Recupero delle aree dello stadio Fattori con il potenziamento di servizi sportivo - ricettive ed infrastrutture correlate
SCADENZA 01/09/2013
Codice CPV: 45111000
Procedura aperta con gara unica per l'affidamento in project
financing della concessione per La progettazione definitiva,
esecutiva realizzazione e gestione delle opere finalizzate al
recupero delle aree dello stadio Fattori con il potenziamento di
servizi sportivo - ricettive ed infrastrutture correlate.
Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle
forniture o di prestazione dei servizi: Comune di
Civitavecchia, loc. stadio Fattori.
L'ipotesi progettuale contenuta nello studio di fattibilità prevede
il recupero delle volumetrie ammissibili urbanisticamente da
utilizzare come luogo accessibile al pubblico per lo svolgimento di
attività sportive e commerciali. Prevede inoltre, la demolizione e
la ricostruzione dello stadio Fattori e la realizzazione di nuove
volumetrie sportive e/o pertinenziali quali:
- campi ed attrezzature sportive esterne,
- piscine,
- palestre,
- foresterie,
- centro estetico,
- commerciali sportivo, ecc . Le destinazioni indicate
nell'elaborato dello studio di fattibilità costituiscono carattere
indicativo e non prescrittivo.
Quantitativo o entità dell'appalto
L'importo complessivo della concessione è stimato in 24 128 195,13
Euro (iva inclusa) di cui 17 071 246,50 Euro (importo totale lavori
e forniture IVA compresa) e 7 056 948,63 Euro inerenti le somme a
disposizione necessarie per la realizzazione complessiva dell'opera
come da Q.E.G. dello Studio di fattibilità.
L'importo dei lavori al netto dell'IVA è pari a 15 519 315
comprensivo di oneri per la sicurezza per 739 015 Euro sempre al
netto di IVA.
Cauzioni e garanzie richieste:
I concorrenti dovranno produrre un deposito cauzionale provvisorio
pari al 2% dell'investimento, da costituirsi secondo le modalità e
condizioni tassativamente previste dall'art. 75 del D. Lgs.
163/2006 e s.m.i. a pena di esclusione. L'importo della suddetta
garanzia potrà essere ridotto del 50%, ai sensi di quanto disposto
dall'art. 74, comma 7 del D.Lgs n. 163/2006 e s.m.i. I concorrenti
dovranno altresì produrre un'ulteriore garanzia pari al 2,5% del
valore dell'investimento ai sensi dell'art. 153. Comma 13 del
D.lgs. 163/06 e s.m.i a pena di esclusione.
Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o
riferimenti alle disposizioni applicabili in materia:
Le opere saranno realizzate, gestite e manutenute a totale carico e
spese del concessionario secondo quanto disposto nel disciplinare
di gara; il concedente Comune concederà diritto di superficie pari
alla durata della concessione, sulle aree oggetto di nuove
costruzioni pertinenziali all'impianto sportivo al fine di
agevolare l'accesso al finanziamento .
È condizione di partecipazione - a pena di esclusione - l'avvenuto
versamento del contributo a favore dell'Autorità per la Vigilanza
sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture per un
importo pari a 200 Euro da dimostrare secondo le modalità indicate
nel Disciplinare di gara.
Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti: Sono ammessi a partecipare gli operatori economici
previsti dall'art. 34 del D.lgs 163/06 e ss.mm.ii., in possesso dei
requisiti previsti dallo stesso e dal presente bando da accertare
da parte della Amministrazione concedente. I concorrenti dovranno
rientrare fra i soggetti di cui all'art. 95 DPR 207/10. Le imprese
dei paesi appartenenti alla U.E. potranno partecipare producendo la
documentazione redatta secondo le normative dei rispettivi paesi
attestante il possesso dei requisiti richiesti dal presente bando
alle imprese italiane che abbiano i seguenti requisiti:
A) Insussistenza delle condizioni di esclusione di cui all'art. 38
del D. LGS. n. 163/2006;
B) Requisito della regolarità contributiva da dimostrare al momento
della aggiudicazione;
C) Insussistenza di rapporti di controllo di cui all'articolo 2359
del codice civile ovvero di qualsiasi relazione, anche di fatto,
rispetto ad altro partecipante alla gara laddove il controllo
oppure la relazione comporti che le offerte siano imputabili ad
unico centro decisionale;
D) (solo nel caso in cui l'operatore economico esegua i lavori
direttamente): qualificazione relativa al possesso di attestazione
SOA nella categoria prevalente OG1 classifica VIII (importo lavori
15.519.315,00). I concorrenti possono beneficiare dell'incremento
nei limiti ed alle condizioni indicate all'art. 61, comma 2 del
D.P.R. n. 207/10, in tal caso la classifica per la OG1 dovrà essere
la VII. Dovranno essere in possesso della certificazione del
sistema di qualità conforme alle norme europee della serie ISO
9001:2008 ed alla vigente normativa nazionale, ai sensi dell'art.
40, comma 3, lett. A) del D.Lgs n. 163/2006. In caso di R.T.I.
orizzontale, tale requisito dovrò essere posseduto e dimostrato, a
pena di esclusione, da ciascun soggetto facente parte del
raggruppamento. È previsto l'istituto dell'avvalimento ai sensi
dell'art. 49 del d.lgs 163/06;
E) Iscrizione - ai sensi dell'art. 7 DPR 7.12.95 n. 581 e s.m.i.
alla CCIAA - Ufficio Registro Imprese della Provincia ove ha sede
legale l'Impresa.
Capacità economica e finanziaria
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti: A) Fatturato medio annuale relativo alle attività svolte
dall'operatore economico nel decennio 2004 - 2013 non inferiore al
20% dell'investimento;
B) Capitale sociale non inferiore per la società al 2%
dell'investimento.
In caso di R.T.I. e/o di Consorzio ordinario i presenti requisiti
dovranno essere posseduti dalla capogruppo e dalle consorziate come
previsto dall'art. 92 del DPR 207/010. È altresì applicabile il
comma 4 del suddetto articolo.
Capacità tecnica
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti:
C) Aver svolto nel decennio 2004 - 2013 servizi affini a quelli
oggetto della presente concessione per un importo medio non
inferiore al 10% dell'investimento;
D) Aver svolto nel quinquennio 2008 - 2013 almeno uno dei servizi
affini a quelli oggetto alla presente concessione per un importo
d'importo medio non inferiore al 2% dell'investimento.
I concorrenti, ai sensi dell'art. 95, comma 2, DPR 207/10, in
alternativa ai requisiti di cui alle lettere C) e D, possono
incrementare i requisiti di cui alle lettere A) e B) nella misura
doppia.
Tipo di procedura: Aperta
Criteri di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati
di seguito
1. A) Progetto preliminare. Ponderazione 75
2. B) Criteri quantitativi. Ponderazione 25