Nessuna formula magica, solo tutto quel che ti serve sapere per utilizzare al meglio le detrazioni fiscali in edilizia

Superbonus, Sismabonus, Ecobonus, Bonus facciate e Bonus casa

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2020-31-12
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Si può realmente Riqualificare a costo zero?

Dove è applicabile il superbonus 110% effettivamente si può ma occorre procedere con cautela e pianificare bene l’intervento fin dall’inizio. Il più delle volte risulterà che si può riqualificare a costo… quasi zero. Senza dimenticarci che a valle di un intervento ben fatto costato quasi nulla c’è anche un maggior comfort ed un maggior valore di un bene immobile, quindi l’operazione è in realtà a costo negativo, cioè un guadagno.

Cosa rende difficile mettere in pratica il risparmio energetico?

Quello che rende difficile mettere in pratica il risparmio energetico è tutto il castello di leggi, regolamenti ed incentivi che è stato costruito attorno a qualsiasi intervento.

Cosa tratta il manuale "Ristrutturare senza soldi"?

Il manuale dell'ingegnere Di Stefano ci mette in fila il lungo elenco di opportunità da sfruttare nel momento in cui decidiamo di mettere mano alla nostra casa. Il manuale tratta nel dettaglio tutte le detrazioni fiscali in edilizia, prestando particolare attenzione al nuovo Superbonus 110% previsto dal Decreto Rilancio. La guida definisce puntualmente tutti gli step necessari alla riqualificazione energetica di un'immobile, dall'audit iniziale fino all'esecuzione degli interventi.

In cosa può aiutarci il manuale "Ristrutturare senza soldi"?

Quest'opera ci aiuterà a non perderci tra relazioni tecniche, autorizzazioni, permessi, verifiche, asseverazioni, computi metrici, prezziari di riferimento, ricevute, sanzioni ed assicurazioni e riprenderà le principali circolari e linee guida diffuse sull’argomento per condurre il Tecnico e gli Amministratori passo passo sino al successo dell’operazione.

Quali sono le misure d'incentivazione trattate nel manuale "Ristrutturare senza soldi?"

Il manuale "Ristrutturare senza soldi?" tratta le seguenti misure d'incentivazione:
  • BONUS CASA
  • BONUS FACCIATE
  • ECOBONUS
  • SISMABONUS
  • SUPERBONUS
  • BONUS VERDE

Il manuale "Ristrutturare senza soldi? in cosa si differenzia rispetto ad altre opere similari?

Si differenzia da altre opere similari per il taglio pratico-operativo e si occupa di riqualificazione energetica degli immobili proponendo un modello comportamentale che consente ai diversi soggetti interessati di capire esattamente a cosa si sta andando incontro nel caso si decidesse di effettuare un intervento. Per ogni detrazione fiscale (bonus casa, bonus facciate, ecobonus, sismabonus e superbonus) viene definito nel dettaglio:
  • l'intervento agevolato;
  • i soggetti beneficiari;
  • le spese ammissibili;
  • la procedure operativa essenziale;
  • gli aspetti delicati da garantire o valutare.

A chi è rivolto il manuale "Ristrutturare senza soldi"?

Il Manuale è rivolto sia ai professionisti che si occupano di edilizia e riqualificazione energetica (architetti, ingegneri, geometri ) che agli Amministratori e ai Privati. L’utilizzo di tabelle e di schemi lo rende utile nei processi di comunicazione e di consultazione.

Il manuale "Ristrutturare senza soldi? riporta esempi pratici e casi reali?

Nel manuale Ristrutturare senza soldi verranno esaminati gli interventi di riqualificazione energetica e di ristrutturazione, presentando anche esempi di calcolo e di valutazione.

Cosa contiene gestisce la WebApp allegata al manuale "Ristrutturare senza soldi"?

La WebApp inclusa gestisce le seguenti utilità:
  • Glossario: che riporta ed in parte unifica un’ampia disamina delle definizioni estratte dalla normativa, allo scopo di creare un linguaggio più aderente alla legislazione vigente.
  • Guide AdE ed Enea: che riporta i documenti disponibili sul sito ENEA e sul sito dell’Agenzia delle Entrate quali FAQ aggiornate e guide semplificate.
  • Normativa: che riporta le principali circolari, norme e pareri citati nel testo e disponibili in oltre 15 anni di attività dell’Agenzia delle Entrate e dei Governi che si sono succeduti.

