Manutenzione e recupero

Criteri, metodi e strategie per l’intervento sul costruito

L’intervento sul costruito riguarda una grande pluralità di beni edificati e tutto l’ambiente, più o meno antropizzato, nel quale essi sussistono.
Nel volume sono affrontati, sotto due specifiche ma complementari angolature di lettura, la “manutenzione” e il “recupero”, i diversi ambiti problematici inerenti il progetto e l’intervento sul costruito. Entrambe le “letture” sono espressione e portato delle discipline della tecnologia dell’architettura, con ampie contaminazioni di altri ambiti disciplinari come quelli del restauro, delle teorie economiche, delle teorie dell’organizzazione dei processi, della gestione dei Sistemi Qualità.
I due contributi, con prevalente scopo didattico, hanno l’obiettivo di raccogliere e presentare in modo organico e adeguato al contesto formativo delle scuole di architettura, una pluralità di aspetti che riguardano gli elementi fondativi e strumentali dell’intervento sul costruito.
La finalità è quella di chiarire questioni riguardanti criteri e piani di lettura, categorie interpretative, metodi e strumenti utilizzabili - rendendone evidenti le relazioni intercorrenti - al fine di introdurre gli elementi conoscitivi di base necessari sia per l’attività professionale, sia, in una logica di gradualità dell’apprendimento, per successivi approfondimenti all’interno di contesti formativi specialistici.

Indice:

Presentazione
Prefazione
Cap. 1. L’INTERVENTO SUL COSTRUITO: Il processo edilizio sul costruito – Il costruito come risorsa – L’analisi tecnica sul costruito – Le categorie d’intervento sul costruito – Manutenzione-riqualificazione: presupposti per un rapporto virtuoso
Cap. 2. IL COSTRUITO: DIMENSIONI E POTENZIALITÀ DEL MERCATO: Dimensioni e potenzialità del mercato in Italia – Lo scenario europeo -
Cap. 3. APPROCCIO SISTEMICO E COMPLESSITÀ DEL PROGETTO SUL COSTRUITO - PARTE PRIMA – IL PROGETTO SUL COSTRUITO -
Cap. 4. L’APPROCCIO PRESTAZIONALE AL PROGETTO SUL COSTRUITO: Premessa – Esigenze, requisiti, prestazioni – Classi di esigenze – Valutazione delle prestazioni residue degli edifici –
Cap. 5. I VALORI DEL COSTRUITO: Ruolo dell’osservatore – Valore culturale – Valore economico – Valori d’uso
Cap. 6. IL PROCESSO PROGETTUALE: Progetto del nuovo e progetto del costruito – Il processo edilizio sul costruito e le sue regie – Livelli di progettazione
Cap. 7. ATTIVITÀ DI PROGETTO SUL COSTRUITO: Manutenzione – Riqualificazione – Riuso – Restauro – Recupero e sostenibilità ambientale – Recupero e minimo intervento – Conclusioni –
Cap. 8. PROCESSI DI DEGRADO E ATTIVITÀ ANALITICHE: Premessa – Degradi e patologie edilizie – Principali agenti di degrado e loro azioni – Condizioni di degrado e di guasto – L’attività diagnostica – PARTE SECONDA – IL PROGETTO DI GESTIONE –
Cap. 9. LA MANUTENZIONE IN EDILIZIA: Dalla manutenzione come attività alla manutenzione come servizio – L’evoluzione del concetto di manutenzione - Il superamento dei concetti di manutenzione ordinaria e straordinaria – I nuovi paradigmi della manutenzione –
Cap. 10. LA MANUTENZIONE PROGRAMMATA: Sul concetto di manutenzione programmata – Manutenzione programmata e flussi informativi – La base anagrafica – Le strategie della manutenzione programmata - Manutenzione programmata, non programmata e organizzazione del servizio – Gestire la manutenzione programmata – La valutazione delle criticità –
Cap. 11. PROCEDURE E STRUMENTI DELLA MANUTENZIONE PROGRAMMATA: IL MANUALE, IL PIANO E IL PROGRAMMA DI MANUTENZIONE: La predisposizione del Manuale, del Piano e del Programma di Manutenzione nelle diverse fasi del processo edilizio – Gli ambiti di applicazione – Le scale di applicazione – Il Manuale di Manutenzione – Il piano di manutenzione –
Cap. 12. IL QUADRO NORMATIVO: LA NORMATIVA COGENTE E LA NORMATIVA VOLONTARIA: Aspetti di scenario – La normativa cogente – La normativa volontaria: norme per la manutenzione di patrimoni immobiliari – La normativa volontaria: contributi di inquadramento e terminologici –
Bibliografia generale.