Regione Siciliana: approvato il Regolamento Tipo Edilizio Unico

30/05/2022

Con Decreto Presidenziale n. 531 del 20 maggio 2022 il Presidente della Regione Siciliana, su proposta dell'Assessore Regionale per il Territorio e l'Ambiente, ai sensi dell'art. 2 della legge regionale 10 agosto 2016, n. 16 e successive modifiche ed integrazioni e dell'art. 29 della legge regionale 13 agosto 20220, n. 19, ha approvato il Regolamento Tipo Edilizio Unico.

La struttura del Regolamento Edilizio Unico

Le disposizioni del nuovo Regolamento edilizio si applicano ai titoli abilitativi presentati dopo la data di entrata in vigore dello stesso. Anche se, a dire la verità, non è ben specificata questa data di entrata in vigore (Gazzetta? pubblicazione sul sito del Dipartimento tecnico?).

È previsto che i Comuni sono tenuti ad adottare il nuovo Regolamento edilizio tipo unico oppure, nei 120 giorni successivi alla data di pubblicazione del decreto di approvazione, possono apportare, con apposita deliberazione del consiglio comunale, integrazioni allo stesso, ai fini di adattare il regolamento edilizio alle specifiche caratteristiche locali.

Di seguito la struttura del nuovo Regolamento edilizio

PARTE PRIMA - PRINCIPI GENERALI E DISCIPLINA GENERALE DELL’ATTIVITÀ EDILIZIA
TITOLO I - NORME GENERALI
Capo I - Oggetto del Regolamento Edilizio

  • Art. 1 - Ambito di applicazione
  • Art. 2 - Competenze del Comune
  • Art. 3 - Aggiornamento del Regolamento Edilizio
  • Art. 4 - Riferimenti a leggi e regolamenti da osservare nell’attività edilizia

PARTE SECONDA - DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA
TITOLO I - DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI
Capo I - Organizzazione degli uffici: SUE, SUAP e organismi consultivi

  • Art. 5 - Lo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) e Coordinamento con lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) e con altri Uffici comunali
  • Art. 6 - Organi consultivi, Commissioni e Comitati

Capo II - Altre procedure e adempimenti edilizi

  • Art. 7 - Autotutela e riesame dei titoli abilitativi rilasciati o presentati
  • Art. 8 - Certificato di destinazione urbanistica
  • Art. 9 - Proroga e rinnovo dei titoli abilitativi
  • Art. 10 - Agibilità, sospensione dell’uso e dichiarazione di inagibilità
  • Art. 11 - Opere di urbanizzazione
  • Art. 12 - Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione: criteri applicativi e rateizzazioni
  • Art. 13 - Pareri preventivi
  • Art. 14 - Ordinanze, interventi urgenti e straordinari, e interventi sostitutivi
  • Art. 15 - Partecipazione al procedimento
  • Art. 16 - Pubblicità, trasparenza ed economicità del procedimento amministrativo
  • Art. 17 - Il “Fascicolo del fabbricato”

TITOLO II - DISCIPLINA DELLA ESECUZIONE DEI LAVORI
Capo I - Norme procedimentali sull’esecuzione dei lavori

  • Art. 18 - Inizio, differimento e fine dei lavori
  • Art. 19 - Varianti
  • Art. 20 - Mancata ultimazione dei lavori
  • Art. 21 - Occupazione di suolo pubblico
  • Art. 22 - Comunicazioni di avvio delle opere relative a bonifica, comprese quelle per amianto,ecc.

Capo II - Norme tecniche sull’esecuzione dei lavori

  • Art. 23 - Principi generali dell’esecuzione dei lavori
  • Art. 24 - Punti fissi di linea e di livello
  • Art. 25 - Conduzione del cantiere e recinzioni provvisorie
  • Art. 26 - Cartelli di cantiere
  • Art. 27 - Criteri da osservare per scavi e demolizioni
  • Art. 28 - Tolleranze costruttive
  • Art. 29 - Sicurezza e controllo nei cantieri, misure per la prevenzione dei rischi nelle fasi di realizzazione dell’opera
  • Art. 30 - Ulteriori disposizioni per la salvaguardia dei ritrovamenti archeologici e per gli interventi di bonifica e di ritrovamenti di ordigni bellici
  • Art. 31 - Ripristino del suolo e degli impianti pubblici a fine lavori

TITOLO III - DISPOSIZIONI PER LA QUALITÀ URBANA, PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E FUNZIONALI
Capo I - Disciplina dell’oggetto edilizio

