Concorsi - Partecipazione aperta
Progettazione di un centro velico presso l'isola dell'Asinara
STAZIONE APPALTANTE
Agenzia Regionale Conservatoria delle Coste della Sardegna
SCADENZA 20/03/2012
Il presente concorso ha ad oggetto la progettazione preliminare di un centro velico ed annessa struttura ricettiva presso l'Isola dell'Asinara, da realizzarsi attraverso il recupero e riqualificazione dei beni di proprietà regionale consistenti nel compendio immobiliare denominato "diramazione carceraria Trabuccato",comprese le aree di pertinenza degli stessi. E' prevista un'insediabilità complessiva di circa 100 unità, comprensiva degli utenti e del personale addetto alla struttura. Il fine è quello di consentire una accoglienza con standard qualitativi di alto livello per una fruizione delle aree naturali del Parco Nazionale dell'Asinara e per consentire attività sportive di tipo velico consone al contesto ambientale di riferimento.
La Regione Sardegna, con la deliberazione n. 73/8 del 20.12.2008 avente come oggetto "Isola dell'Asinara - Valorizzazione patrimonio immobiliare - Atto di indirizzo" dava mandato all'Agenzia regionale Conservatoria delle Coste di elaborare ipotesi progettuali e linee guida - coerenti con le previsioni del Piano del Parco - per la valorizzazione delle proprietà regionali presenti sull'Isola dell'Asinara. Nella stessa deliberazione si dava mandato all'Agenzia per la "predisposizione degli atti di gara preliminari … per l'individuazione dei soggetti imprenditoriali ai quali affidare, … alcuni compendi immobiliari presenti sull'isola dell'Asinara che si ritiene di utilizzare per finalità economiche".
Costo di realizzazione dell'intervento
La stazione appaltante ha determinato che il costo dell'intervento, comprendente le opere di restauro, l'adeguamento delle strutture esistenti e le nuove realizzazioni, dovrà essere contenuto entro la somma di € 4.800.000,00 al netto dell'IVA e degli oneri fiscali.
Le proposte presentate dai partecipanti non potranno prevedere un costo complessivo superiore.
L'importo stimato dell'intervento si articola come segue:
L'ammontare presunto del corrispettivo per la progettazione preliminare, calcolato secondo il Decreto Ministeriale del 04 aprile 2001, di cui all'allegato schema di parcella risulta pari a € 106.111,36 al netto degli oneri per IVA e contributi.
Procedura
Il concorso di progettazione si svolge mediante procedura aperta in due gradi ai sensi dell'art. 109, comma 1, del D.Lgs. n. 163 del 2006, poiché l'oggetto del concorso riguarda un intervento di particolare rilevanza e complessità.
La procedura di concorso si svolge in particolare attraverso le seguenti fasi:
Primo grado: l'Amministrazione, tramite la commissione giudicatrice appositamente costituita, valuta le proposte di idee progettuali pervenute in forma anonima, selezionando ed ammettendo al secondo grado fino ad un massimo di cinque concorrenti, senza assegnazione di premi.
Secondo grado: l'Amministrazione invita i concorrenti selezionati a presentare i progetti preliminari, i quali verranno valutati con attribuzione dei punteggi, stabiliti in apposita lettera di invito. La valutazione verrà effettuata da parte della commissione giudicatrice, che provvederà a formare la graduatoria finale di merito.
Elaborati di concorso
L'importo massimo dei lavori, da tenere conto per lo sviluppo dell'idea progettuale e del progetto preliminare, non potrà superare €. 4.800.000,00 (al netto dell'IVA), compresi oneri della sicurezza.
Criteri di valutazione
Per formulare il proprio giudizio sulle proposte progettuali, la Commissione giudicatrice tiene conto in primo grado dei seguenti criteri:
La valutazione verrà espressa in unità numeriche, per un totale di 100 punti come sopra specificati.
Si può procedere alla predetta valutazione anche in presenza di un solo progetto valido presentato.
La commissione può altresì stabilire di non ammettere al successivo grado del concorso alcuna proposta progettuale tra quelle pervenute.
Premio e rimborsi spese
Al soggetto concorrente che ha presentato il progetto preliminare vincitore verrà riconosciuto, a titolo di premio, un compenso pari a € 52.000,00, (Euro cinquantaduemila/00) I.V.A. e oneri di legge esclusi.
Ai soggetti concorrenti ammessi alla seconda fase del concorso e non risultati vincitori verrà riconosciuto un rimborso spese per ciascuno pari a € 7.000,00, (Euro settemila/00) I.V.A. e oneri di legge esclusi.
