Casi svolti di Pregeo 10

Leonardo Gualandi, Paolo Zeroni

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DESCRIZIONE

L'approvazione automatica degli atti di aggiornamento del catasto terreni
- Gestione pratica dei casi codificati
- Uso della nuova interfaccia grafica
- Compilazione automatica e verifica del Modello Censuario
- Applicazione del metodo dei Lotti del Modello Censuario
- Proposta di aggiornamento passo per passo
- Studio della dematerializzazione dei lavori svolti
- Analisi delle verifiche compiute da Pregeo

PREGEO 10 ha innovato il metodo di formazione degli atti di aggiornamento geometrico del catasto terreni, introducendo molto fermamente la codifica dei principali casi che si presentano al professionista tecnico.

Questa codifica, articolata in 34 distinte situazioni, richiede conoscenze e accorgimenti a cui nessuna precedente versione ci aveva abituato. Al consueto volume di guida operativa, questo testo affianca una panoramica di esempi che coprono tutti i casi codificati previsti dal programma e dalla normativa. Ogni esempio è svolto e commentato per far padroneggiare al lettore i metodi che vi si applicano e che egli dovrà impiegare per i propri casi reali.

I casi trattati sono stati raccolti "sul campo" e applicati in concreto fino ad accertare la rispondenza alle esigenze catastali dell'aggiornamento automatico o, dove il caso non lo prevede, della sola verifica manuale prevista dalla normativa.

Nel CD-ROM allegato, parte integrante della pubblicazione, vengono forniti:
- Normativa essenziale sulla procedura PREGEO.
- Link per effettuare il download gratuito di PREGEO 10.
- GEOPRE (versione di valutazione che riproduce per intero gli esempi a corredo del software), software per l'elaborazione della Proposta di Aggiornamento di Pregeo 10 direttamente dal CAD;
- ZWCAD (versione di valutazione funzionante in modalità completa per 30 giorni), software CAD, compatibile con AutoCAD, sul quale è possibile far girare GEOPRE (oltre che sullo stesso AutoCAD).
- Dati in formato Pregeo per eseguire le 34 esercitazioni riportate nel volume: estratti di mappa compatibili con PREGEO 10, libretti delle misure, files della TAF e delle Mutue Distanze della provincia di Firenze, necessari per svolgere delle esercitazioni. L'utilizzo dei dati forniti consentirà di mettere sotto torchio PREGEO 10 senza il timore di danneggiare o perdere lavori propri.

Requisiti minimi hardware e software
Processore a 2.00 GHz; MS Windows XP/Vista/7 (per utenti MS Windows Vista e MS Windows 7 sono necessari i privilegi di "amministratore"); 100 MB liberi sull'HDD; RAM: 256 MB per MS Windows XP, 512 MB per MS Windows Vista/7; Adobe Reader 7.0; PREGEO 10.
GEOPRE e ZWCAD - Requisiti software: Geopre richiede la preinstallazione di Pregeo 10 e operando su AutoCAD e ZWCad necessita di AutoCAD 2007/08/09/10/11/12 o ZWCad 2011/12 - Requisiti hardware: Geopre (stessi di AutoCAD e ZWCad); AutoCAD (vedere documenti della versione posseduta). Per ZWCad: processore Core 2; 2 GB RAM, 300 MB sull'HDD; MS Windows 7/Vista/XP SP3; Lettore CD/DVD; Risoluzione video 1280×1024.

Leonardo Gualandi e Paolo Zeroni, geometri. Esercitano la libera professione in ambito topografico e catastale confrontandosi in seno alle Commissioni Topografia e Catasto, partecipando inoltre alle sperimentazioni proposte dall'Agenzia del Territorio.

Indice
Presentazione
Introduzione
Casi svolti di pregeo 10

ESEMPIO 1 - TIPO MAPPALE
Conformità di mappa con conferma del numero di particella

ESEMPIO 2 - TIPO MAPPALE
Conformità di mappa con variazione del numero di particella

ESEMPIO 3 - TIPO MAPPALE
Demolizione totale del fabbricato

ESEMPIO 4 - TIPO MAPPALE
Demolizione parziale del fabbricato (corpo di fabbrica)

ESEMPIO 5 - TIPO MAPPALE
Accorpamento del fabbricato alla corte

ESEMPIO 6 - TIPO MAPPALE
Fusione di particelle edificate (qual. 282 / fabbricati rurali)

ESEMPIO 7 - TIPO MAPPALE
Nuova costruzione sull'intera particella

ESEMPIO 8 - TIPO MAPPALE
Nuova costruzione di superficie inferiore a 20 mq

ESEMPIO 9 - TIPO MAPPALE
Ampliamento, in aderenza o non, minore di 20 mq e del 50% del fabbricato già in mappa (qual. 282)

