative nell’apposito registro;
b) la non sussistenza delle cause di esclusione di cui all’art. 38
D.Lgs. 163/2006 e s.m.i;
c) la non sussistenza della causa di esclusione di cui all’art. 1
bis della L. 383/2001, così come modificata dal D.Lgs. 210/2002,
convertito in L. 266/2002;
d) aver ottemperato, ove soggetto, alla L. 68/1999;
e) di non essere stato destinatario delle sanzioni interdittive o
delle misure cautelari di cui al D.Lgs. 231/2001 che impediscono di
contrarre con le pubbliche amministrazioni;
f) di adempiere, all’interno della propria azienda, agli obblighi
di sicurezza previsti dalla vigente normativa in materia.
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità
ai requisiti:
a) I concorrenti devono essere in possesso dell'attestazione di
qualificazione in corso di validità, rilasciata da società
organismo di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata, per le
categorie indicate nell’art. II.1.3 del bando. In caso di operatori
economici stabiliti in stati diversi dall’Italia che non possiedono
l’attestazione di qualificazione si applica l’art. 47 del D.Lgs. n.
163/2006.
Ai sensi dell’art. 92 del D.P.R. 207/2010 il concorrente singolo
può partecipare alla gara qualora sia in possesso dei requisiti
economico-finanziari e tecnico-organizzativi relativi alla
categoria prevalente per l’importo totale dei lavori, ovvero sia in
possesso dei requisiti relativi alla categoria prevalente ed alle
categorie scorporabili per i singoli importi. I requisiti relativi
alle categorie scorporabili non posseduti dall’impresa devono
essere da questa posseduti con riferimento alla categoria
prevalente. Si applica l’art. 109 comma 2 del D.P.R. 207/2010.
La categoria "OG11 classif. IV" il cui ammontare supera il 15 %
dell'importo totale dei lavori,ai sensi dell’art. 107 del D.P.R.
207/2010, e dell’art. 37, comma 11, del D.Lgs. 163/2006 è
scorporabile e subappaltabile nei limiti del 30 %.
Le categorie OG 1 Cl. IV e OG 3 Cl I sono a qualificazione
obbligatoria subappaltabili o affidabili in cottimo, e sono altresì
scorporabili ai fini della costituzione di ATI ai sensi della
normativa vigente.
b) Essere in possesso della certificazione di qualità aziendale
della serie europea EN ISO 9001:2008 o, per operatori economici
stabiliti in stati diversi dall’Italia apposita certificazione
equivalente. In luogo della dichiarazione, il possesso della
certificazione può essere comprovato mediante l’allegazione
dell’originale o di copia autenticata ai sensi di legge
dell’attestazione SOA recante in calce il possesso di tale
certificazione, ovvero del relativo certificato di qualità negli
altri casi, ovvero per operatori economici stabiliti in stati
diversi dall’Italia mediante allegazione dell’originale o di copia
autenticata ai sensi di legge di apposita certificazione rilasciata
da organismo accreditato equivalente.
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti: I concorrenti
devono dare prova, a pena di esclusione, dell’avvenuto versamento
del contributo previsto a favore dell’Autorità di vigilanza per i
contratti pubblici di lavori, servizi e forniture, di cui all’art.
1 commi 65 e 67 della legge n. 266/2005 secondo le modalità
previste nel disciplinare dal gara.
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità
ai requisiti:
Ai sensi di cui all’art. 92 del D.P.R. 207/2010, nel caso di
riunioni di concorrenti e di consorzi di cui all'art. 34 comma 1,
lettera d), e) ed f) D.Lgs. n. 163/2006, di tipo orizzontale i
requisiti di qualificazione economico-finanziari e
tecnico-organizzativi devono essere posseduti dalla mandataria o da
una impresa consorziata nella misura minima del 40 %; la restante
percentuale è posseduta cumulativamente dalle mandanti o dalle
altre imprese consorziate ciascuna nella misura minima del 10 %. I
requisiti devono essere soddisfatti comunque in misura totale.
L'impresa mandataria in ogni caso deve possedere i requisiti in
misura percentuale superiore rispetto a ciascuna delle mandanti, ai
sensi del 2° comma dell’art. 92 del D.P.R. n. 207/2010.
Nel caso di riunioni di concorrenti e di consorzi di cui all'art.
34 comma 1, lettera d), e) ed f) D.Lgs. n. 163/2006, di tipo
verticale, i requisiti di qualificazione economico-finanziari e
tecnico-organizzativi devono essere posseduti dalla
mandataria/capogruppo nella categoria prevalente; nelle categorie
scorporate, ciascuna mandante deve possedere i requisiti previsti
per l'importo dei lavori della categoria che intende assumere e
nella misura indicata per l'impresa singola.
È fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla gara in più di
un raggruppamento temporaneo o consorzio ordinario di concorrenti,
ovvero di partecipare alla gara anche in forma individuale qualora
abbiano partecipato alla gara medesima in raggruppamento o
consorzio ordinario di concorrenti.
I consorzi di cui all’art. 34 comma 1 lett. b) e c) del D.Lgs. n.
163/2006, sono tenuti ad indicare, in sede di offerta, per quali
consorziati il consorzio concorre; a questi ultimi è fatto divieto
di partecipare, in qualsiasi altra forma alla medesima gara; in
caso di violazione sono esclusi dalla gara sia il consorzio sia il
consorziato.
Il requisito di cui al punto III.2.2) lett. b) dovrà essere
posseduto almeno dalla capogruppo e dalle imprese in possesso della
classifica V-IV-III.
Per i consorzi stabili il possesso dei requisiti è valutato secondo
quanto previsto dall’art. 36 del D.Lgs. n. 163/2006 e dall’art. 94
commi 1 e 4 del D.P.R. 207/2010.
Per tutto quanto non espressamente previsto si rinvia alle norme di
legge vigenti.
Tipo di procedura: Aperta
Criteri di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati
di seguito
1. Offerta tecnica. Ponderazione 65
2. Offerta economica. Ponderazione 35
Responsabile del procedimento: arch. Loretta Allegrini