Progettazione di un centro velico presso l'isola dell'Asinara
SCADENZA 20/03/2012
Il presente concorso ha ad oggetto la progettazione preliminare di
un centro velico ed annessa struttura ricettiva presso l'Isola
dell'Asinara, da realizzarsi attraverso il recupero e
riqualificazione dei beni di proprietà regionale consistenti nel
compendio immobiliare denominato "diramazione carceraria
Trabuccato",comprese le aree di pertinenza degli stessi. E'
prevista un'insediabilità complessiva di circa 100 unità,
comprensiva degli utenti e del personale addetto alla struttura. Il
fine è quello di consentire una accoglienza con standard
qualitativi di alto livello per una fruizione delle aree naturali
del Parco Nazionale dell'Asinara e per consentire attività sportive
di tipo velico consone al contesto ambientale di riferimento.
La Regione Sardegna, con la deliberazione n. 73/8 del 20.12.2008
avente come oggetto "Isola dell'Asinara - Valorizzazione patrimonio
immobiliare - Atto di indirizzo" dava mandato all'Agenzia regionale
Conservatoria delle Coste di elaborare ipotesi progettuali e linee
guida - coerenti con le previsioni del Piano del Parco - per la
valorizzazione delle proprietà regionali presenti sull'Isola
dell'Asinara. Nella stessa deliberazione si dava mandato
all'Agenzia per la "predisposizione degli atti di gara preliminari
… per l'individuazione dei soggetti imprenditoriali ai quali
affidare, … alcuni compendi immobiliari presenti sull'isola
dell'Asinara che si ritiene di utilizzare per finalità
economiche".
Costo di realizzazione dell'intervento
La stazione appaltante ha determinato che il costo dell'intervento,
comprendente le opere di restauro, l'adeguamento delle strutture
esistenti e le nuove realizzazioni, dovrà essere contenuto entro la
somma di € 4.800.000,00 al netto dell'IVA e degli oneri
fiscali.
Le proposte presentate dai partecipanti non potranno prevedere un
costo complessivo superiore.
L'importo stimato dell'intervento si articola come segue:
L'ammontare presunto del corrispettivo per la progettazione
preliminare, calcolato secondo il Decreto Ministeriale del 04
aprile 2001, di cui all'allegato schema di parcella risulta pari a
€ 106.111,36 al netto degli oneri per IVA e contributi.
Procedura
Il concorso di progettazione si svolge mediante procedura aperta in
due gradi ai sensi dell'art. 109, comma 1, del D.Lgs. n. 163 del
2006, poiché l'oggetto del concorso riguarda un intervento di
particolare rilevanza e complessità.
La procedura di concorso si svolge in particolare attraverso le
seguenti fasi:
Primo grado: l'Amministrazione, tramite la commissione giudicatrice
appositamente costituita, valuta le proposte di idee progettuali
pervenute in forma anonima, selezionando ed ammettendo al secondo
grado fino ad un massimo di cinque concorrenti, senza assegnazione
di premi.
Secondo grado: l'Amministrazione invita i concorrenti selezionati a
presentare i progetti preliminari, i quali verranno valutati con
attribuzione dei punteggi, stabiliti in apposita lettera di invito.
La valutazione verrà effettuata da parte della commissione
giudicatrice, che provvederà a formare la graduatoria finale di
merito.
Elaborati di concorso
L'importo massimo dei lavori, da tenere conto per lo sviluppo
dell'idea progettuale e del progetto preliminare, non potrà
superare €. 4.800.000,00 (al netto dell'IVA), compresi oneri della
sicurezza.
Criteri di valutazione
Per formulare il proprio giudizio sulle proposte progettuali, la
Commissione giudicatrice tiene conto in primo grado dei seguenti
criteri:
La valutazione verrà espressa in unità numeriche, per un totale di
100 punti come sopra specificati.
Si può procedere alla predetta valutazione anche in presenza di un
solo progetto valido presentato.
La commissione può altresì stabilire di non ammettere al successivo
grado del concorso alcuna proposta progettuale tra quelle
pervenute.
Premio e rimborsi spese
Al soggetto concorrente che ha presentato il progetto preliminare
vincitore verrà riconosciuto, a titolo di premio, un compenso pari
a € 52.000,00, (Euro cinquantaduemila/00) I.V.A. e oneri di legge
esclusi.
Ai soggetti concorrenti ammessi alla seconda fase del concorso e
non risultati vincitori verrà riconosciuto un rimborso spese per
ciascuno pari a € 7.000,00, (Euro settemila/00) I.V.A. e oneri di
legge esclusi.
L'Amministrazione darà comunicazione dell'esito del concorso
esclusivamente mediante pubblicazione sul sito internet
www.sardegnaambiente.it/coste/ nella sezione bandi e gare. Tale
forma di pubblicazione avrà valore ed effetto di notifica nei
confronti di tutti gli interessati.
Responsabile Unico del Procedimento: Ing. Paolo Vargiu
Codice CIG: 3766070347