ESEMPIO 10 - TIPO MAPPALE
Ampliamento in aderenza minore del 50% del fabbricato in mappa e maggiore di 20 mq

ESEMPIO 11 - TIPO MAPPALE
Nuova costruzione su particella a superficie reale definito da frazionamento ai sensi della Circolare n. 2/1988

ESEMPIO 12 - TIPO MAPPALE
Ampliamento maggiore del 50% di un fabbricato in mappa

ESEMPIO 13-A - TIPO MAPPALE
Inserimento nuovo fabbricato maggiore di 20 mq, graffato con variazione numero

ESEMPIO 13-B - TIPO MAPPALE
Inserimento nuovo fabbricato maggiore di 20 mq, graffato con conferma numero

ESEMPIO 14 - TIPO MAPPALE
Inserimento nuovo fabbricato e scorporo di corte (stralcio di corte)

ESEMPIO 15 - TIPO frazionamento
Scorporo dell'intera corte da un fabbricato con corte

ESEMPIO 16-A - TIPO frazionamento
Variazione identificativo originale

ESEMPIO 16-B - TIPO frazionamento
Conferma identificativo originale

ESEMPIO 18 - frazionamento e mappale
Introduzione in mappa di un fabbricato e frazionamento della particella

ESEMPIO 20 - TIPO mappale
Porzioni di fabbricato rurale a ente urbano e formazione di fabbricato promiscuo

ESEMPIO 21 - TIPO mappale
Passaggio fabbricato rurale a ente urbano - conferma di mappa

ESEMPIO 22 - TIPO mappale
Passaggio fabbricato rurale a ente urbano con variazione numero di mappa - conferma di mappa

ESEMPIO 23 - TIPO mappale
Passaggio fabbricato rurale a ente urbano, fusione particelle e variazione numero di mappa

ESEMPIO 24 - TIPO mappale
Demolizione parziale del fabbricato

ESEMPIO 25 - TIPO mappale
Demolizione parziale del fabbricato con fusione di particelle

ESEMPIO 26 - TIPO mappale
Demolizione parziale fabbricato con fusione di particelle (costruzione < 20 mq)

ESEMPIO 27 - TIPO mappale
Demolizione totale fabbricato con fusione di particelle e variazione numero di mappa

ESEMPIO 28 - TIPO mappale
Demolizione totale fabbricato con fusione di particelle (nuova costruzione inferiore a 20 mq)

ESEMPIO 29 - TIPO mappale
Fusione particelle (catasto terreni) ed inserimento di nuova costruzione inferiore a 20 mq

ESEMPIO 30 - TIPO mappale
Fusione di particelle con ampliamento in aderenza minore di 20 mq già in mappa e del 50% del fabbricato

ESEMPIO 31 - TIPO mappale
Fusione di particelle con ampliamento superiore al 50% aderente a un fabbricato in mappa

ESEMPIO 32 - TIPO mappale
Fusione di particelle con inserimento nuova costruzione maggiore di 20 mq

ESEMPIO 33 - TIPO mappale
Fusione di particelle con inserimento di nuova costruzione maggiore di 20 mq

ESEMPIO 34 - TIPO frazionamento
Fusione di particelle della stessa ditta e con la stessa qualità appendice A

Processi comuni a più casi
A1. Proposta di Aggiornamento
A1.1. Conferme di mappa
A1.2. Stralcio
A1.3. Orientamento Rilievo su Estratto di Mappa
A1.4. Adattamento Rilievo a Estratto di Mappa
A1.5. Modifica Simboli Testi Linee Varie
A1.6. Frazionamento Estratto di Mappa tramite Rilievo
A1.7. Crea e Salva Proposta di Aggiornamento
A2. Compilazione del Modello Censuario
A2.1. Premessa
A2.2. Frazionamento: Mod. 51 FTP
A.2.3. Tipo Mappale: Mod. 3SPC
A.2.4. Modello Ausiliario
A.2.5. Risultato
A.3. Dematerializzazione: predisposizione Atto di Aggiornamento per la presentazione in Ufficio
A3.1. Caricamento dati
A3.2. Informazioni geometriche
A3.3. Dichiarazioni Tecniche
A3.4. Schema del rilievo e Sviluppo
A3.5. Chiusura del documento
A4. I "Criteri"

APPENDICE B
PREGEO 10 e software alternativo
B1. La Proposta di Aggiornamento sul CAD
B2. Software contenuti nel CD-ROM allegato

Guida all'installazione del CD-ROM
Contenuti del CD-ROM
Requisiti minimi hardware e software
Procedura per la richiesta della password utente
Installazione dei contenuti del CD-ROM
Primo avvio e registrazione del prodotto Grafill
Contenuti ed utilizzo del sofware Grafill

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