  • Art. 32 - Caratteristiche costruttive e funzionali degli edifici
  • Art. 33 - Requisiti prestazionali degli edifici
  • Art. 34 - Dispositivi di aggancio orizzontali flessibili sui tetti (c.d. “linee vita”)
  • Art. 35 - Requisiti e parametri prestazionali integrativi degli edifici soggetti a flessibilità progettuale (prefabbricazione, legno, acciaio, alluminio, vetro)
  • Art. 36 - Incentivi
  • Art. 37 - Prescrizioni costruttive per l’adozione di misure di prevenzione del rischio gas radon
  • Art. 38 - Dotazioni igienico sanitarie dei servizi e dei locali ad uso abitativo e commerciale
  • Art. 39 - Strutture sanitarie private
  • Art. 40 - Edilizia privata scolastica e per l’infanzia
  • Art. 41 - Strutture ricettive
  • Art. 42 - Strutture e attrezzature per lo sport e lo svago
  • Art. 43 - Strutture per la ristorazione e somministrazione
  • Art. 44 - Strutture di intrattenimento
  • Art. 45 - Strutture per attività produttive agricole, artigianali, commerciali e industriali
  • Art. 46 - Strutture specializzate per l’agricoltura
  • Art. 46 bis - Dotazioni igienico sanitarie per le strutture specializzate per l'agricoltura.

Capo II - Disciplina degli spazi aperti, pubblici o di uso pubblico

  • Art. 47 - Strade e viabilità
  • Art. 48 - Porticati
  • Art. 49 - Piste ciclabili
  • Art. 50 - Aree per parcheggio
  • Art. 51 - Piazze e aree pedonalizzate
  • Art. 52 - Passaggi pedonali e marciapiedi
  • Art. 53 - Passi carrai ed uscite per autorimesse
  • Art. 54 - Dehors su suolo pubblico e privato ad uso pubblico
  • Art. 55 - Servitù pubbliche di passaggio sui fronti delle costruzioni
  • Art. 56 - Recinzioni di spazi pubblici
  • Art. 57 - Numerazione civica

Capo III - Tutela degli spazi verdi e dell’ambiente

  • Art. 58 - Aree verdi
  • Art. 59 - Parchi urbani e giardini di interesse storico e documentale
  • Art. 60 - Orti urbani
  • Art. 61 - Parchi e percorsi in territorio rurale, sentieri
  • Art. 62 - Tutela del suolo e del sottosuolo

Capo IV - Infrastrutture e reti tecnologiche

  • Art. 63 - Approvvigionamento idrico
  • Art. 64 - Depurazione e smaltimento delle acque
  • Art. 65 - Raccolta differenziata dei rifiuti urbani e assimilati, aree ecologiche
  • Art. 66 - Distribuzione dell’energia elettrica e del gas
  • Art. 67 - Ricarica dei veicoli elettrici
  • Art. 68 - Produzione di energie da fonti rinnovabili, da cogenerazione e reti di teleriscaldamento
  • Art. 69 - Telecomunicazioni e impianti di ricezione satellitare

Capo V - Recupero urbano, qualità architettonica e inserimento paesaggistico

  • Art. 70 - Pubblico decoro, manutenzione e sicurezza delle costruzioni e dei luoghi
  • Art. 71 - Facciate degli edifici ed elementi architettonici di pregio
  • Art. 72 - Elementi aggettanti delle facciate, parapetti e davanzali
  • Art. 73 - Allineamenti, arretramenti e confrontanza
  • Art. 74 - Piano del colore
  • Art. 75 - Coperture degli edifici
  • Art. 76 - Illuminazione pubblica
  • Art. 77 - Intercapedini e griglie di aerazione
  • Art. 78 - Serramenti esterni degli edifici
  • Art. 79 - Insegne commerciali, mostre, vetrine, tende, targhe
  • Art. 80 - Cartelloni pubblicitari
  • Art. 81 - Muri di cinta
  • Art. 82 - Beni culturali ed edifici storici
  • Art. 83 - Cimiteri monumentali e storici
  • Art. 84 - Progettazione dei requisiti di sicurezza per l’accesso e l’esodo dagli edifici

Capo VI - Elementi costruttivi:

  • Art. 85 - Accessibilità, visitabilità e adattabilità degli edifici. Superamento barriere architettoniche
  • Art. 86 - Serre bioclimatiche
  • Art. 87 - Produzione del calore e climatizzazione
  • Art. 87 bis - Centrali termiche, forni, canne fumarie e camini
  • Art. 88 - Impianti di illuminazione
  • Art. 89 - Corti e cortili
  • Art. 90 - Cavedi, pozzi luce e chiostrine
  • Art. 91 - Recinzioni private
  • Art. 92 - Materiali, tecniche costruttive degli edifici
  • Art. 93 - Disposizioni relative alle aree di pertinenza
  • Art. 94 - Piscine
  • Art. 95 - Tettoie, verande ed altri accessori a corredo degli immobili

TITOLO IV - VIGILANZA E SISTEMI DI CONTROLLO

  • Art. 96 - Esercizio delle funzioni di vigilanza e controllo delle trasformazioni e usi del territorio
  • Art. 97 - Vigilanza durante l’esecuzione dei lavori
  • Art. 98 - Sanzioni per violazioni delle norme regolamentari

TITOLO V - NORME TRANSITORIE

  • Art. 99 - Entrata in vigore, e disposizioni transitorie e finali
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