L'Amministrazione darà comunicazione dell'esito del concorso esclusivamente mediante pubblicazione sul sito internet www.sardegnaambiente.it/coste/ nella sezione bandi e gare. Tale forma di pubblicazione avrà valore ed effetto di notifica nei confronti di tutti gli interessati.
Responsabile Unico del Procedimento: Ing. Paolo Vargiu
Codice CIG: 3766070347
La Regione Sardegna, con la deliberazione n. 73/8 del 20.12.2008 avente come oggetto "Isola dell'Asinara - Valorizzazione patrimonio immobiliare - Atto di indirizzo" dava mandato all'Agenzia regionale Conservatoria delle Coste di elaborare ipotesi progettuali e linee guida - coerenti con le previsioni del Piano del Parco - per la valorizzazione delle proprietà regionali presenti sull'Isola dell'Asinara. Nella stessa deliberazione si dava mandato all'Agenzia per la "predisposizione degli atti di gara preliminari … per l'individuazione dei soggetti imprenditoriali ai quali affidare, … alcuni compendi immobiliari presenti sull'isola dell'Asinara che si ritiene di utilizzare per finalità economiche".
Costo di realizzazione dell'intervento
La stazione appaltante ha determinato che il costo dell'intervento, comprendente le opere di restauro, l'adeguamento delle strutture esistenti e le nuove realizzazioni, dovrà essere contenuto entro la somma di € 4.800.000,00 al netto dell'IVA e degli oneri fiscali.
Le proposte presentate dai partecipanti non potranno prevedere un costo complessivo superiore.
L'importo stimato dell'intervento si articola come segue:
L'ammontare presunto del corrispettivo per la progettazione preliminare, calcolato secondo il Decreto Ministeriale del 04 aprile 2001, di cui all'allegato schema di parcella risulta pari a € 106.111,36 al netto degli oneri per IVA e contributi.
Procedura
Il concorso di progettazione si svolge mediante procedura aperta in due gradi ai sensi dell'art. 109, comma 1, del D.Lgs. n. 163 del 2006, poiché l'oggetto del concorso riguarda un intervento di particolare rilevanza e complessità.
La procedura di concorso si svolge in particolare attraverso le seguenti fasi:
Primo grado: l'Amministrazione, tramite la commissione giudicatrice appositamente costituita, valuta le proposte di idee progettuali pervenute in forma anonima, selezionando ed ammettendo al secondo grado fino ad un massimo di cinque concorrenti, senza assegnazione di premi.
Secondo grado: l'Amministrazione invita i concorrenti selezionati a presentare i progetti preliminari, i quali verranno valutati con attribuzione dei punteggi, stabiliti in apposita lettera di invito. La valutazione verrà effettuata da parte della commissione giudicatrice, che provvederà a formare la graduatoria finale di merito.
Elaborati di concorso
L'importo massimo dei lavori, da tenere conto per lo sviluppo dell'idea progettuale e del progetto preliminare, non potrà superare €. 4.800.000,00 (al netto dell'IVA), compresi oneri della sicurezza.
Criteri di valutazione
Per formulare il proprio giudizio sulle proposte progettuali, la Commissione giudicatrice tiene conto in primo grado dei seguenti criteri:
La valutazione verrà espressa in unità numeriche, per un totale di 100 punti come sopra specificati.
Si può procedere alla predetta valutazione anche in presenza di un solo progetto valido presentato.
La commissione può altresì stabilire di non ammettere al successivo grado del concorso alcuna proposta progettuale tra quelle pervenute.
Premio e rimborsi spese
Al soggetto concorrente che ha presentato il progetto preliminare vincitore verrà riconosciuto, a titolo di premio, un compenso pari a € 52.000,00, (Euro cinquantaduemila/00) I.V.A. e oneri di legge esclusi.
Ai soggetti concorrenti ammessi alla seconda fase del concorso e non risultati vincitori verrà riconosciuto un rimborso spese per ciascuno pari a € 7.000,00, (Euro settemila/00) I.V.A. e oneri di legge esclusi.
L'Amministrazione darà comunicazione dell'esito del concorso esclusivamente mediante pubblicazione sul sito internet www.sardegnaambiente.it/coste/ nella sezione bandi e gare. Tale forma di pubblicazione avrà valore ed effetto di notifica nei confronti di tutti gli interessati.
Responsabile Unico del Procedimento: Ing. Paolo Vargiu
Codice CIG: 3766070347
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