L'indice della pubblicazione

Per far comprendere pienamente la qualità del manuale, riportiamo di seguito l'indice completo.

PREFAZIONE a cura dell’Ing. Laurent Socal – Presidente ANTA

1. INTRODUZIONE
1.1.
IVA agevolata per interventi di recupero edilizio
1.2. CAM, i Criteri Ambientali Minimi
1.3. Requisiti acustici passivi
1.4. Incentivi e finanziamento tramite terzi
1.5. Anamnesi del fabbricato e fascicoli “smarriti”
1.6. La ripartizione delle spese
1.7. La normativa di Gestione della Sicurezza Antincendio

2. QUADRO NORMATIVO
2.1.
Norme sugli impianti e sull’efficienza energetica
2.1.1. Coordinamento tra incentivi e interventi di efficientamento
2.1.2. Obblighi relativi al ricorso di fonti rinnovabili di energia
2.1.3. Contabilizzazione di calore
2.1.4. Sicurezza, manutenzione e conduzione degli impianti
2.2. La normativa urbanistica e relativa al cantiere
2.2.1. La sicurezza in cantiere
2.2.2. Lo stato giuridico di condomìnio
2.2.3. Distanze, edilizia tutelata e regolamenti sanitari
2.2.4. Efficientamento in regime di BONUS CASA: interventi figli di un dio minore
2.2.5. La corretta caratterizzazione degli interventi e le autorizzazioni
2.2.6. Gli interventi in edilizia libera
2.3. Utilizzo individuale degli spazi comuni
2.4. Verso l’autonomia dagli impianti centralizzati
2.5. Manufatti contenenti amianto
2.6. Prontuario per il Progettista e il Direttore dei Lavori
2.7. Prontuario per l’Impresa
2.8. Prontuario per l’Amministratore
2.9. Prontuario per l’inquilino/proprietario – e per il venditore
2.10. Prontuario per il Funzionario pubblico
2.11. Responsabilità sullo stato di efficienza e funzionalità

3. MISURE DI INCENTIVAZIONE
3.1.
BONUS CASA
3.1.1. Intervento agevolato
3.1.2. Soggetti beneficiari
3.1.3. Spese agevolate
3.1.4. Procedura operativa essenziale
3.1.5. Aspetti delicati da garantire
3.2. BONUS FACCIATE
3.2.1. Intervento agevolato
3.2.2. Soggetti beneficiari
3.2.3. Spese agevolate
3.2.4. Procedura operativa essenziale
3.2.5. Aspetti delicati da valutare
3.3. ECOBONUS
3.3.1. Intervento agevolato
3.3.2. Soggetti beneficiari
3.3.3. Spese agevolate
3.3.4. Procedura operativa essenziale
3.3.5. Aspetti delicati da valutare
3.4. SISMABONUS
3.4.1. Intervento agevolato
3.4.2. Soggetti beneficiari
3.4.3. Spese agevolate
3.4.4. Procedura operativa essenziale
3.4.5. Aspetti delicati da valutare
3.5. SUPERBONUS
3.5.1. Interventi trainati e sussidiari: chiarimenti importanti
3.5.2. Prospetti delle spese: chiarimenti importanti
3.5.3. Soggetti beneficiari
3.5.4. Spese agevolate
3.5.5. Procedura operativa essenziale
3.5.6. Aspetti delicati da valutare
3.6. BONUS VERDE
3.6.1. Intervento agevolato
3.6.2. Soggetti beneficiari
3.6.3. Spese agevolate
3.6.4. Procedura operativa essenziale
3.6.5. Aspetti delicati da valutare

4. RIQUALIFICARE: DA DOVE PARTIRE?
4.1.
Fare efficienza: la diagnosi è il primo step
4.2. Dalla diagnosi all’attestato di prestazione energetica
4.3. Criteri di intervento
4.4. La classificazione energetica
4.5. Interventi robusti e criticità
4.6. Il peso energetico dei servizi ACS e degli ausiliari
4.7. L’efficienza richiede conoscenza
4.8. Il risparmio energetico certe volte non è tutto
4.9. Fratello sole
4.10. Non c’è trucco…non c’è inganno?
4.11. Nuovi requisiti tecnici del Superbonus

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arch. balasso

Valerio Di Stefano, ingegnere specializzato in Energy Management e termografia, ricopre da anni il ruolo di Market Segment Manager per la Georg Fischer, nota multinazionale svizzera che produce e commercializza sistemi plastici e soluzioni per la distribuzione di fluidi e di acqua.

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