Il contenzioso nel superbonus e nei bonus edilizi

Con la conversione del D.L. n. 212/2023, la disciplina applicabile al Superbonus e al meccanismo delle opzioni alternative è stata nuovamente modificata. Le continue correzioni alla normativa di rango primario hanno generato una serie di difficoltà operative, che dovranno passare da accordi tra le parti o, come già sta accadendo, dai tribunali.

Il presente volume, mediante l’illustrazione di aspetti teorici e normativi e l’analisi di 60 casi pratici risolti, offre una panoramica tecnica, giuridica e fiscale dei possibili contenziosi che possono sorgere in materia di bonus edilizi. Si compone di una parte teorica introduttiva, contenente i riferimenti normativi (con relativi regimi temporali), la giurisprudenza e la prassi, e di una parte “pratica”, nella quale vengono passate in rassegna le principali famiglie di contenziosi che si possono presentare, ispirati a casi realmente affrontati dall’autore nell’ambito dell’esercizio della professione.

In primo luogo, sono presentati i contenziosi inerenti a problematiche connesse all’appalto dei lavori, poi quelli riconducibili ai rapporti condominiali (a questi ultimi è stato dedicato ampio spazio), all’inquadramento dell’edificio, per finire con quelli caratteristici delle varie tipologie di agevolazioni fiscali, dall’Ecobonus, al Sismabonus, al Superbonus.

Si tratta di una selezione di casi significativi ed emblematici, che non può e non vuole avere carattere di completezza, poiché le variabili sono talmente tante e talmente tecniche (da quelle edilizie, a quelle tributarie e fiscali), da non permettere di tracciare un’unica regola valida per ogni situazione. Si tratta, piuttosto, di un punto di partenza, a cui possono seguire approfondimenti e scambi di opinioni, per mettere a fuoco il frammentato quadro dei bonus edilizi e le loro implicazioni sugli operatori coinvolti, nell’ottica di gestirne le difficoltà specifiche.

Una guida operativa fondamentale per i committenti (persone fisiche, giuridiche, condomìni e condòmini), per i costruttori e per i professionisti (tecnici, fiscali e legali).

Contenuti della WebApp inclusa

La WebApp gestisce una banca dati normativa in materia di Superbonus e bonus edilizi che contiene le seguenti utilità:

• Normativa di rango primario e relative modifiche;
• Provvedimenti attuativi;
• Provvedimenti, Circolari, Risposte e Risoluzioni dell’Agenzia delle Entrate;
• Risposte della Commissione per il monitoraggio dell’applicazione del Sismabonus;
• Dati Enea sull’utilizzo del Superbonus 110%;
• Normativa collegata;
•  Giurisprudenza.

AUTORE

Cristian Angeli, ingegnere esperto di edilizia agevolata (www.cristianangeli.it), è autore di numerosi articoli e libri di approfondimento sulle detrazioni fiscali. Svolge attività di consulenza, anche in ambito di contenzioso, e di progettazione, coniugando i bonus fi-scali alle più evolute tecnologie costruttive, con il fine di ridurre i costi e aumentare la qualità degli edifici.