Superbonus 110%: le nuove detrazioni fiscali
del 110% sono tra le novità più accattivanti previste dal D.L. n.
34/2020 (c.d. Decreto Rilancio).
Superbonus 110%: i provvedimenti attuativi per sconto
in fattura e cessione del credito
Dopo la conversione in legge del Decreto Rilancio, contribuenti,
professionisti, imprese e istituti bancari sono in attesa di
conoscere i due provvedimenti che renderanno davvero operative le
nuove detrazioni fiscali previste per gli interventi di efficienza
energetica (Ecobonus), riduzione del rischio sismico
(Sismabonus), installazione di
impianti fotovoltaici e colonnine di
ricarica di veicoli elettrici:
- quello del direttore dell'Agenzia delle
Entrate, con il quale saranno definite le modalità
attuative per l'utilizzo delle opzioni previste dalla norma per lo
sconto in fattura e la cessione del
credito;
- quello del Ministero dello sviluppo economico,
che stabilirà requisiti minimi, limiti, modalità di asseverazione e
congruità degli interventi.
Superbonus 110% e Decreto del MiSE: i limiti delle
nuove detrazioni fiscali Ecobonus e Sismabonus
Il Decreto del MiSe, già disponibile in bozza, prevede alcuni
importanti limiti per la fruizione delle detrazioni fiscali. In
particolare:
- le detrazioni fiscali si applicano con le percentuali, i valori
di detrazione massima ammissibile o di spesa massima ammissibile e
il numero quote annuali di pari importo su cui ripartire la
detrazione riportati nell'allegato B al decreto del MiSE;
- l'ammontare massimo delle detrazioni fiscali o della spesa
massima ammissibile è calcolato sulla base di massimali di costo
specifici per singola tipologia di intervento;
- nel caso in cui uno degli interventi consista nella mera
prosecuzione di interventi della stessa categoria iniziati in anni
precedenti sullo stesso immobile, ai fini del computo del limite
massimo della detrazione, si tiene conto anche delle detrazioni
fruite negli anni precedenti;
- non è consentito l'accesso alle detrazioni fiscali agli
interventi che siano analoghi a interventi che già ne hanno
beneficiato, eseguiti sullo stesso elemento edilizio o sullo stesso
impianto da un tempo inferiore ai dieci anni dalla conclusione dei
lavori.
Superbonus 110%: i limiti per gli interventi che
prevedono l'asseverazione tecnica
Per gli interventi che accedono all'ecobonus 110% e per tutti
quelli che richiedono l'asseverazione da parte di un tecnico
abilitato, quest'ultimo sottoscrive e assevera che siano rispettati
i costi massimi per tipologia di intervento, nel rispetto dei
seguenti criteri:
- i costi per tipologia di intervento sono inferiori o uguali ai
prezzi medi delle opere compiute riportati nei prezzari predisposti
dalle regioni e dalle province autonome territorialmente
competenti, di concerto con le articolazioni territoriali del
Ministero delle infrastrutture e dei trasporti relativi alla
regione in cui è sito l'edificio oggetto dell'intervento;
- nel caso in cui i prezzari non riportino le voci relative agli
interventi, o parte degli interventi da eseguire, il tecnico
abilitato determina i nuovi prezzi per tali interventi in maniera
analitica, secondo un procedimento che tenga conto di tutte le
variabili che intervengono nella definizione dell'importo
stesso.
A cura di Redazione
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