Project Financing per la concessione con affidamento di progettazione costruzione e gestione di autorimessa e area commerciale
SCADENZA 08/01/2014
Codice CPV: 45211350
Project Financing per la concessione con affidamento di
progettazione costruzione e gestione di autorimessa e area
commerciale in loc. Scalcoggia - Madesimo.
Realizzazione, con qualsiasi mezzo di lavoro, conforme alle
prescrizioni delle amministrazioni aggiudicatrici
Affidamento in concessione della progettazione, realizzazione e
gestione di un autorimessa multipiano con area commerciale, sulla
base dello studio di fattibilità predisposto dall'amministrazione
concedente, presentato in sede di gara. L'area interessata
dall'intervento, di proprietà del Comune di Madesimo, è situata in
loc. Scalcoggia delimitata dalla strada per Madesimo (via Innocente
De Giacomi), dalla diga di Madesimo e dal torrente Scalcoggia. Il
progetto dovrà proporre parcheggi per autoveicoli con sosta a
rotazione a pagamento, per una capacità minima di 270 posti auto a
rotazione e numero presunto di 70 box da porre in vendita. La
struttura dell'autorimessa potrà svilupparsi su più livelli
seminterrati o parzialmente interrati. La copertura
dell'autorimessa sarà destinata all'area commerciale, la cui
estensione non potrà essere superiore a 1500 mq di superficie lorda
di pavimento e a posti auto di pertinenza. L'area commerciale dovrà
essere compresa anche l'eventuale superficie da adibire a residenza
pertinente all'attività commerciale (massimo 120 mq s.l.p.). La
durata della concessione sarà elemento di valutazione dell'offerta,
tuttavia non potrà essere superiore ad anni 30 a decorrere dalla
data di sottoscrizione della convenzione di concessione, con un
minimo di anni 15.
Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle
forniture o di prestazione dei servizi: Comune di Madesiimo
(SO) Loc. Scalcoggia.
Quantitativo o entità dell'appalto
Valore stimato, IVA esclusa: 6 578 000 Euro
Durata dell'appalto o termine di esecuzione
inizio 1.2.2014. conclusione 31.1.2044
Cauzioni e garanzie richieste:
È richiesta garanzia provvisoria di 131 560 Euro e cauzione per
spese di gara di 164 450 Euro - Alla ditta aggiudicataria verrà
richiesta garanzia pari al 10% dell'importo del investimento.
Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o
riferimenti alle disposizioni applicabili in materia:
Il corrispettivo per il concessionario consisterà nel:
A) trasferimento al concessionario della piena proprietà dei box
auto e dell'area commerciale destinate all'affitto o alla
vendita;
B) gestione funzionale ed economica del servizio di parcheggio
nella struttura, compresa la manutenzione ordinaria e straordinaria
dell'opera e degli impianti per l'intera durata della concessione
che non potrà essere superiore ad anni 30.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto:
Imprese individuali, anche artigiani, società commerciali, società
cooperative, consorzi fra cooperative, consorzi fra imprese
artigiane, consorzi stabili, raggruppamenti temporanei di
concorrenti, consorzi ordinari di concorrenti gruppo europeo di
interesse economico o che intendo riunirsi in consorzio, operatori
economici stabiliti in stati membri della U.E.
Condizioni particolari
L'intervento sarà realizzato con risorse totalmente a carico del
Concessionario che provvederà alla costruzione, avviamento e
gestione dell'opera per tutta la durata della concessione. Sono
inoltre a carico del concessionario aggiudicatario le spese
comunali per le consulenze esterne tecniche, geologiche e
idrauliche, compresa la spesa per l'elaborazione del bando, il
collaudo, la spesa per la commissione giudicatrice, la validazione
del progetto, la quota RUP e la pubblicazione del bando come
specificato nel disciplinare di gara.
Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti: Non incorrere in nessuna delle cause di esclusione di
cui all'art. 38 del D.lgs 163/2006.
Capacità economica e finanziaria
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti: Autodichiarazioni in sede di gara, Bilanci,
dichiarazione dei redditi, ecc, in sede di verifiche.
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti: Fatturato medio
relativo ultimi 5 anni non inferiore al 10% dell'investimento
previsto; capitale sociale non inferiore a 1/20 dell'investimento
previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di servizi affini a
quello previsto per un importo medio non inferiore al 5%
dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di
almeno un servizio affine a quello previstoper un importo medio non
inferiore a 2% dell'investimento.
Capacità tecnica
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti:
Attestazioni, autodichiarazioni, bilanci, ecc.
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti:
Attestato di qualificazione rilasciato da una SOA che documenti la
qualificazione nelle categorie e classifiche adeguate. In caso di
concorrente che non intende eseguire direttamente l'opera:
Fatturato medio relativo ultimi 5 anni non inferiore al 10%
dell'investimento previsto; capitale sociale non inferiore a 5%
dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di
servizi affini a quello previsto per un importo medio non inferiore
al 5% dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni
di almeno un servizio affine a quello previsto per un importo medio
non inferiore a 2% dell'investimento. In tal caso i lavori dovranno
essere eseguiti da impresa in possesso di atestazioen SOA. Si veda
disciplinare di gara.
Tipo di procedura: Aperta
Criteri di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati
nel capitolato d'oneri, nell'invito a presentare offerte o a
negoziare oppure nel documento descrittivo