La tutela dell'acquirente in campo immobiliare

Donato Palombella

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DESCRIZIONE

Quadro legislativo - Il Consumatore/Acquirente ed il Costruttore - Le cooperative edilizie e il social housing - Il preliminare ed i suoi contenuti - Il contratto e le patologie contrattuali - La vendita di cosa futura, la ristrutturazione, il leasing e il "Rent to buy" - La fideiussione - La polizza "decennale postuma", la polizza "c.a.r.", i vizi e difetti - Il mutuo e il suo frazionamento - La CON.S.A.P. ed il fondo di garanzia

Quest'Opera tratta le forme di tutela che l'ordinamento pone a garanzia del corretto svolgimento di compravendite e transazioni immobiliari, con particolare riguardo ai rapporti tra acquirenti ed imprese di costruzione ed agli immobili in corso di realizzazione o di ristrutturazione.

Sono illustrate le previsioni che indicano: i contenuti obbligatori del contratto preliminare, le cause di nullità degli atti, l'obbligo di fideiussione a garanzia degli acconti versati e di assicurazione sui vizi della cosa, la disciplina dei mutui e del relativo frazionamento, i limiti all'azione revocatoria, il Fondo di solidarietà a favore degli acquirenti in caso di fallimento dell'impresa.

La sua lettura e consultazione risulterà quindi di particolare utilità per agenti immobiliari, imprese di costruzione e gestione di immobili, acquirenti di immobili, e per tutti quei professionisti (notai, consulenti legali, giuristi di Banche e Assicurazioni, ecc.) che a vario titolo possono intervenire nel corso del trasferimento dell'immobile.

L'Opera è infine corredata da un utile glossario e da un formulario, composto da 42 modelli di atto, facsimili, lettere e comunicazioni varie di frequente utilizzo, in formato Word pronti da riutilizzare.

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